외벽 및 지하 재도장공사 업체선정 입찰공고

  공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침？에 따라, 당 아파트 외벽 및 지하 재도장공사 업체 선정을 아래와 같이 공고합니다.
1. 사업 개요
  1) 단 지 명 : 군산 은파코아루 아파트
  2) 소 재 지 : 군산시 동지곡길 53  
  3) 공사 대상 : 은파코아루아파트 외부, 지하주차장, 공용시설 및 부대시설 전체
  4) 공사 내용 : ①각 동 건물의 외벽ㆍ옥상ㆍ부속물 재도장
                ②지하주차장의 내벽ㆍ세대출입구ㆍ출입램프ㆍ부속물 재도장
                ③각 공용시설의 외벽ㆍ내벽ㆍ지붕ㆍ부속물 재도장
                ④부대시설 전체 재도장
                ⑤기타 ‘특기시방서’와 ‘현장확인’에 의함

2. 현장설명회 등
  1) 현장설명회 : 담합방지를 위하여 수회의 ‘현장확인’으로 대체함
  2) - 일시 : 2024.02.26.(월) 11:00, 02.27.(화) 11:00, 02.29.(목) 11:00 
     - 현장확인을 실시하지 아니한 업체는 입찰 할 수 없음
     - 확인자 :  ‘4대보험가입사실확인’에 의하여 해당업체 근무사실이 확인되는자. 
               (대표자 및 대표이사는 관계없음)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
  2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제 

4. 입찰서 등 제출서류
  1) 입찰서 1부
  2) 산출내역서 1부
  3) 입찰보증증권 1부
  4) 건설산업기본법에 의한 도장공사업 등록증 사본 1부
  5) 사업자등록증 사본 1부
  6) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  7) 법인(개인)인감증명서, 사용인감계 각 1부
  9) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
  10) 합의각서(별첨 서식) 1부


5. 입찰 일정
  1) 제출서류 접수
    ① 접수 마감일시 : 2024년 03월 8일(금) 12:00까지
    ② 서류 접수처/접수방법 : 전자입찰 
  2) 개찰
    ① 개찰 일시 : 2024년 03월 8일(금) 13:00

    ② 개찰 장소 : 관리사무소 (전자입찰 인터넷 개찰)
       ★은파코아루아파트 입주민의 자유로운 참관이 가능합니다★
  3) 낙찰자 선정
    ① 낙찰자선정 일시 : 2024년 03월 8일(금) 17:00
    ② 낙찰자선정 장소 : 입주자대표회의실

6. 입찰참가자격
  1) 건설산업기본법에 의한 도장공사업 등록을 한 업체
  2) 국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 자

7. 입찰 무효 통지 방법 : 문자메시지 또는 팩스

8. 입찰 관련 유의사항
  1) 입찰가격 산출방법 : 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 합니다. 
  2) 입찰가격산출내역서는, 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자선정지침？의 【별표 3】 제9호, 제11호 등의 입찰의 무효 사유에 해당되지 않도록 각별히 주의하여야 합니다.

9. 계약체결에 관한 사항
  1) 낙찰자는 계약 시 계약이행보증증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 합니다.
  2) 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하며, 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 하는        조건입니다. - 건설공제조합(보험사) 증권의 보증기간이 3년에 미달할 경우에는 다른 증권       또는 현금으로 제공하여야 합니다.
 
3) 계약 특약사항 ？ 주의★★★
  덤핑 입찰 후, 공사를 지연시키고 민원을 야기하여, 공사금액의 증액을 요구하는 덤핑 
사업자를 배제하기 위하여, 계약서에 다음과 같은 특약 조항을 넣고 공증을 합니다.       
제○○조 (미정산 기성고 및 잔여 공사자재의 포기) ① “을”이 1개월 이상 공사를 지연시켜 민원이 발생하였을 경우에는, “갑”은 즉시 계약을 해지하고 새로운 시공업체를 선정하며, “을”은 공사 중단 시 까지의 기성고를 포기하고 “갑”은 “을”에 대한 모든 채무를 면(免)한다. 
 ② 제①항의 경우에 미사용된 잔여 공사자재는 역시 “을”이 이를 포기하고 “갑”에게 무상 으로 귀속한다. 
 ③ 제①항 및 ②항의 경우에 “을”은 “갑에 대하여 민？형사상 일체의 이의를 제기하지 않
기로 한다. 
제○○조 (공정별 확인) ① “을”은 각 공정별로 작업이 완료된 상태를 “갑”에게 확인토록 하여야 하며, “갑”의 서면 승인이 없는 한, 다음 공정에 착수하여서는 아니된다. “을”이 이를 어길 경우에는, “갑”은 즉시 계약을 해지하고 새로운 시공업체를 선정하며, “을”은 공사 중단 시 까지의 기성고를 포기하고 “갑”은 “을”에 대한 모든 채무를 면(免)한다. 
 ② 제①항의 경우에 미사용된 잔여 공사자재는 역시 “을”이 이를 포기하고 “갑”에게 무상 으로 귀속한다. 
 ③ 제①항 및 ②항의 경우에 “을”은 “갑에 대하여 민？형사상 일체의 이의를 제기하지 않
기로 한다. 
   
 ④ ‘공정’이라 함은 ⓐ전처리 작업의 각 단계, ⓑ도장 작업의 각 단계, ⓒ전처리 작업과
 도장 작업의 작업 구분 단계를 말한다.
 ★★★ 실력행사로 공사를 방해하는 경우에는 “현행범”으로 사법처리 방침


10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권, 보증보험증권으로 제공되어야 합니다.
  2) 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우, 그 주택관리업자의 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됩니다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체 선정 후에라도 제출된 서류의 하자, 허위사실, 사전담합행위 등 부정한 사항 등이 발견될 시는 무효처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되고, 해당 업체는 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.
  2) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자선정지침？에 따릅니다.
  3) 기타 사항은 관리사무소 ⓣ063-471-0660로 문의하시기 바랍니다. 
          
2024년  2월  20일


은파코아루아파트 입주자대표회의






★★★   ？ 
“특기시방서”는 “현장확인(설명) 시 교부합니다.     ★★★