경비용역업체 선정공고

1.단지개요
  1) 단 지 명 :  동수원 자이2차 아파트  
  2) 소 재 지 :  경기도 수원시 영통구 태장로71번길 19
  3) 단지규모 :  9개동 816세대, 관리면적 : 118,247㎡ (지하주차장 3개소)

2. 입찰의 방법 및 관련근거 : 제한경쟁입찰(적격심사제), 전자입찰(공동주택관리정보시스템)
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  2) 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
  1) 용역범위 : 관계법령에 의한 경비업무 및 관리주체 업무지원
  2) 계약기간 : 2024.04.01. ~ 2026.03.31.(2년)
  3) 경비인원 : 일반경비원18명(반장 2명, 대원 16명)
  4) 근무형태 : 24시간 격일제 근무/ 휴게시간 : 주간 3시간, 야간 7시간

4. 참가자격(공고일 현재)
 1) 국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 2) 경비업법 제4조에 의한 시설경비업체 
 3) 자본금 3억원이상 인 업체
 4) 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상을 5개단지 이상 관리(완료) 실적이 있는 업체

5. 제출서류
   1) 입찰서(산출내역서, 입찰보증금등 입찰서 구비서류 일체를 포함) 원본 1부
     ※ 입찰가격 산출은 첨부의 경비용역비 산출내역서 산출기준에 따라 산출하여야 하며 이를
        따르지 않는 입찰은 무효로 합니다.
   2) 사업자등록증 사본 1부
   3) 경비업허가증 사본 1부
   4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록 등본) 원본 1부 
   5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부
   6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부
   7) 적격심사에 필요한 서류 각 1부
      ① 기업신용평가등급 확인서 1부
      ② 최근 1년간(입찰공고일 전일기준) 행정처분 확인서 1부
      ③ 사업자 보유 법정 기술인력(경비지도사)보유현황 1부
      ④ 장비 보유증명서 1부
      ⑤ 사업수행 실적증명서(입찰 공고일 기준 최근 5년간 5개 이상 실적증명원으로 
         단지 명, 세대수, 전화번호 명기)
      ⑥ 사업제안서(경비운영계획 및 협력업체와의 상생발전을 위한 내용포함) 1부
         입찰서 제출 시 모든 항목은 2024년 최저임금을 기준으로 하여, 입찰내역서 대로 100% 지급함을 전제로 작성 하 
         여야 하며, 미기재 또는 입찰상세내역서와 다른 입찰자는 입찰에서 제외함 (붙임1:입찰상세내역서) 
 6. 입찰서류 등록 및 개찰
 1) 서류접수 마감 : 2024.   03.  08 . 17:00까지
 2) 서류접수처 : 제출서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 파일 첨부 제출
 3) 입찰서는 전자적인 방법으로 k-apt에 입력하고, 순서대로 편철하여 당 아파트 관리사무소에도 
    우편 또는 방문접수 바랍니다(마감시간 내)
 4) 개찰시간, 장소 : 2024. 03. 08. 18시 이후, (당 아파트 입찰 담당자 PC) 단, 현장사정
    (출력 및 서류심사) 등의 이유로 낙찰자 결정이 순연될 수 있음.

7. 업체선정방법
 1) 1차 심사 : 국토교통부고시 제2023-341호에 따라 제출서류를 심사 결격사유가 없는 업체를 선정   
 2) 2차 심사 : 입찰서, 입찰내역서를 대상으로 당 아파트에서 정한 적격심사 평가표에 의거 선정함.
 
8. 입찰에 부치는 내용 (용역비의 사후정산등)
 1) 입찰내역서는 붙임의 입찰 내역서와 다름이 없도록 산출할 것. 
 2) 입찰서의 입찰가액은 입찰내역서와 다름없이 2 년간의 총금액을 표기할 것.
 3) 입찰내역서작성시 경비원임금은 필히 2024년 최저임금 적용하여 산출할 것  
 4) 휴게시간은 10시간(주간 3시간, 야간 7시간)으로 한다.
 5) 적격심사제 세부 평가 시 기술자등 보유는 경비지도사 5인 이상, 장비보유는 경비업 허가업체를 만점으로 한다
 6) 퇴직적립금, 연차수당 및 4대보험은 100%를 적용 산출하고, 퇴직적립금 및 연차수당은 대상자 발생 시 청구하며, 
     4대 보험은 지급 대상자에 한하여 매월 적용요율 증명서류(급여 명세서 등)를 첨부하여 별도 청구 한다. 

9. 기타사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체선정 후 허위사실이 발견된 경우에는 낙찰 및 계약 이후에도 무효화 함.
 2) 낙찰자로 선정된 업체는 낙찰을 통보한 날로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 함.
 3) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 
    귀속 처리함.
 4) 위 명시되지 아니한 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 입주자대표회의 의결사항에 대하여 이의를 제기 할 수 
     없음.
 5) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 전화나 문자, 팩스로 통보 함.
 6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-205-1083)로 문의바람.


2024.  02.  26.

현대하우징(주) 대리인
동수원자이2차아파트 관리사무소장(직인생략)