조경 유지관리 용역업체 선정 입찰 (재공고)

     「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2023-341호에 의거 당 아파트 조경 유지관리 용역사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 샛별마을 우방아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 수내로 181(분당동 38)
   다. 단지규모 : 12개 동 (15층 ~ 30층),  811세대,  

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법, 입찰방식 : 제한경쟁/적격심사제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 사업개요(입찰에 부치는 내용)
   가. 조경유지관리 계약기간 : 낙찰 후 계약일로부터 2년(24개월)
   나. 입찰내용 :
       1) 기계예초 : 년 3회
       2) 인력제초 : 년 3회(관목사이, 야생화 군락지, 인도 및 보도블럭 등)
       3) 관목전정작업 : 년 2회(울타리 및 석축부분 필히 실시) 
       4) 교목전정작업 : 년 1회(테마전정) 
       5) 재선충 수간주사: 2년 1회(장송, 반송)
       6) 시비작업 : 년 1회[유기질 비료(20kg용 100포/회), 고형비료(20kg용 10포/회)]
       7) 부산물처리 : 가지목,낙엽등 (작업시 발생분 전부)
       8) 기타관리 : 지주목 관리, (필요시 추가식재-협의 후 실비정산)
       9) 안전관리비 산정 적용
       10) 상세한 작업내용은 현장설명회 시 배부

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 제26조【참가자격의 제한】제1항 각 호에 해당되지 
      않는 업체
   나. 자본금 10억원 이상인 업체로 조경식재공사업, 나무병원1종 등록업체
       (나무의사1인, 조경기사1인, 수목치료기술자2인, 포함하여 조경관련기술자 6명 
        이상 보유업체 .중복은 불가)
   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5건 이상
   라. 현장설명회에 참가한 업체 
      1차 현장설명회(2024.2.29) 참석한 업체는 재공고의 현장설명회에 참석한 것으로 간주함.

5. 제출서류  국토교통부 고시 제2023-341호 제27조【제출서류】에 따른 서류
   1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
      ① 입찰서(별지 제1호 서식) 및 세부산출내역서 1부
      ② 입찰자 인감증명서 1부
      ③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부
      ④ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 
             공제증권 1부)
    2) 조경식재공사업, 나무병원 면허증 또는 등록증 사본 각 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
    5) 국세 및 지방세 납부증명서 1부(전자발급 포함)
    6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
       ① 기업신용평가 등급 확인서 1부
       ② 행정처분 확인서 1부
       ③ 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본, 4대보험 가입증명서)
       ④ 장비보유현황 1부(공고일 현재 기준 보유한 장비구입 영수증 또는 
              장비임대 확인서등)
       ⑤ 실적증명서 1부(아파트명, 세대수, 전화번호 명기할 것)
       ⑥ 사업제안서(월별 조경유지관리 계획서 포함)

6. 현장설명회 및 서류접수, 적격심사일
   가. 현장설명회 일시 및 장소 : 
       2024년 03월 13일  14:00 (당 아파트 관리사무소)
       (현장설명회 방문자는 별첨된 현장설명회 참가확인서를 작성하여 제출하고 현장설명회         자료를 지참할 것)
   나. 서류접수 : 2024년 03월 19일 17시까지 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   다. 개찰일시 및 장소 : 2024년 03월 19일 18시이후  관리사무소담당자 PC
       (일정은 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)
   라. 적격심사일 : 2024년 03월 19일 18시이후 최초 실시되는 입주자대표회의 개최일
        (입주자대표회의실) (일정은 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

7. 입찰의 무효 및 무효사유를 알리는 방법
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 별표3의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나. 무효인 입찰자는 전화, 문자, 팩스 등으로 개별 통보함.

8. 낙찰의 방법
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 제7조에 의거 평가기준에 따라 최고점을 받은자를 낙찰         자로 선정
   나. 적격심사 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결         정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.    

9. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 상세한 내용을 숙지하여         야 하며, 이를 숙지하지 않아 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
   나. 제5조 제출 서류는 유효 발급기관, 유효기간 이내이어야 함.
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 에 하자가 있을 때에는 계약 체결 후         라도 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   라. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총 공사금액으로 한다.

10. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰자가 낙찰통보를 받고 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 합         니다.
   나. 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조의 규정에 의한 계약금         액의 10%의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 한다.
   다. 기타 사항은 사업자 선정지침 제29조 및 아파트 관리주체 결정에 의한다.

11. 입찰보증금  및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는          보증서)으로 납부하여야 한다.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는          경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속         함.
   다. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀        속됨.
   라. 기타 사항은 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

 12. 기타사항
   가. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2023-341호         (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
   나. 입찰자는 입찰내용, 작업내역서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며,        미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
   다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-702-6976)로 문의 바람.



2024 년 03월 07일





              샛별마을 우방아파트 관리사무소장(직인생략)