옥상박공지붕 아스팔트싱글교체 
공사업체 선정 입찰공고문

공동주택관리법 시행령 제25조 1항 및 국토교통부고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 아스팔트싱글교체 공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다

1.단지현황 
  1) 단 지 명 : 동보 아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 시흥시 정왕대로 28번길 28(정왕동)
  3) 단지규모 : 14개동(5층~10층), 560세대, 관리면적 43,440㎡
2. 공사범위 
  1) 공사내용 : 2단지 4개동 옥상 박공지붕 아스팔트싱글 교체
  2) 공사면적 : 1022.25㎡
  3) 면적 및 물량은 업체에서 현장실측 및 현장 상태를 확인 후 산출해야 하며, 현장여건 미숙지 또는
    물량착오에 따른 모든 책임은 해당 업체에 있음

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(k아파트) / 일반경쟁입찰 / 적격심사제

4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 사업자선정지침 제2023-341호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않은 업체로서 
   공사 가능한 업체
  나. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류 
  가. 사업자등록증 
  나. 법인등기부등본 또는 개인은 개인은 주민등록등본 및 자본금 확인서
     (국세청 발급 표준재무제표 증명서)
  다. 법인인감증명서, 사용인감계 1부 또는 개인인감증명서
  라. 국세 및 지방세 납세증명서
  마. 공사가능한 면허 또는 등록증 또는 이와 유사한 증명서
  바. 아파트 입찰관련 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을
   받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자에 해당되지 않음에 관한 공정위 사실 조회서
  아. 입찰서,입찰보증금(5%,현금 또는 보증증권 등), 및 산출내역서 (부가세 별도)
   모든 입찰서류는 빠짐없이 순서대로 편철하여 K-아파트 전자입찰로 제출할 것
  자 .적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부(사본)
    1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 기준 최근 것으로 유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분 확인서(입찰공고일 기준 최근 1년간)
    3) 기술인력 보유증명서
    4) 장비보유 확인서(입찰공고일 현재 보유한 장비구입 세금계산서 또는 장비임대확인서 등)
    5) 업무실적 증명서(입찰공고일 현재 5년간 해당 공사의 공사 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)
    6) 사업제안서 및 회사소개서
 모든 입찰서류는 빠짐없이 순서대로 편철하여 K-아파트 전자입찰로 제출할 것

6. 현장설명회 개최 : 2024년 4월 9일 오후 2시 (기본 재료 시방 및 관련 도면 배부예정)

7. 서류제출 마감 및 개찰일시
  가. 입찰마감: 2024년 4월 15일(월요일), 17시까지(www.k-apt.go.kr)
  나. 개찰일시 및 장소:  2024년 4월 15일(월요일), 18:00시 관리사무소 PC
  다. 사업자 선정일시 :  2024년 4월 16일(화요일), 20:00시 입주자대표회의실 
     (제출서류 검토 완료 후)
     당 아파트 사정에 따라 개찰 일시 및 사업자 선정일이 변경될 수 있습니다

8. 낙찰자 결정방법 
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 입주자대표회의 에서 적
    격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
  2) 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액도 같
   을 경우 추첨에 의한다. 

9. 입찰 유의 사항 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2023-341호
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “계약서(안)”, “적격
    심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인
    에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.

12. 기타사항
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 2일 이내에 전화？문자？팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  라. 제출된 서류에 허위사실이 발견될 시 업체선정 및 계약 후라도 무효처리 한다
  마. 공고문에 기술하지 않은 사항은  국토교통부고시 제2023-341호 주택관리업자 및  사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에서 정한 바에 따른다.

  바. 계약상대자는 계약시 계약이행보증금은 계약금액의 20/100에 해당하는 공제증권 또는 보증서를 제출해야 하고 계약 후 도급인이 계약선수금 지급시에는 선급금 보증 증서를 별도로 제출하여야 한다

  사. 공사준공계는 공사폐기물이 완전히 처리된 후 준공계를 제출하여야 한다. 

  아. 하자보증담보기간은 준공 후 3년으로 하고 준공 시 계약금액의 10/100에 해당하는 금액의  하자보수보증증권 등을 제출하여야 한다. 

  자. 공사일정은 도급자와 협의 또는 승인 절차를 거쳐야 하고 수급인의 귀책사유로 지체될 경우 
   이에 해당하는 합의된 지체상금을 공사잔금에서 공제할 수 있다.
   기타 상세한 문의는 관리사무소(031-499-9224)로 하기시 바랍니다

2024년 4월  3일

시화동보아파트 입주자대표회의 회장