조경유지관리업체 선정 공고

        『공동주택관리법』 제 25조, 같은 법 시행령 제 25조 제 3항 및 국토교통부고시 제 2023-341호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 에 따라 조경유지관리업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지 개요

  가. 단지현황
    1) 단 지 명 : 불당호반써밋플레이스아파트
    2) 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 불당21로 40 (불당동 천안불당호반써밋플레이스)
    3) 단지현황 : ？ 세대수­ 573 세대( 8개동)  
                 ？ 연면적 ­ 107,243.7444㎡  ？ 조경면적 ­ 16,089.76㎡    

2. 사업개요
  가. 입 찰 명 : 조경유지관리 용역사업자 선정
  나. 공 사 범 위
    1) 식재(3,000주) : 백영산, 영산홍, 자산홍 각 1,000주 -3월,4월에 식재
    2) 활엽수 전정 : 느티나무(7주) 용버들(4주) 느릅나무(12주) - 일정 협의
    3) 소나무 전정 : 단지내 소나무 37주 ？ 일정은 협의
    4) 소나무특별관리 : 재선충예방,병충해방제
    5) 공정별 부산물 당일 즉시 처리 
    6) 수목의 수량, 종류, 작업난이도, 작업환경 등은 현장 답사를 통하여 확인
    7) 하자보증기간 : 1년. 하자보증금액은 계약 총금액의 10%.

3. 현장설명회
  가. 현장설명회 일시 : 2024년 03월 19일(화) 14:00
  나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 내 관리사무소
  다. 참가 자격 : 사업자 (지참서류 ？ 위임장, 신분증, 재직증명서, 명함.)  

4. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 등
   가. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
   다. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.K-apt.go.kr)
     1) 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따라 적격심사 평가주체가 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
     2) 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정하며, 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함.

5. 입찰서등 제출서류
 가. 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 제26조 제1항 제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함.
    1) 입찰서 1부 (전자적인 방법으로 입력)
    2) 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서1부 (전자발급 포함) 
    6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부.(공고일이후 발행분)
 나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
    1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
    3) 최근 5년간(입찰공고일 현재) 업무 완료 실적 증명서 1부
    4) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)
    5) 법정기술인력과 장비를 보유했을 경우 모두 만점 처리한다.
 다 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
    1) 자본금 5억 이상의 증빙서류
    2) 나무병원1종 및 조경식재업 면허 증빙 서류
    3) 최근 5년간 (입찰공고일 전일 현재) 조경유지관리 및 교목 전지공사실적 700세대 이상 5건 이상 사업수행실적 증명서(단지명,세대수,조경관리기간,전화번호 명기)
 라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
    1) 입찰가격의 5%이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부
      - 아파트 사업자등록번호 : 233-82-64158 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조) 
      - 현금으로 납부하는 경우, 농협 355-5220-9850-63(예금주: 불당호반써밋플레이스아파트 입주자대표회의)
    2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)

6. 서류제출방법 및 마감시한 : 
 가. 제출방법 : (www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 제출
 나. 마감시한 : 2024년 03월 25일(월) 17:00
 

7. 개찰일시 및 장소 :
 가. 개찰일시 : 2024년 03월 25일(월) 19:00 ~
 나. 개찰장소 : 당 아파트 내 201동 3층 연회장 담당 pc

8. 입찰 참가 자격에 관한 사항
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체 
  나. 자본금 5억 이상인 업체
  다. 나무병원1종 및 조경식재업 면허업체
  라. 최근 5년간 (입찰공고일 전일 현재) 조경유지관리 및 교목 전지공사실적 700세대 이상 5건 이상
  마. 현장 설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법
  가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제 6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 3일 이내에 전화 문자 팩스 sns등의 방법중 선택하여 그 사유를 통보한다. 

10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택의 시설을 확인하고 「주택관리업자 및 사업자선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 공고문 내용 및 현장여건을 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음
  나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
  라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.
 

11. 계약 체결에 관한 사항
가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제 29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제 7조 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
나. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제 31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다. 
다. 연간 조경관리계획서를 정상적으로 이행하지 않는 경우에는 계약기간 중 계약을          해 지하여도 이의를 제기할 수 없음.
라.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료 확인서 제출 후 총공사금액의 100분의 10, 하자보증기간 1년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제 증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
마. 유지관리비용은 매회 작업완료 시 제출 시 지급한다. 

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 .「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제 31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약 보증금은 당 아파트에 귀속된다. 

13. 기타 유의사항
  1) 이 공고문에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 [주택관리업체 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2023-341호)] 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
  2) 공고된 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시에 위배 되는 경우 공동주택관리법 및 국토교통부 고시를 우선 적용하여 시행함. 
  3) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎041-522-9850)로 문의 바랍니다.


2024년 03월 13일

  주식회사 휴먼하우징 대표이사 이종구 
관리주체 대리인 불당호반써밋플레이스아파트 관리사무소장(직인생략)