우레탄방수공사 업체선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 
옥상배수로 등 우레탄방수공사 업체선정을 위해 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 장암푸르지오 1단지 아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 의정부시 장곡로 226번길 52
  3) 단지규모 : 494세대, 5개동, 연면적 64,885.44㎡ 

2. 입찰개요
  1) 입찰명 : 우레탄방수 공사업체선정 입찰
  2) 입찰내용 : 입찰에 부치는 사항
    가. 옥상배수로 및 대피공간, 승강기기계실지붕, 현관캐노피지붕의 우레탄방수공사 업체선정
    나. 해당장소 바닥정리 및 보수몰탈 등 처리 후 우레탄 도막방수
    다. 기타 필요한 내용 현장설명회에서 설명 
    라. 방수면적은 응찰업체가 실측 또는 도면에 의해 산출하고 발주자가 제공한 면적자료에 의해
       응찰하는 경우 공사재료의 부족에 대하여 이의를 제기할 수 없음.   
    
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
   1) 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰,최저가 낙찰제 (k-apt 전자입찰)
 
4. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재기준)
   1) 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항
      각호에 해당되지 아니하는 업체
   2) 도장습식방수석공사업 면허소지업체로서 주력부문이 방수공사인 업체
   3) 자본금 3억이상인 업체
   4) 입찰공고일 기준 최근 3년간 300세대이상 공동주택 우레탄방수 공사실적 5건 이상인 업체 
   5) 현장설명회에 참가한 업체 
   6) 무상 하자보수기간 3년이 가능한 업체
         
4-1. 입찰금액의 상한액
   1) 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제24조 ⑤항 제1의 내용을 적용
      하여 입찰가액의 상한금액은 부가세 별도 3,800만원 
 
5. 제출서류
   1) 입찰서 (주택관리업자 및 사업자선정지침 별지 제1호서식)
   2) 산출내역서
   3) 입찰자의 인감증명서 및 사용인감계
   4) 입찰보증보험증권
   5) 도장습식방수석공사업 면허증 사본 1부(주력부문 방수공사 증빙 포함)       
   6) 사업자등록증 사본 1부
   7) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
   8) 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부
   9) 실적증명서(입찰공고일 현재 최근 3년간 실적에 한함) 
   
 

6. 현장설명회
   1) 현장설명회 개최일시 및 장소 : 2024년 3월 6일(수) 16:00시 당아파트 관리사무소    

7. 서류접수
   1) 접수마감 : 2024년  3월 13일(수) 14:00까지 등록분에 한함
   2) 접수장소 : k-apt 전자입찰시스템
   3) 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 전자등록제출 
               
8. 개찰 일시 및 장소
   1). 일   시 : 2024년 3월 13일(수) 15:00
   2). 장   소 : 당 아파트 입주자대표회의실 

9. 낙찰자 결정 및 입찰의 무효통보 방법
   1) 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정
   2) 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)
      에 해당하는 경우 무효로 한다. (입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 공휴일 제외한 2일 이내
      에 전화？문자？ 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.)

10. 기타 사항
   1) 입찰등록 시 제출한 서류는 일체 반환하지도 않으며 교환, 변경, 취소할 수 없다.
   2) 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우
      이를 포함하여야 함.
   3) 제출서류에 허위사실 또는 하자가 있는 경우에는 업체선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
   4) 입찰공고문에 명시되지 않은 사항에 대하여는 국토교통부고시 제2023-341호의 내용과 당아파트 입주자대표회의 의견을 우선하며 참가업체는 이에 이의를 제기할 수 없다.
   5) 낙찰자는 계약금액의 100분의 20의 계약보증금 및 공사완료 후 100분의 10의 하자이행증권을 제출하며 하자보수 보증기간은 3년으로 한다.  
   6) 입찰자는 입찰공고문 및 국토교통부고시 제2023-341호의 내용을 숙지하여 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
   7) 낙찰자가 합당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 국토교통부고시 제2023-341호 제29조③항의 규정에 따라 2순위업체를 낙찰업체로 선정할 수 있으며 계약을 포기한 업체의 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.   
   8) 낙찰자가 현장설명회 자료의 공사방법, 재료 등 중요한 내용을 위반한 경우 계약을 무효로 할 수 있으며 이에 어떠한 이의도 제기할 수 없다.    
   9) 그 외 궁금한 내용은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-871-4851)



2024년   2월  28일



 
장암푸르지오 1단지 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)