보안(경비) 용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2023-341호에 의거 당 아파트의 보안(경비)용역사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 위시티블루밍3단지아파트  나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79  다. 단지규모 : 16개동 1,435세대, 관리면적 231,834.85㎡
 
 2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법  
     1) 참가 자격의 결격사유가 없고 제출 서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2023-341호 제7조 낙찰의 방법에 따라 [별표6]의 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
     2) 적격심사제에서 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. (국토교통부 제2023-341호의 제7조 3항)
     3) 낙찰자 통보는 유선으로 통보한다. 
 
 3. 사업내용 및 규모 
  가. 사업내용 : 보안(경비)용역 
  나. 계약기간 : 2024년 04월 16일 ~ 2026년 04월 15일 (2년) - 인건비 매년 최저시급 인상분 반영
  다. 용역 인원 및 업무 범위
     1) 용역인원 : 12명 (수석팀장 1명, 보안팀장 1명 / 보안대원 10명 (2조 맞교대)

직책
인원
근무시간
휴게시간
비고
팀장
2명
격일 근무
주간 2시간, 야간 2시간
24시간 격일제
보안대원(격일)
10명
격일 근무
주간 2시간, 야간 2시간
24시간 격일제
 * 근무인원, 근무시간, 업무범위는 계약 후에도 당 아파트 사정에 의해 조정될 수 있으며, 그    경우 용역비는 변동조건에 따라 조정 가능 

     2) 업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 지원업무
       ① 통합경비시스템 운영 : 세대 홈넷 모니터링시스템 및 각종 CCTV 모니터링 관리 등
       ② 공용부 방범순찰 및 출동업무
       ③ 세대별 (방범, 비상, 화재) 발생에 따른 출동 및 대응 업무
       ④ 주차단속관리 및 기타 공동주택관리법령에 근거한 관리(지원)업무
     3) 통합보안서비스를 효율적으로 운영하기 위한 추가 방안 제출 (사업제안서)
  4. 입찰 참가자격   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 관련법령에 따른 시설경비업 및 기계경비업 허가를 득한 업체
   다. 입찰공고일 기준 현재 자본금 10억 원 이상인 업체
   라. 공고일로부터 5년 내 공동주택 통합경비 1000세대 5개 단지 이상 실적이 있는 업체

  5. 현장설명회
   가. 일 시 : 2024년 03월 13일 (수) 14:00 
   나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 현장설명회에 참석하지 아니한 업체는 입찰을 무효로 함
 
  6. 입찰서 등 서류제출     가. 제출서류
    1) 입찰서 1부 
    2) 경비용역비 세부산출내역서 (1년 금액을 부가세별도 표기, 첨부서식) 1부
    3) 회사소개서 및 경비용역수행계획서(사업계획서 및 상생협력계획서 포함)1부
    4) 시설 및 기계경비업 허가증 사본 1부
    5) 사업자등록증 사본 1부
    6) 법인 등기부등본(공고일로부터 1개월 이내, 개인은 주민등록등본) 1부
    7) 법인인감증명서 및 사용인감계(개인은 인감증명서) 각 1부
       (대리인 참석 시 위임장, 재직 증명서 첨부)
    8) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 (공고일 이후 발행분)
    9) 적격심사평가표에 따른 제출서류(적격심사 자가 평가표 맨 앞에 첨부 제출)
      ① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내)
      ② 경비업 행정처분 확인서 1부 (공고일 전일기준 1년간 관할 행정관청 발급분)
      ③ 통합경비용역 실적 증명서 
         (서류제출 마감일까지 완료실적, 단지별, 세대수, 연락처, 주소 기재) 1부
         ？ 1000세대 이상 5개 단지 이상 시 만점 
      ④ 기술인력 보유 자격증 사본 제출 (재직증명서 첨부) 1부
         ？ 기술자 보유는 경비지도사 (기계경비지도사 포함) 10인 이상 보유 시 만점으로 
            하고, 그 이하는 보유인수에 따라 순위별 배점한다.
      ⑤ 장비보유 현황 1부 (긴급차량지정증 사본 첨부/ 5대 이상 만점, 그 이하는 
         보유 수에 따라 순위별 배점)
         ？ 긴급상황 발생 시 출동 가능한 긴급 출동차량 보유 (경찰청에서 발급한 긴급
            차량지정증 사본 제출) 
      ⑥ 입찰보증금 : 입찰금액 5% 이상의 입찰보증보험 증권 또는 공제증권 중 택일 
   나. 입찰서제출방법:국토교통부고시제2023-341호제8조에의건www.k-apt.go.kr로 제출 
   다. 서류제출 마감 일시 : 2024년 03월 19일 (화) 17:00 까지

  7. 개찰의 일시 및 장소
   가. 개찰 일시 : 2024년 03월 19일 (화) 18:00 이후  
   나. 개찰 방법 : 당 아파트 관리사무소 (사정에 따라 변경될 수 있음)

  8. 입찰 무효 통보 방법 
   가. ？국토교통부고시 제2023-341호 별표3 (입찰의 무효)？에 해당하는 경우 무효로 한다.  
      입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화, 문자, 팩스, 우편, 이메일 중 택일하여 개별통지

  9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 “적격심사 세부기준” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 총금액 (부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 하고 용역비 산출내역서는 반드시 첨부된 양식으로 작성 바람

 10. 계약체결에 관한 사항
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자는 계약체결 시 계약금액의 10% 이상 계약이행증권을 제출하여야 하며, 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니 할 경우 무효처리 되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   나. 낙찰된 업체는 아파트 운영 및 관리에 대한 사항을 입주자대표회의와 협의하여 계약서를 작성하며, 특별한 사유가 없는 한 입주자대표회의의 의견을 따른다.
   다. 본 공고 내용에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르고 이의를 제기할 수 없음 
   라. 계약체결？후？최저임금법, 사회보험법？등？관계법령이？개정되어？해당？금액이？변경？될？경우？쌍방이？협의하여？계약 금액을？변경한다.
  
 11. 기타 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 사실이 있을 경우에는 선정   및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
   나. 입찰참가자는 현장 확인 및 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에        참가하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 전적으로 입찰자에게 있음
   다. 아파트 단지에 맞도록 최적의 보안시스템을 제안할 것
   라. 유찰 시 즉시 재공고 한다. 
   마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 031-962-0224)
   
 ※ 첨부 : 1. 경비용역 업체선정 적격심사 자가평가표 1부.
           2. 입찰서 1부.
           3. 서약서 1부
           4. 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사 세부기준 1부.
           5. 산출내역서 1부.


2024.  03.  08

서림주택관리주식회사 대표이사의 대리인 
위시티블루밍3단지아파트 관리사무소장(직인생략)