옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(2023-341호), (이하 “선정지침”이라 한다)제24조제1항에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요
1) 단 지 명 : 연수2차우성아파트
2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 원인재로 180(연수2동 634번지)
3) 단지규모 : 20개동, 2044세대, 관리면적 172,001m2
4) 사 업 명 : 옥상 우레탄 방수공사
5) 범   위 : 17평형 3개동(복도형), 24평형 10개동, 33평형 7개동, 옥탑 42개소, 1층 출입구 캐노피 42개소 옥상 바닥 및 벽면, 부대시설물 지붕(관리동, 경비실, 지하주차장 입구 등)

※ 세부공사내역은 현장설명회시 별도 공지하며, 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 도면 및 실측하여야 하고 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰참가 업체에 있음

2. 현장설명회
1) 일 시 : 2024년 04월 08일(월 ) 14시 [당 아파트 입주자대표회의실]

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
1) 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격 [입찰 공고일 현재 기준]
1) 국토교통부고시 제 2023-341호 제26조 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
2) 공고일 현재 자본금 3억 이상인 습식방수 또는 건축공사업 등록업체
3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 공사실적 5건 이상 보유 업체
4) 단면복구용 친환경 보수보강몰탈(몰탈킹) 및 친환경 우레탄 조성물 및 이를 이용한 WTK
   -U 우레탄 도포시공방법(워터킹-U) 시공 가능한 업체
5) 현장설명회 참가하고 제출한 입찰등록서류 심사에 이상이 없는 업체
   (국토교통부 고시 제2023-341호 별표3의 입찰의 무효에 해당되는 업체 무효)

5. 제출서류 [모든 항목 입찰 공고일 이후 발행분, 순서대로 편철]
1) 입찰서
① 입찰서 및 산출내역서 각 1부
② 인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부
2) 습식방수 또는 건축공사업 면허증, 등록증 사본 각 1부
3) 사업자등록증 1부
4) 법인등기부등본 1부
    5) 법인 인감증명서 및 사용인감계  각 1부
    6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
    7) 보유기술인력 및 장비보유현황 각 1부
    8) 4대보험 가입증명서 및 가입자명부 각 1부.
    9) 행정처분확인서(입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간) 1부.
    10) 신용평가등급확인서 1부
       (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
    11) 사업제안서 1부.
    12) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 5개 단지 이상 공사실적증명서 1부
     13) 단면복구용 친환경 보수보강몰탈(몰탈킹)(특허 제10-2283131호) 및 친환경 우레탄 조성물 및 이를 이용한 WTK-U 우레탄 도포시공방법(워터킹-U)(특허 제10-2509181호) 사용 협약서 각 1부

6. 서류접수
1) 접수일자 : 2024년 04월 15일(월) 17시까지, 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)

7. 개찰 일시 및 장소
1) 개찰일시 : 2024년 04월 15일(월) 18시 이후
2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자PC [사정에 따라 변경가능, 변경 시 개별통보]

8. 낙찰자 결정방법
국토교통부고시 제2023-341호에 의거한 적격심사 후 최고배점을 득한 업체를 선정하여 개별 통보함. 

9. 기타사항 
1) 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
2) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 발견 시 계약 체결 이후 라도 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
3) 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
4) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 입찰에 응하여야 하며 면적, 물량 등 숙지하지 못함으로 인한 모든 책임은 입찰자 본인에게 있다.
5) 공사 중 발생한 폐기물은 관련 법령에 따라 적법하게 처리 한다.
6) 계약이행보증금은 계약금액의 20/100 이상을 제출
7) 하자보증금은 공사금액의 10/100 이상으로 하고, 공사 준공 후 하자담보 책임기간은 3년으로 한다.
8) 공고문에 명시되지 않은 사항은 관계법렵 및 사업자 선정지침에 따른다.
9) 기타 자세한 사항은 관리사무소(032-817-5297)로 문의.


2024년 04월 02일


연수2차우성아파트 입주자대표회의 [직인생략]