내,외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 옥련2차우성아파트
  2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 청량로185번길 73
  3) 단지규모 : 255세대 3개동, 연면적 36,993.777㎡

2. 입찰에 부치는 사항
  1) 공 사 명 : 내,외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사
  2) 공사범위 : ① 내,외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수
② 기타 자료는 현장설명회에서 배포 및 안내

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
  2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰 참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제2023-341호 사업자 선정지침 제26조에 해당되지 않는 업체
  2) 전문건설업 도장, 습식방수 또는 건축공사업 면허 보유업체
  3) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  4) 입찰공고일 이후 최근 5년간 공동주택 균열보수 및 재도장 공사 실적 300세대 이상 5건 이상 업체
  5) 방수퍼티 조성물 및 이를 이용한 퍼티 시공방법 가능한 업체
  6) 현장 설명회 참가 업체
   
5. 제출서류 : 전자 입찰 www.k-apt.go.kr(공동주택관리정보시스템)(순서대로 파일로 제출)
  1) 입찰서, 내역서, 입찰보증서(입찰가의 5%), 각 1부 (입찰서, 내역서는 부가세 별도로 작성)
  2) 사업종류별로 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부
  3) 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부(개인은 주민등록등본 1부)
  4) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  5) 국세 및 지방세 완납 증명서(유효기간 이내) 각 1부
  6) 기술사용협약서(특허 제10-2025182호) 사본 1부
  7) 기타 적격심사표에 따른 세부 서류일체 1부
    ① 기업신용평가등급 확인서 1부(공제조합 발행분)
    ② 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
    ③ 기술인력보유증명서 1부 (협회발행분)
    ④ 장비보유현황 1부
    ⑤ 공사 실적증명서 1부(협회 발행분, 발주처 실적증명 또는 공사 확인서, 입찰공고일로부터 3년 이내 공사실적)
    ⑥ 사업제안서 1부

6. 현장설명회 일정 및 장소
  1) 일  시 : 2024년 4월 9일(화) 14:00
  2) 장  소 : 당 아파트 관리사무소

7. 서류접수 마감 및 개찰일시
  1) 서류마감 : 2024년 4월 15일(월) 17 : 00까지 마감 (www.k-apt.go.kr)
  2) 개찰일시 : 2024년 4월 16일(화) 17시 이후 관리사무소 입찰담당자 PC 
      (단, 개찰일시는 발주자 사정에 따라 변경 될 수 있음)
                              
8. 낙찰자 선정방법
  1) 사업자선정 지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 업체 중 적격심사 결과 최고점을 득한 업체 선정 개별 통보함.
  2) 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정

9. 입찰의 무효
  1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 한다.
  2) 해당 입찰자에게 전화. 문자. 팩스. SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 기타사항
  1) 입찰에 참가 하는 자는 반드시 계약 제반 조건 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 현장 실사를 통해 공사 현장 및 물량 등을 파악하여 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 입찰 공고, 입찰 유의사항, 시방서(공사 내역)등을 숙지하지 못하여 발생하는 문제에 대하여       응찰한 사업자가 모든 책임을 진다.
  3) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 제출서류에 허위사실 및 구비서류 미비, 담합, 금품제공 등 부정행위가 확인될 경우 업체 결정 및 계약체결 이후라도 무효 처리함. 
  4) 최종 낙찰자로 선정된 경우 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 낙찰업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
  5) 계약체결 후 3일 이내 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행 보증금을 보증서 등으로 제출해야 한다. 
  6) 하자 보증기간은 준공검사 후 2년으로 하되, 계약금액의 10%에 해당하는 하자 보증금을 보증서 등으로 제출 하여야 한다. 
  7) 산업안전 보건비, 4대 보험, 환경관리비 등 관계 법령 및 정부 지침을 준수하여 계상하여야 하고, 준수하지 않은 책임은 입찰자에게 있으며 관련 증빙자료는 준공 후 지체 없이 당 아파트에 제출하여야 한다. 
  8) 낙찰자는 산업안전보건법 등 관계 법령을 준수하여 사전에 안전사고를 예방하여야 하며, 작업 중 발생하는 모든 안전사고 및 당 아파트의 인적？물적 손실에 대한 민？형사상 일체의 책임을 부담한다. 
  9) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호에서 정한 바에 따른다. 
  10) 기타 사항 문의 : 관리사무소(032-832-7711)


2024년  4월  3일

     옥련2차우성아파트 입주자대표회장 <직인 생략>