주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2023-341호(주택
관리업자 및 사업자선정 지침)에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 
같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 :  무지개마을 신한건영 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 성남시 미금로 63
  다.관리 대상 : 12개동 964세대(지하1층,지상15층~20층),부대·복리시설 일체
  라. 관리면적 : 90,123㎡        
  마. 난방방식: 지역난방
  바. 경비, 청소, 소독, 승강기 유지보수 등 운영방식 : 별도 용역
 
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 
   제한경쟁입찰 / 적격심사제 /전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
  
3. 계약기간 : 2024년 4월 1일 ~ 2027년 3월 31일 (3년) 

4. 입찰참가자격
가. 국토교통부고시 제2023-341호 제18조(참가자격의 제한)의 각호에 해당되지 않는 업체
나. 입찰공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체
다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개단지 이상 관리완료 실적 있는 업체       
라. 공동주택관리법 제52조에 의한 주택관리업을 등록한 업체

5. 입찰 제출서류 : 입찰공고일 현재 (사업자 선정지침 제27조)
   (순서대로 k-apt 전자입찰에 등록) 
  가. 입찰서 1부(부가가치세를 제외한 금액)
     1) 입찰가 산출내역서 1부.
     2) 입찰보증금: 입찰가액의 5% 이상의 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권
    나. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
    다. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본)(원본), 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
    라. 국세 및 지방세 납세필증(원본) 전자발급 포함 각 1부
    마. 기업신용평가등급 확인서(최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부
    바. 행정처분사실유무확인서 1부. (입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
    사. 입찰공고일 현재 6개월 이내 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실유무 확인서 1부
    아. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설장비 현황
        (사진, 영수증) 1부
    자. 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리실적(시.군.구 발급 실적증명서) 증명서 1부
    차. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 1부
    카. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부  
    타. 회사소개서 및 관리운영계획서,  협력업체 상생협력계획서 각 1부
6. 입찰서류 접수 및 업체선정 방법
   가. 서류접수마감 : 2024년 3월 19일 (화) 17:00까지(www.k-apt.go.kr) 
   나. 개찰일시 : 2024년 3월 19일 (화) 18:00 이후 입찰 담당자PC(일정은 변경될 수 있음)
   다. 적격심사일: 2024년 3월 19일 (화) 18:00 이후(단지 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)
   라. 낙찰자선정방법 : 국토교통부 고시 제2023-341호 제7조에 의거 낙찰자를 결정.
   마. 입찰무효 업체에 대하여는 전화, 팩스, 문자로 입찰 무효를 통보함.
   바. 적격심사 후 업체 최종 선정 통보.

7. 입찰가격 산출방법 
 가. 입찰가격 산출내역서에 따라 작성하되 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
 나. 입찰가격 산출내역서의 ㎡당 단가가 최저 1원 미만을 기재한 업체는 부실관리 방지차원
     에서 관리업체선정에서 제외한다. 

8. 기 타
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체선정 후 허위사실이 발견될 시는 
       업체선정 및 계약 체결 후에도 무효로 한다.
   나. 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2023-341호 의거 
       주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따르며, 본 입찰에 관한 제반 사항을 사전에 
       충분히 검토한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
   다. 기타 공고문에 기재되지 않은 사항은 입주자 대표회의 결정에 따르며, 참여업체는 선정
       결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.   라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우, 입찰보증금은 우리
       아파트에 귀속되며, 본 낙찰은 무효로 한다. 
   마. 계약이행보증금(계약금액의 10%, 현금, 공제증권, 또는 보증서 중 택일)을 납부 하여야 한다.
   바.기타 입찰에 관한 문의 사항은 관리사무소 (☎031-715-3594)로 문의바랍니다.

 * 첨 부 : 1. 입찰서 1부 
           2. 산출내역서 1부 
           3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부
           4. 주택관리업자 선정 적격심사 항목별 자체평가표 1부   -끝-

                                 2024년  3월 8일

       무지개마을 신한건영아파트 입주자대표회장(직인 생략)