경비용역 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2023-341호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
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1. 사업개요
  가. 사업내용 : 수진삼부아파트 경비용역사업자 선정 입찰공고
  나. 규모 및 면적               
    1) 단 지 명 : 수진삼부아파트
    2) 소 재 지 : 경기도 성남시 수정구 모란로 65
    3) 단지규모 : 9개동(15층) 834세대 114,715.95m2, 부대 및 복리 시설 
  다. 용역의 범위
    1) 경비인원 : 총 14명 (경비반장 2명, 경비원12명) / 9개 초소
    2) 근무방법 : 24시간 격일근무 (휴게시간 : 주간 3시간, 야간 7시간)
    3) 경비용역범위 : 경비 업무 및 관리주체에서 협조 요청한 업무의 수행
    4) 계약기간 : 2024년 06월 01일부터 2025년 05월 31일 (1년)

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제
  다. 입찰의 방식 : 전자입찰(K-Apt)

3. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 자본금 5억 이상인 업체
  다. 입찰서류 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상의 관리실적이 있는 업체
  라. 경비지도사 5인 이상 업체

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(아래 순서대로 k-apt에 등록할 것)
  가. 제출서류 목록
    1) 경비업 허가증 사본 1부.
    2) 사업자등록증 사본 1부.
    3) 법인등기부등본 원본 1부.
    4) 국세 및 지방세 납세 증명서(전자발급 포함) 원본 1부.
    5) 구비서류가 포함된 입찰서 원본 1부.
      가) 산출 내역서(별지 2호 서식 사용) 1부.
      나) 입찰자 인감증명서 1부. 
      다) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부.
      라) 입찰금액의 5%이상의 입찰보증금 (현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권     또는 공제증권 택1.) 1부.- 보증증권발행 : 수진삼부아파트 입주자대표회의 (사업자등록번호 227-82-63794)
      마) 최근 5년간 경비용역 완료 실적증명서1부(단지명, 세대수, 연락처 기재).
      바) 사업제안서(경비업무 관리운영계획 및 협력업체와의 상생발전계획 포함) 1부. 
    6)최근 6개월 입찰담합관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서1부
  나. 서식
    붙임 1. [별지 제1호 서식] 입찰서
    붙임 2. [별지 제2호 서식] 경비용역비 산출내역서

5. 현장설명회 : 없음 (경비원 근무조건 상세내역 등 필요사항 개별 확인 요망)

6. 입찰 마감 등
  가. 마감일시 : 2024년 04월 08일(월) 오후 5시
  나. 제출처 : 공동주택관리정보시스템(K-Apt 전자입찰)

7. 개찰의 일시·장소
  가. 개찰일시 : 2024년 04월 08일(월) 오후 6시 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음.)
  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 관리자PC

8. 낙찰자 선정방법
  가. 참가자격 및 제출서류 등 제반요건을 충족하는 입찰참가자로서 최저낙찰제로 업체를 선정함.
  나. 최저금액이 2개 업체 이상일 경우에는 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정함.

9. 입찰의 무효
  가. 선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰과 동 제26조(참가자격의 제한)에 해당하는 자의 입찰은 무효로 함.
  나. 위 4호의 서류제출이 미비 될 경우 해당업체는 입찰 무효 처리함. 
  다. 입찰무효에 해당하는 입찰자에게 무효의 이유를 알리는 방법은 전화, 문자 또는 팩스 등으로 개별 통보함.

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 2024. 06. 01. ~ 2025. 05. 31.(1년)
  나. 업체가 결정된 날로부터 10일 이내에 입찰금액과 동일한 금액으로 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 낙찰자의 귀책사유로 계약을 체결하지 아니하거나 거절할 경우 낙찰자 결정을 무효로 한다.
  다. 계약상대자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 공제증권 또는 보증서 등으로 계약 체결 후 10일 이내에 제출하여야 하며, 공사계약 체결 전 산재, 고용, 근재, 영업배상책임보험에 가입 후 계약 체결 시 해당 보험 가입증서 사본을 제출하여야 한다.
  라. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에서 별도로 적립하며 지급사유 발생 시 청구에 의하여 지급하고 4대보험은 실비 정산하는 조건 임.(단, 퇴직연금운용 시에는 그에 따름)
  마. 입사자 및 퇴사자는 서면으로 관리주체에 보고하여야 한다.
  바. 낙찰업체는 계약 시 산재보험료, 고용보험료 업체요율결정통지서 사본을 제출한다.
  사. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
가. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액(부가세 제외)으로 하고  산출내역서의 입찰가액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
나. 직접노무비는 최저 임금법 등에 따라 2024년도 최저임금 이상을 반영하여 산출 할 것.
다. 경비원 근무시간은 06시부터 익일 06시까지 격일제 근무방식이며, 주간 3시간/야간 7시간의 휴게시간을 적용. 06시부터 익일 06시까지 경비근무자가 1시간씩 교대로 정문초소에 근무함.(단, 01시~04시는 근무자 전원 휴게)
라. 도급용역입찰로 4대 보험은 100% 적용하여 계산한다.
마. 당 공고문에서 제공하는 산출내역서 양식을 반드시 사용할 것. (이외 내역서 제출 시 무효) 
바. 낙찰업체는 직영 운영하여야 하며, 제3자에게 하도급 운영 시 계약 후라도 낙찰을 취소하고 계약이행증권은 아파트에 귀속된다.

12. 기타 사항
  가. 입찰에 참여하는 자는 선정지침 및 선정공고를 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위(제26조 제1항 포함)로 확인될 때에는 낙찰자로 선정 후 또는 계약한 후에라도 무효 처리한다.
  다. 낙찰자가 낙찰자로 결정 통보 받은 후 정당한 사유 없이 10일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 무효로 되며 당해 입찰보증금은 아파트에 귀속된다.
  라. 본 입찰에 대한 모든 사항은 우리 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르되, 본 입찰로 인하여 분쟁 이 발생할 때에는 선정 지침, 행정감독기관의 해석, 판례 등을 우선 적용한다.
  마. 우리 아파트의 사정으로 인하여 개찰 지정일에 개찰을 하지 못할 경우에는 개찰일을 변경할 수 있으며, 이때에는 입찰 참가자에게 통보한다.
  바. 기타 자세한 사항은 우리 아파트(031-752-0405)로 문의하시기 바랍니다.

2024년 03월 26일


(주)무림하우징 대표이사 이승엽의 대리인
수진삼부아파트관리사무소장

* 별지 제1호 서식 및 별지 제2호 서식은 첨부 파일 참조