조경유지관리 업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거: 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)   

2. 사업개요
 1) 입찰내용: 단지 내 조경유지관리.
 2) 입찰 세부내역

NO
작업 항목
과업 내용
회 수
1
교목류 전정
단지 내 화단 교목
-수형관리 및 고사지 제거
년 1회
2
관목류 전정
단지 내 모든 관목
-수형관리 및 고사지 제거
-철쭉등 화목류는 낙화 직후 시행
년 2회
3
수목방제
병충해 방제
-나무의사 처방전 의무
-병충해 발생 시 즉시 추가소독 실시
※소나무 포함(방제 시 고소작업차 사용)
년 4회
4
소나무 관리
잎마름병 방제 및 재선충 방제(수간주사)
-나무의사 처방전 의무
※참고: 2023년 전정 및 특별관리 실시함
년 1회
5
시비작업
조경수의 수종 고려하여 유기질비료(무냄새) 및 고형비료 시비
※소나무 포함
년 1회
6
제초작업
인력 제초
-관목사이, 클로버 제거 
-크로버 작업 시는 호미등을 사용하여 뿌리 제거
-1회 투입인원 20명
※작업 전 관리주체에서 작업 실시 내용(관목사이,     크로버제거) 전달 예정
※ 하반기: 클러버 약제 살포 
년 2회
(인력 제초 상,하반기 실시)
7
예초작업
기계 예초
-보도블럭 잡초 제거 포함
※제초작업 실시 후 시행
년 3회
8
수목별 상태 점검 및 조치
(나무의사)
나무의사 3회 점검 및 조치
-전체 수목별 상태(생육,전정,시비,고사외) 점검과 진단   및 조치(점검결과 및 조치 결과 제출) 
년3회
5월,7월,10월, 
9
폐기물 처리
예초,제초,전정 작업 후 즉시 반출 및 봄·가을 낙엽반출 처리

 가. 범위 
       
        ※ 작업 방법 및 일정은 관리주체와 협의 후 진행
        ※ 현장 설명회 시 작업 여건등을 확인하여야 하며, 입찰에  필요한 자세한 내용은 응찰자가 직접              파악 하여야 한다.
    나. 계약기간 : 계약일로부터 1년(12개월 /2024.05.01~2025.4.30)
  
3. 단지개요
 1) 단 지 명 : 더레이크씨티부영2단지아파트
 2) 소 재 지 : 경기 화성시 동탄대로 8길65

 3) 단지규모 : 6개동, 520세대 
                 -61,155.2195㎡(대지면적:34,117㎡/ 조경면적 : 13,416.51m2)

4. 현장설명회
 1) 일시: 2024년 03월 25일(월) 오후 13.30분~14시까지(이후 입장 불가)
 2) 장소: 커뮤니티센터 내 주민회의실   ※현장설명회 참가증 작성 후 제출하고 사본 받을 것
 3) 현장설명회 참여 업체만 입찰 가능
 4) 입찰관련 세부 자료는 현장 설명회에서 배부

5. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
 1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰 
 2) 낙찰의 방법: 적격심사제
 3) 입찰의 방식: 전자 입찰(공동주택관리정보시스템 k-apt)

6. 입찰 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제26조에 해당되지 않는 업체
 2) 자 본 금 : 3억원 이상인 업체
 3) 기술능력 : 조경식재공사업, 나무병원 1종, 나무의사 1인 이상, 수목치료보호기술자 1인 이상, 그 외 
                조경관련 자격증 소지자 3인 이상
 4) 사업실적 :입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상의 공동주택 5건 이상 조경관리용역                             완료된 실적 보유업체
 5) 현장설명회에 참여한 업체   

