공동주택관리법 제25조 동법시행령 25조 국토교통부고시 제2023-341호
 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에 따라 
당 아파트 기계설비 유지관리 및 성능점검업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 중동유니시티4단지아파트
   나. 소 재 지 : 경남 창원시 의창구 중동로 78
   다. 단지규모 : 12개동 1768세대, 지하4층 ~ 지상42층, 관리면적 217,440.9923㎡
   라. 사용검사일 : 2019년 12월16일

2. 입찰에 부치는 사항 
   가. 점검 및 서류 작성 제출의 범위
      ① 국토교통부고시 제2021-1013호(기계설비 유지관리기준)에 따른 의무사항 이행
      ② 기계설비 유지관리 성능점검 계획서 및 성능점검 대상 현황표 제출 
      ③ 기계설비 유지관리 성능점검표 제출
      ④ 기계설비 성능점검 결과보고서 제출
      ⑤ ①~③ 인쇄본 1부 및 한글파일 담당자 메일 병행 제출
      ⑥ 보고서 제출 기한 : 2024년 4월 18일까지 
    나. 계약기간: 계약일로부터 2024년 4월 17일 이전 수행 조건.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 일반경쟁 / 최저가 낙찰

4. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조 제1항에 해당되지 않는업체
   나. 기계설비법에 따른 기계설비성능점검업 등록업체

5. 제출서류 및 제출 방법
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      ① 입찰서 1부
      ② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증            
          또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      ③ 사업자등록증 사본 1부
      ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
      ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서  (전자발급 포함) 1부 
      ⑥ 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
      ⑦ 기술인력 보유증명서
      ⑧ 장비보유현황
      ⑨ 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)        
     ※ 모든 서류는 순서대로 PDF 파일 1개로 스캔하여 마감 일시 전까지 
        www.k-apt.go.kr 을 통하여 등록(첨부)하여야 함.

6. 현장설명회
   기계설비 현장 확인 등 필요의 경우 개별방문 요함

7. 서류제출 기한 및 장소  
   가. 서류 제출 기한 및 장소 : 2024년 3월 26일(화) 17:00까지 
   나. 서류 제출 장소 : 전자입찰시스템에 등록(www.k-apt.go.kr )
   다. 개찰 일시 및 장소 : 2024년 3월 27일 09:00, 관리사무소

8. 낙찰자 선정 방법
   가. 참가자격과 제출서류 등에 모든 요건을 충족하는 응찰자 중 공동주택관리정보시스템            
        전자입찰시스템에서 개찰결과 최저가로 응찰한 업체를 선정함
   나. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정함.
   다. 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회까지 유찰된 경우에는 
        수의계약으로 업체를 선정할 수 있음.
  
9. 입찰의 무효 및 통지방법.
   가. 국토교통부고시 제2023-341호[별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나. 통지의 방법 : 전화 또는 문자, 팩스

10. 입찰보증금 및 계약이행 보증금등 
   가. 입찰자는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 서류제출 마감일시까지 제출해야  함 
        (입찰보증금은 공제증권, 보증서 중에서 택일)
   나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나  
        제출 서류허위 등 입찰의 무효 시에 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리함.
   다. 낙찰자는 점검과정에서 발생되는 안전사고에 대비하여 안전계획서를 세우고 안전사 고가 
        발생하지 않도록 최선을 다하여야 하며, 안전사고는 낙찰자가 책임을 짐.

12. 기타 유의사항
   가. 본 입찰에 참가한 업체는 입찰공고문과 주택관리업자 및 사업자선정지침(제2023-341호), 
        도면(관리사무소에 문의)과 현장 점검 등을 통하여 현장 상황파악을 하고 필요한 물량을 직접 산출하여 
        입찰에 참가해야 하며, 이를 소흘이 하여 발생하는 모든 책임은 해당 입찰업체에 있음.
   나. 입찰자는 기계설비법과 기계설비 유지관리기준에 따라 적정하게 산정하고 작성하여야 한다.
   다. 계약상대자는 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수 보증증권을 제출하여야 한다.
   라. 하자보수 기간은 준공일로부터 1년으로 한다. 
   마. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속한다.
   바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출한 서류에 허위 또는 하자가 있을 시에는 선정 후에라도 
        무효처리한다. 
   사. 본 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 사업자 선정지침을 준용하며 당 아파트 관리규약에 따른다.
   아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎055-292-1768)로 연락 바랍니다.

2024년   3월  14일

 (주)남부건업 대표이사 대리인
중동유니시티4단지아파트 관리사무소장[직인생략]