태왕메입대 공고 제2024 ？ 2호
 Ⅰ. 아파트 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰 공고
1. 단지개요
   1) 아파트명 : 태왕메트로시티
   2) 소 재 지 : 대구광역시 동구 동북로 500(효목2동)
   3) 단지규모 : 아파트 16개동 1,859세대, 13~15층, 연면적 236,317.19㎡, 경비실 52개소,
                 25형(복도식) 802세대, 32형(계단식) 854세대, 48형(계단식) 203세대, 
                 지하주차장(지하2~3층) 10개동, 41,101,946㎡, 지하주차대수 1,399대
2. 입찰방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 의한 전자입찰방식
3. 공사기간 : 계약일로부터 7개월 이내
4. 입찰종류 : 제한경쟁입찰
5. 입찰내용
   1) 외벽 균열보수 및 재도장공사
   2) 내부 균열보수 및 재도장공사(지상 2층까지)
   3) 지하주차장 벽, 기둥, 천정, 바닥 균열보수 및 재도장공사
   4) 기타 부대복리시설 재도장공사
   5) 공용계단 및 공용복도 창틀 외부 실리콘공사
   6) 기타 자세한 내용은 현장설명회 時 배부하는 공사시방서 참조
6. 입찰참가자격 
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니한 업체
   2) 자본금 7억원 이상인 업체
   3) 공고일 현재 전문건설업(도장업 및 습식방수업) 면허를 모두 보유한 업체 또는 건축공사업 면허 보유업체
   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 아파트 재도장공사 완료실적 합계가 3,000세대 이상 또는 아파트 재도장공사 완료실적이 단일 1,000세대 이상 2개 단지 이상 실적을 보유한 업체
   5) 기술능력 : 아파트 콘크리트 구조물의 균열 또는 박리부위와 구조체에 대한 보수보강공법(특허 제10-1031067호)
                사용 협약업체  
   6) 현장설명회에 참가한 업체
7. 제출서류
   1) 입찰서-공동주택관리정보시스템에 전자적인 방법으로 입력하여야 한다. 
      (산업안전보건관리비를 입찰서의 입찰가격에 포함하여 계상할 것)
   2) 산출내역서 1부 - 산업안전보건관리비를 별도로 명기할 것 (입찰유의서 참조)
                     - 자재비, 노무비, 경비 등 세부산출 내역 표기
   3) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상) - 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일
   4) 사업자등록증 사본 1부.
   5) 전문건설업 등록증(도장업 및 습식방수업 또는 건축공사업) 및 등록수첩 사본 각 1부.
   6) 법인등기사항증명서 1부 (원본)
   7) 입찰자 인감증명서 1부 (원본)
   8) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
   9) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부  (원본, 전자발급 포함, 입찰일 기준으로 증명서 유효기간이 경과하지 아니할 것)
  10) 특허공법 사용승인서(특허 제10-1031067호, 입찰공고일 이후 발행분) 1부 (원본)
  11) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공사실적증명서 1부(전문건설업협회 실적증명서 또는 원본이 확인된 공사도급계약서 사본 또는 발주업체 발행 실적증명서 中 택일)
  12) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  13) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부
8. 입찰가격 산출방법 및 기준
   1) 산출내역서는 재료비, 노무비, 경비, 산업안전보건관리비, 일반관리비, 기업이윤 등 세부적으로 법령에 맞게 표기하여야 하며, 공종별로 산출한 후 합산금액으로 한다.
   2) 입찰가액은 총계금액(부가가치세는 제외)으로 작성하고, 입찰서와 산출내역서(원가계산서) 합계금액은 일치하여야 한다.
   3) 산출내역서는 아래 항목으로 구분하여 제출하여야 한다.
      가) 외벽 균열보수 및 재도장공사(고압세척 포함)
      나) 내부 균열보수 및 재도장공사(지상 2층까지)
      다) 지하주차장 균열보수 및 재도장공사
      라) 관리동 및 기타 부대시설물 재도장공사
      마) 공용계단, 공용복도 창틀 외부 실리콘공사
   4) 입찰가격 산출시 각 항목마다 원 단위 이하는 절상한다. (예 : 1,234,567.89원→1,234,570원)
9. 현장설명회
   1) 일시 및 장소 : 2024년 3월 7일(목요일), 오후 3시, 108동 107호 입주자대표회의실
   2) 준비서류
 대표자 참석시 : 신분증 및 사업자등록증 사본 지참
 대리인(임직원에 한한다) 참석시 : 신분증, 임직원 증명서류, 사업자등록증 사본 및 
                                 법인 인감증명서가 첨부된 위임장 지참
10. 입찰서 투찰 등
   1) 입찰에 참여하는 자(대리인을 지정한 경우 그 대리인을 말한다)는 반드시 제출서류 투찰마감일시까지 입찰가격을 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)을 이용하여 응찰하여야 한다.