7. 제출서류·제출 방법·마감 일시·제출(등록) 장소
 1) 제출서류 
    ① 입찰서 1부(국토부고시 별지 제1호 서식)
    ② 산출내역서 1부
    ③ 건설등록증(조경식재공사업등록증, 나무병원 1종 등록증) 각 1부 
    ④ 사업자등록증  1부
    ⑤ 법인등기부등본 1부
    ⑥ 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)  
    ⑦ 입찰자 인감증명서 및 사용인감계, 위임장(대리인인 경우) 각 1부
    ⑧ 입찰보증(공제증권 또는 보증서 제출) 1부
    ⑨적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
       가. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 , 유효기간 이내일 것)
        나. 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서) 1부
        다. 기술인력 보유 증명서(자격증 사본+4대보험가입명부)
            -나무의사 1인 이상, 수목치료보호기술자 1인 이상, 조경관련 자격증 소지자 3인이상.
        라. 장비보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서등)
           -고소작업차 2대, 화물차(1톤 2대, 5톤 1대), 방제차량 2대, 예초기 20대, 동력 분무기 2대, 보행식 관리기 2대  
       마. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 업무실적 증명서(발급자 연락처, 계약기간, 세대수, 발급처                   직인등 정보 표기)
       바.사업제안서[회사소개서, 월간·년간 조경유지관리 계획서(작업시기표기, 단지특성 이해와 분석, 관리방안                      제시), 협력업체와의 상생 발전 지수]
 2) 제출 방법, 마감일시, 제출(등록)장소
    가. 제출방법: 입찰서, 산출내역서, 입찰보증등은 별도로 제출하지 않으며, 아래의 마감시한까지 전자                  적인 방법으로 입력하고 관련문서는 모두 시스템에 등록하는 방법으로 제출한다.
    나. 마감일시: 2024년 04월 01일(월요일) 17시까지
    다. 제출(등록)장소: 공동주택관리정보시스템 k-apt(http://www.k-apt.go.kr)

8. 입찰보증금
 1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5/100이상 현금, 공제증권 또는 보증서로 입찰등록 시 제출
 2) 입찰보증금을 현금으로 납부하는 경우 계좌입금 후 입금증 사본 등록(입찰서류 제출 마감시한까지)
     (은행명 : 농협 355-0059-8571-73 예금주: 동탄더레이크시티부영2단지 입주자대표회의)
 3) 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 후 10일이내 계약을 체결하지 않을 경우에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 낙찰을 무효로 한다.


9. 개찰의 일시· 장소 및 사업자 선정 방법
 1) 개찰 일시: 2024년 04월 01일(월)17시 이후 ※변경 시 개별통보
 2) 개찰 장소: 입찰 담당자 pc
 3) 사업자 선정방법: 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 선정 
 4) 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우, 최저 가격을 기준으로 낙찰자 결정하고, 최저 가격도 동일한          경우에는 추첨으로 낙찰자 선정
 5) 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 후 10일이내 계약을 체결하지 않을 경우에는 아파트에서 지정한차순위 업체와 협의 후 계약을 체결하거나 입찰을 취소할 수 있다
  
 
10. 무효인 입찰자 통보방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며, 입찰          자에 통보는 유선 또는 문자로 한다.
     
11. 계약 체결(계약기간 및 용역비 지급, 계약보증금)
 1) 계약기간: 계약일로부터 1년(12개월 / 2024.05.01~2025.4.30 )
 2) 계약보증금 : 계약금액의 100분의 10으로 함
 3) 납부 방법: 현금,공제증권 또는 보증서
 4) 납부기한: 계약서 작성 후 10일 이내 제출(납부)하여야 한다.
 
12. 입찰관련 유의 사항
 1) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호 및 당 아파트 관리규약을 적용한다.
 2) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 업체의 담합이나 부정, 허위사실 발견 시 계약체결 후라도 계약 무효로 한다. 
     (위와 같은 사유로 계약이 무효 될 시 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 손해에 따른 배상금을 청구할수 있음)
 3)  입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 사업개요를 참고하여 작성하고, 4대보험 내역을 포함하여 산출내역서를 작성(미포함 시 무효 처리함)
 4)  낙찰자는 계약의 권리를 양도, 이관, 하도급을 줄 수 없으며, 위반 시는 공사계약을 무효처리함.
 5) 입찰자는 입찰공고 및 관련내용을 완전히 숙지하여야 하고, 단가인상으로 인한 금액 인상은 불가하고 현장 상황 숙지 및 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
 6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-373-9430)로 문의바람.
2024년  03월  19일 


  
관리주체: 대한산업개발(주) 대표이사 대리인
더레이크시티부영2단지아파트 관리사무소장(직인생략)