아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2023-341호, 이하 “선정지침”이라 한다.)
제24조 제1항에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -
1. 단지개요              
  1) 단 지 명 : 강촌마을1단지 동아아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 강송로 196(마두동)
  3) 단지규모 : 15개동, 720세대

2. 입찰개요
  1) 공사명 : 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 
  2) 공사내용 
    (1) 공사범위 : 15개동, 720세대
    (2) 공사내용 : ① 외벽 균열보수 및 재도장공사
                  ② 자세한 사항은 현장설명회자료 참조
    (3) 계약기간 : 낙찰자와 협의 조정

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(K-apt.go.kr) / 최저가낙찰제
  동일한 최저가격을 제시한 업체가 2곳이상인 경우 입주자대표회의에서 추첨으로            결정(이해관계인 참석 가능)

4. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
  2) 사업실적 : 최근 5년간 700세대 이상 공동주택단지 재도장공사 실적 5건 이상인 업체
  3) 자 본 금 : 5억 이상인 업체 
  4) 해당면허 : 전문건설업(도장/습식방수) 보유업체
  5) 기술능력 : 콘크리트 외벽 중성화 회복에 의한 외벽 보수 및 보호 공법으로 시공 가능                  한 업체
  6) 현장설명회 참석업체

5. 제출서류
  1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류
     가. 입찰서 (첨부양식) 및 산출내역서 (각 회사 양식) 각 1부 
     나. 전문건설업 해당 면허증 사본 1부
     다. 사업자등록증 사본 1부
     라. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본), 법인 인감증명서 (개인은 인감증명서), 사용인감계 1부
     마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부 (입찰 공고일 이후 발행 또는 유효기간 내)
    바. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부  
2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 상당의 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 
3) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
    (1) 실적증명서 사본 1부
    (2) 기술능력 증명서(특허 제10-2091977호) 시공 협약서 1부

6. 제출방법, 서류접수 마감  
  1) 서류 마감시한 : 2024년 3월 6일 수요일 오후 5시 까지
  2) 제출방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 첨부파일 형태로 서류 등록.

7. 현장설명회 
  1) 일시 및 장소 : 2024년 2월 28일 수요일 오후 2시 당 아파트 관리사무소
  2) 참가의무 : 입찰유의서 및 시방서등 미확인으로 인한 책임은 시공업체에 있으며 
               현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음.

8. 개찰일시 및 업체 선정방법
  1) 개찰일시 : 2024년 3월 7일 (목요일)  오전 10시 당 아파트 관리사무소
  2) 선정지침에 의거 하자가 없는 자 중에서 최저가 응찰자를 낙찰자로 선정함
※ 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 입찰임

9. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 
   ① 국토교통부 고시 제2023-341호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   ② 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화, 문자, FAX등의 방법으로 통보함.
   ③ 낙찰된 업체는 개별적으로 통보함.

10. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체       결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함
  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 현장설명시 배부한 입찰 유의서,        공사개요, 시방서 등를 참고하여 작성 할 것

11. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함. 
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는       낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킴.

12. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해       야 함, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀       속시킴.
  2) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 2년으로 함.
  3) 하자보수보증금(하자이행증권 가능)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를           지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자이행증권 제출) 하여야 함. 

13. 기타사항         
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 시에는 계약 후        라도 무효 처리하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 서면 통보함.
  2) 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부 고시 2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정       지침)에 의거 시행하며 공고된 내용이 관련법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 관련       법령과 국토교통부고시를 우선 적용함
  3) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관       하여 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
  4) 작업자의 안전 관리비를 별도 비용으로 입찰 내역서에 표시 할 것  
  5) 선정된 업체는 공사금액(계약금액)의 20%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 제출하       여야 하며 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은        당 아파트에 귀속된다.
  6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-901-0250)로 문의 바랍니다.


2024년  2월  22일


강촌마을1단지 동아아파트 입주자대표회의 회장