주민운동시설 등의 위탁운영업체 선정 공고


공동주택관리법 시행령 제25조, 제29조 및 국토교통부 고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(이하‘지침’이라 함)에 따라 주민운동시설 등의 위탁운영업체를 선정하고자 아래와   같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   1) 단지명 : DMC롯데캐슬더퍼스트 아파트
   2) 소재지 : 서울특별시 은평구 수색로 300
   3) 단지규모 : 15개동 / 1,192세대

2. 입찰에 부치는 사항
   1) 운영시설 : 주민운동시설 등의 위탁운영업체 선정
                 (휘트니스센터, 스크린골프장, GX룸, 사우나실, 게스트하우스, 파티룸 등)
   2) 운영항목 : 회원관리, 시설관리, 안전관리, 청소위생관리, 인력관리, 운영프로그램관리 등 일체
   3) 운영시간 : 평일 06시 ~ 23시, 토·일 09시 ~ 18시 (주7일, 설날·추석 휴무)
   4) 운영요원 : 총 6명 / 매니저(1명), 트레이너(1명), 골프프로(1명), 관리요원(3명)
   5) 계약기간 : 계약일로부터 6개월

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 :
   1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 / 전자입찰(k-apt)

4. 입찰참가 자격
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 

5. 제출서류 
   1) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 
      면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   2) 사업자등록증 사본 1부
   3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   4) 법인인감증명서 및 사용인감계(개인은 인감증명) 각 1부  
   5) 입찰보증금(입찰가액 금액의 5% 이상 입찰보증증권으로 제출)
   6) 입찰서 및 산출내역서
   7) 각 회사 보험요율표

6. 현장설명회
   1) 일 시 : 2024년 02월 29일 (목) 14:00 
   2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소
   3) 현장설명회에 참석하지 아니한 업체의 입찰은 무효로 함.(1차공고 방문업체는 면제)

7. 서류접수 및 입찰 일정 등
   1) 서류접수 마감 : 2024년 03월 06일(수) 17시까지
   2) 개찰일시 및 장소 : 2024년 03월 06일(목) 18시이후 (당 아파트 관리사무소 담당자 PC)

8. 선정방법
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제7조(낙찰방법) 제1항 최저낙찰제로 선정함
   2) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상이 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

9. 입찰무효
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호(별표3)의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   2) 고지방법 : 무효인 입찰자는 전화 또는 팩스, 문자로 통보함.

10. 입찰시 유의사항
   1) 근무인원은 제시한 운영요원으로 입찰금액 산출내역서 기준으로 금액산정하며,
      현재 근무인원의 50%이상을 고용승계할  것.
      (추후 운영시간 및 인원구성 등 기타 운영관련 사항은 단지 제반사항에 따라 입주자대표회의 
       의결에 따라 관리주체와 협의 후 변동될 수 있음)

11. 기타사항
    1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류의 허위, 기타 부정한 사실이 발견될 시에는 
        계약체결 이후라도 무효 처리 될 수 있다.
    2) 입찰자는 현장 확인을 필히 하여야 하며, 현장 미숙지로 인한 피해는 낙찰자가 부담한다.
    3) 2024년 최저임금 및 근로기준법을 준수하여야 하며, 산출내역서 금액이 최저임금 및 근로기준에 위배되거나, 
        제시된 사항을 충족하지 못하는 업체, 제출서류 미비 업체는 입찰에서 배제한다.
    4) 낙찰자는 모든 권리를 제3자에게 양도, 전대, 담보제공, 승인하지 않은 하도급, 기타 권리를 수반한 명의 변경 시
        계약은 즉시 해지
       (서류 접수한 사업자등록증 상의 대표자와 계약 대표자 및 운영대표자가 동일 하여야함)
    5) 부도, 파산, 압류 등 이와 유사한 상태의 업체는 입찰에 참여할 수 없으며 낙찰 후에도 당해 계약은 무효처리
        된다.
    6) 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 2023-341호)과 
       입주자대표회의 결정에 따르며, 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 이행하지 않을 경우 선정이 취소되고 입찰 
       보증금은 아파트에 귀속된다.
    7) 기타 세부 운영 방법은 낙찰자와 당 아파트와 협의하여 진행한다.
    8) 계약 체결시 7일 이내에 총 용역금액의 10% 계약이행증권 제출하며, 고용 및 산재요율은  낙찰 후 업체 요율 
       적용함.
    9) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 02-303-8182)로 문의하기 바랍니다.


                                                                            2024. 02. 23. 


                                                                광인산업㈜ 대표이사 대리인 
                                            DMC롯데캐슬더퍼스트 아파트 관리사무소장(직인 생략)