배수로 공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘배수로 공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 죽현마을 I’PARK 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 보정로 87
  다. 단지규모 : 15개동 1,466세대

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 배수로 철거 및 수로관설치공사
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
    - 208동 지상 주차장 측구 배수로(약126m) 철거 및 수로관 설치공사
  다. 공사(계약) 기간 : 계약일로부터 30일 이내

3. 입찰방법(낙찰방법)
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
 가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당 되지 아니하는 업체
 나. 종합공사업 또는 전문공사업(상ㆍ하수도 설비공사업) 등록업체
 다. 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
 라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 관련면허공사 완료 실적 5건 이상 업체
 마. 콘크리트 단면 보수제(초속경, 고강도 몰탈) 이용한 보수공법
    (특허 제10-1336673) 시공 가능 업체
 바. 현장설명회에 참석한 업체
  
5. 제출서류(전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr) 입찰서 입력 및 구비서류 등록)
  가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류 각 1부
      1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 사본 1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 사본 1부 6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서
  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
    1) 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 관련 면허공사 완료 실적 5건이상 실적증명서(세대수, 공사 기간, 관리사무소 연락처 기재) 1부
    2) 콘크리트 단면 보수제(초속경, 고강도 몰탈) 이용한 보수공법(특허 제10-1336673) 협약서 1부
    3) 사업제안서(회사소개서 및 안전보건관리계획서(입찰 관련 유의사항 참조) 포함된 관리운영계획서 등)
 
6. 현장설명회(참가 의무)
   가. 현장설명 일자 : 2024년 4월 9일(화요일) 11시 
   나. 현장설명 장소 : (당 아파트 입주자 대표회의실 - 관리사무소 경유)
   다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참       (위임장 또는 명함과 신분증 등)
   
7. 서류접수
   가. 접수일자 : 2024년 4월 16일(화요일) 17시까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 

8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소
   가. 일   시 : 2024년 4월 17일(수요일) 19시
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 입주자대표회의실 등

9. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.
   나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등), 산업안전보건관리비 및 보험료 등을 적용하여 작성할 것.

11. 입찰 관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인 및 실측하고, 
    국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 
    3“입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 
    인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수   없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.
   라. 산업안전보건법 제61조 적격수급인 선정의무에 따른 안전보건관리계획서 제출
   마. 하자보증기간은 3년, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행증서를 제출해야 함

12. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당
      해 입찰자에게는 2일 이내에 현장설명회 참석자가 지정한 e-mail로 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 특수재료의 사용, 특허ㆍ특수공법, 별도면허가 필요한 특수 작업은 본공사 시공자가 협력업체를 선정(하청외주)하여 시공할 수 있다.
 다. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎031-897-1015)








2024년 4월 2일

죽현마을 I’PARK 아파트 입주자대표회의장(직인생략)