옥상 및 박공지붕 아스팔트슁글 방수공사 업체선정 입찰공고

1) 단지개요
가) 단 지  명 : 칠곡효성해링턴플레이스3단지아파트  
나) 소 재  지 : 경북 칠곡군 석적읍 남율로9길 81
다) 단지 규모 : 총 7개동, 563세대 (최고층 18층 ~ 지하2층), 건축면적 5,064㎡, 연면적 66,889㎡
2) 입찰내용 
가) 공사 내용 : 옥상방수 및 박공지붕 아스팔트 슁글 방수공사 
나) 공사 방법 : SH PET필름 접합 단열 복합시트를 이용한 노출, 압착식 방수공법(수용성)
다) 공사면적 : 응찰자가 정확한 실측요망
라) 공사범위 : 301동 ~307동 옥상 및 박공지붕 아스팔트 슁글 방수
마) 기타 사항
a) 시공사가 현장을 정확히 파악하지 않아 발생하는 불이익은 시공사 책임으로 한다. (실측하지 않은 책임 및 실측과실은 전적으로 업체부담이며 참가자에게 있음)
b) 사용하는 자재 및 공법은 현장 설명회 시 배부하는 시방서 참조
3) 입찰의 종류 및 낙찰자 결정방법
가) 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제
4) 입찰 참가자격 
가) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
나) 전문건설업(습식방수) 면허를 보유한 업체로서 자본금 3억 이상인 업체
다) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택(아파트) 노출 복합시트 방수공사 실적 200세대 이상 공사실적이 3건 이상인 업체
라) 단열복합시트 방수공법(특허 제10-1684235)사용 가능 업체
마) 현장설명회에 참가한 업체
5) 제출서류 
가) 사업자등록증 사본 1부 및 법인등기부등본 1부 
나) 전문건설업(미장, 방수)면허증, 면허수첩 사본 1부
다) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부
라) 국세 및 지방세 완납증명서 각1부
마) 고용, 산재보험 가입증명서 각 1부
바) 특허공법 사용협약서 1부 
사) 입찰공고일 현재 최근 5년간의 사업수행실적(노출 복합시트 방수) 1부. (대한전문건설협회 확인필, 현장명, 전화번호 명기)
아) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부
         ※확인서 발급 방법 : 공정거래위원회 온라인 사건처리시스템(http://case.ftc.go.kr) → 사건처리정보 → 과징금 처분
현황 페이지 화면을 출력하여 제출 (링크 주소 : http://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
자)  견적서(항목별 세부 산출내역서 및 사용자재표기, 산업안전보건관리비를 반영하여 부가세 제외한 금액으로 작성)
차) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)
6)  입찰일정 및 개찰일시 등 
가) 현장설명회 : 2024년  04월08일 (월요일) 13:00 ~17:00 까지 개별 방문 (관리사무소) 
a) 대표자 참석 : 사업자등록증, 신분증 제출
b) 대리인 참석(임직원에 한함) : 사업자등록증, 위임장
나) 서류제출 및 입찰 마감 : 2024년 04월15일 (월요일) 12:00  (* www.k-apt.go.kr 을 통해 전자입찰)
다) 개찰일시 : 2024년 04월15일(월요일) 13:00시 이후 당아파트 관리사무소 PC
라)  업체선정방법 
a)  참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족한 응찰자로 국토교통부 고시. 제2023-341호에 의거 최저가 업체를 선정함.
b) 낙찰자 개별통보 및 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 공고함
7) ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
가) 국토교통부 고시 제2023-341호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 제6조제1항[별표 3]과 같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함
나) 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를 ‘문자나 전화, 팩스’ 중 하나를 선택해서 해당 입찰 참가자에게 개별 통지함
8) 기타 사항
가) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2023-341호에 따름.
나) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 견적 내역서의 합계와 일치하여야 한다. 
다) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위, 하자가 있는 경우와 부정한 사실이 발견될 시 계약 후라도 무효 처리한다.
라) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.
마) 낙찰자는 계약 체결 시 계약 금액의 20% 계약이행보증금(현금, 보증서, 공제 증권 중 택일)을 제출하여야 한다.
바) 하자 보증기간은 공사 완료일로부터 5년 이상으로 하며, 하자 보증금액은 총 공사 금액의 10% 하자보증이행증권을 제출하여야 한다.
사) 공사 하도급은 절대 금지하며 적발 시 계약 파기하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다. 
아) 예산 초과, 사업 취소 등 기타 사유로 부득이 유찰하여야 할 시엔 입주자대표회의 결정에 따르고 결정사항에 대하여 일체의 이의를 제기하지 못 한다.
자) 개찰일시는 사정에 따라 다소 연기 될 수 있습니다.
차) 제출한 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰에 참가한 자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 입찰을 무효로 함. 
카) 공고된 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시와 다를 경우와 공고문에 없는 내용은 공동주택관리법과 국토교통부 고시를 우선 적용함
타) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있거나 담합, 금품수수, 청탁 등 부정행위가 있을 시에는 계약 이후라도 본 계약을 무효로 함.
파) 입찰 참여업체는 입찰결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없으며, 본 입찰공고 내용에 명시되지 않은 사항 등은 입주자대표회의와 관리사무소의 결정에 따라야 함.
하) 기타 사항은 관리사무소 (☎ 054-973-9449)로 문의 바랍니다.
                                         
2024년 04월 01일


칠곡효성해링턴플레이스3단지아파트 입주자대표회장