조경관리 용역업체 선정 입찰공고
주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2023-341호,이하 “선정지침”이라 한다)에 의거  힐스테이트 광교아파트/오피스텔/상가 조경관리 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 힐스테이트 광교 아파트/ 오피스텔/ 상가
   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 센트럴 파크로 6 
   다. 단지규모 : 6개동 928세대 (지하 3층~지상 49층), 지역난방
   라. 조경면적 : 총 18,368㎡(공개공지 포함)  
2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 
   - 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 공동주택관리정보시스템(http//www.k-apt.go.kr) 전자입찰

3. 입찰내용
 1) 계약기간: 2년(계약일로부터) 
 2) 조경 관리범위
   가. 교목 전지: 년 1회 (고소 작업차량 작업 ,6월 민원처리 전지))
   나. 관목 전정: 년 2회 (6월,9월)
   다. 인력 제초: 년 3회 (5월,7월,9월)
   라. 기계 예초: 년 4회 (5월,7월,8월,9월)              
   마. 소나무 소독: 년 2회 (고소 작업차량 작업)
   바. 토양 시비: 년2회 (3월,10월)
   사. 월동 설치 해체: 년 1회(11월)
   아. 부산물 반출 (낙엽포함)

4. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체
   나. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
   다. 조경관련면허(조경식재공사업 및 산림보호법에 따른  나무병원 등록(1종)) 보유업체
   라. 나무의사1인, 조경기사1인, 수목치료기술자 2인 이상 포함 조경기술인력  5인 이상 보유업체
   마. 최근 5년간 공동주택 1,000세대 10개단지 이상 조경 연간관리완료 실적업체

5. 현장설명회 : 2024년 3월 11일(월요일) 10:30 당 아파트 입주자회의실

6. 입찰 제출서류   
   가. 조경식재 공사업 등록증 및 산림보호법에 따른  나무병원 (1종) 등록증 사본 각1부.
   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
   다. 사업자등록증 사본 1부.
   라. 국세 및 지방세 납부증명서 각 1부.
   마. 인감증명서 및 사용인감계 (대리인인 경우 위임장) 각 1부 
   바. 기술인력 보유증명서 1부.
   사. 조경 관리용역 실적 증명서 (단지명,세대수,연락처, 주소 기재) 각 1부.
   아. 입찰서(VAT 별도) 및 산출내역서 각 1부
   차. 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상의 보증보험증권 또는 공제증권, 전자입찰로 제출) 1부  

7. 입찰서류 마감 및 개찰일시 장소
   가. 입찰서류제출 마감일시 : 2024년 3월 19일(화요일) 17:00까지 (전자입찰www.k-apt.go.kr)
   나. 개찰일시 및 장소 : 2024년 3월 19일(화요일) 18:00이후 관리사무소 입찰담당 PC
                         (일정은 사정상 변경될 수 있음)
8. 낙찰자 선정방법
   가. 국토교통부고시 제2023-341호에 의거 입찰참여 업체중 참가자격과 제출서류에 결격사유가 없는 
      최저가격 업체를 선정하며, 최저가격 업체의 서류미비 시 차순위 업체로 결정하고 최저가격 업체가 
      2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함. 

9. 입찰 시 유의사항   
   가. 입찰 참가자는 현장여건 등을 정확히 파악하고 입찰에 참여하여야 하며, 현장과 실태파악을 잘못하여 발생되는 문제의 책임은 입찰자에게 있음.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류의 허위, 하자, 부정한 행위 발견시에는
       계약체결 후라도 무효처리하며, 보증보험증권 또는 공제증권으로 제출한 입찰보증금은 
       당 아파트가 청구하여 귀속한다.   
   다. 낙찰 통보일로부터 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하며
       보증보험증권 또는 공제증권으로 제출한 입찰보증금은 당 아파트가 청구하여 귀속한다.       
   라. 본 공고에 명시되지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자
       및 사업자선정지침」에 따르며, 입찰 참가업체는 입찰결과 및 업체선정 등과 관련하여
       일체의 이의를 제기할 수 없음.
   바. 국토교통부 고시 제2023-341호 ［별표3］의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 하며
       무효인 입찰자에게는 유선(전화,문자,팩스)으로 개별 통보함.
   사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(전화-031-216-9306)로 문의 바랍니다.

  별 첨 : 입찰서 1부.


2024년 3월 5일








(주)우리관리 대표이사 김영복
위 대리인 힐스테이트 광교아파트 지원센터장(직인생략)