   2) 상기 제7항 제출서류 중 제1호 입찰서는 반드시 상기 시스템에 전자적으로 서류를 입력하는 방법으로 제출하고, 그 밖의 2호~13호의 제출서류는 공동주택관리정보시스템에 첨부파일로 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.
   3) 제출서류 투찰마감 : 2024년 3월 8일 (금요일) ~ 3월 14일(목요일), 오후 1시까지
   4) 입찰가액은 총공사금액으로서 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
11. 입찰서 개찰
   1) 개찰일시 : 2024년 3월 14일(목요일), 오후 2시
   2) 개찰장소 : 관리사무소, 입찰자는 개찰참여 가능함.
12. 입찰의 무효  
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 [별표3]에 명시된 입찰은 무효로 함.
   2) 무효로 하는 입찰의 통지 방법은 서면 또는 전화통지로 함. 
13. 낙찰자 선정
   1) 2024년 3월 15일(금요일) 당 아파트 입주자대표회의에서 제출서류를 검토하여 제출서류가 미비되지 아니하고 자격요건에 결격사유가 없는 유효한 입찰 중, 국토교통부 고시 제2023-341호 제7조 제1항 제2호의 규정에 의거 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함. (낙찰자에게 개별 통보함)
   2) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
14. 추첨방법？추첨일정？추첨장소
   1) 추첨방법 : 밀봉된 번호로 추첨순위를 먼저 정한 후 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
   2) 추첨일정 : 2024년 3월 18일(월요일), 오후 2시
   3) 추첨장소 : 108동 107호 입주자대표회의실
   4) 추첨 대상자 통지방법 : 서면, FAX 또는 전화통지로 함
   5) 추첨 참석서류
 대표자 참석시 : 신분증 및 사업자등록증 사본 지참
 대리인(임직원에 한한다) 참석시 : 신분증, 임직원 증명서류, 사업자등록증 사본 및 
                                 법인인감증명서가 첨부된 위임장 지참
15. 기타 사항
   1) 입찰보증금을 현금으로 납부할 경우에는 반드시 상기 제출서류 투찰마감 전까지 납부한 후, 현금납부영수증을 스캔하여 K-apt 시스템에 첨부 파일로 등록하여야 한다 .
      (입금계좌 : 대구은행 038-05-003032-9, 예금주 : 태왕메트로시티입주자대표회의)
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 경우 계약 체결 후라도 선정 및 계약은 무효 처리함.     
   3) 계약상대자는 계약 時 제7항 제2호ㆍ3호(입찰보증보험증권 및 공제증권에 한함)ㆍ6호ㆍ7호ㆍ8호ㆍ9호ㆍ10호ㆍ11호ㆍ12호ㆍ13호 제출서류의 원본을 우리 아파트 관리사무소로 제출하여야 함.
   4) 낙찰자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우, 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
   5) 계약상대자는 계약시 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서로서 당 아파트 발주처에 계약보증금으로 납부하여야 하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 계약보증금은 우리 발주처에 귀속됨. 
   6) 상기 공사는 환경부고시(제2021-2호) “공동주택 도장공사 도장방식에 관한 고시” 해당 공사로서, 대기환경보전법 시행규칙 [별표14] 제11호 다목 단서 규정에 따라 야외 도장방식은 롤러방식과 환경부고시 제3조 제1호(저감설비를 부착한 분사설비를 이용하는 분사방식)으로 공사하여야 한다.
   7) 공사 준공 후 하자보증기간은 재도장공사는 2년, 누수방수공사는 3년을 보증하고, 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금을 납부하여야 한다.
   8) 입찰참가자는 제출서류를 접수하기 전에 반드시 현장설명회에 참가하여 당 아파트 현장 및 현장 특수조건을 확인하여 소요물량을 산출하여야 하며, 실측 오류로 인한 책임은 입찰참가자에게 있음.
   9) 입찰참가자는 입찰유의서ㆍ공사시방서ㆍ설계도면 등 입찰관련서류를 현장설명회 時 교부받아 숙지하시기 바라며, 이를 확인하지 않고 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음.
  10) 입찰과 관련된 모든 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 기타 공사관련 자세한 사항은 당 아파트 입주자대표회의(☎053-243-3402) 및 관리사무소(☎053-753-3401)로 문의바람.   끝.
2024년 2월 23일
태왕메트로시티입주자대표회의회장