보안(경비)용역업체 선정 입찰공고


   주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2023-341호, 이하 “선정지침”  이라한다) 에 의거 
  DMC롯데캐슬더퍼스트 아파트 경비용역업체 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

   1. 입찰개요
     가. 단 지 명 : DMC롯데캐슬더퍼스트 아파트
     나. 소 재 지 : 서울특별시 은평구 수색로 300
     다. 단지규모 : 15개동 1,192세대, 관리면적 115,809.27㎡
     라. 계약기간 : 2024년 4월 1일부터 2027년 3월 31일까지 (3년간)

   2. 입찰에 부치는 사항
     가. 경비인력 : 총 7명 - 실장 1명, 보안팀장 2명, 보안요원 4명
     나. 근무형태 : 보안실장(일근근무), 보안팀장 및 보안요원(2조 맞교대)
     다. 휴게시간 : 실장 - 주간1시간, 팀장 및 대원 - 주간 4시간 / 야간 4시간
     라. 기계경비비는 세대당 4,000원을 책정한다.

   3. 입찰 및 낙찰방법 : 전자입찰, 제한경쟁입찰, 적격심사제 

   4. 보안관리 개요
     가. 주요 보안업무
      ① 기본개념 : 공용부 / 전용부에 대한 통합경비, 순찰 및 출동 업무
      ② 확장개념 : 공동현관 출입관리, CCTV 모니터링, 각종 안전사고 예방등에 관한
                    업무 외 기타업무
     나. 보안시스템 운영
      ① 세대 경비시스템 : 세대별 방범신호에 대한 보안관제 운영 및 상황 대처
      ② 단지 내 보안실 운영 : 세대 침입신호 및 CCTV 모니터링, 내방객 관리 등
      ③ 업체별 현장실사를 통한 단지에 맞는 보안 추가적인 설계(후문초소 무인화 방안 등)
     다. 경비업법에 규정된 보안업무 및 공동주택관리법에 규정된 관리주체의 보조지원업무  

   5. 참가자격
     가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조에 제①항 각 호의 어느 하나에도 해당하지
        않은 사업자
     나. 경비업법 제4조에 의한 기계경비업 및 시설경비업체
     다. 공고일 현재 자본금 15억 이상인 업체
     라. 기계경비지도사 5인 이상 보유업체
     마. 공고일로부터 3년내 공동주택 통합경비 1,000세대 이상 10개 단지 이상의 통합경비용역 완료실적 업체
     바. 입찰공고일로부터 6개월이내 사업자선정관련 입찰담합으로 공정거래위원회로부터
        과징금처분을 받지 않은 업체

   6. 입찰 제출서류
     가. 기계경비업 허가증 및 시설경비업 허가증 사본 1부
     나. 사업자등록증 사본 1부
     다. 법인등기부등본(공고일로부터 1개월 이내, 개인은 주민등록등본) 원본 1부
     라. 법인인감증명서 및 사용인감계(개인은 인감증명) 유효기간 내 원본 각 1부
        (대리인 참석시 위임장, 재직증명서 첨부)
     마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부(전자발급 포함)
     바. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 1부 (미제출시 0점 처리함)
      ① 기업신용평가등급확인서(서류제출마감일 기준 유효기간 이내)) 사본 1부
      ② 관할 경찰서 입찰공고일 전일부터 최근 1년간 행정처분 유·무 확인서 사본 1부
      ③ 경비(기계,일반)지도사 자격증
         (실제보유인원으로 건강보험가입증명원 첨부) 사본 1부
      ④ 기술인력 및 장비보유현황 
         (경찰서발행 긴급차량등록증 3대, 가스분사기 5대, 무전기 5대) 사본 1부
      ⑤ 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 관리 완료실적 증명서 사본 1부
        (단지명,세대수 및 연락처, 주소 기재)
      ⑥ 회사소개서 및 관리운영계획서(경비용역수행계획서 및 상생협력계획서) 1부
      ⑦ 입찰서(국토교통부고시 2023-341호 별지서식 첨부 및 입찰가격 산출 내역서 
                    인건비 총액 및 인원별 지급액, 법정4대 보험요율(100%적용), 일반관리비,
                    기업이윤 항목별 상세기재) 1부
      ⑧ 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금납부영수증, 공제증권, 보증증권) 납부 확인서
      ⑨ 기타 누락된 내용은 국토교통부 고시 제2023-341호 참조

    7. 현장설명회  
     가. 일 시 : 2024년 02월 15일 (목) 16:00
     나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소
     다. 현장설명회에 참석하지 아니한 업체는 입찰을 무효로 함.    

    8. 제출마감 및 사업설명회
     가. 마감일: 2024년 02월 21일 (수) 17:00까지 
     나. 사업설명회는 추후지정 통보
     다. 적격심사평가표에 의한 선정  

    9. 기타사항
     가. 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며 유효기간이 경과된 서류 등 서류의 하자 및
        무효사유는 입찰에서 제외 함.(무효입찰의 경우 전화, 팩스, 문자 등으로 통보함)
     나. 상기 입찰에 낙찰된 사업자로, 계약 후  입찰 참가자격이 없는 것이 확인 된 경우 및 제출된 서류가 허위 또는
          위·변조가 발견된 경우 이를 무효로 한다.
     다. 낙찰된 용역사업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 이를 무효로 하고 문서 및 문자로 통보한다.
          입찰보증금은 5%이상, 계약이행보증금은 10%이상을 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출한다.
     라. 기타 명시되지 아니한 사항은 “사업자 선정지침 국토교통부고시 제 2023-341호” 및 우리아파트 관리규약, 
          관리사무소의 유권해석에 따른다.
     마. 사업자선정(입찰포함)과 관련하여 개별접촉 및 금품수수, 향흥제공, 부정 또는 담합 등 일체의 거래상 위반
          행위를 한 업체는 선정에서 제외(계약 후에라도 계약을 무효로 함)
     바. 2024년 최저임금법 및 근로기준법(관련항목)등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하 과소적용 및
          항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.
     사. 낙찰 통보는 유선 및 전자적 방법으로 전달하며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏02-303-8182)로 
          문의바랍니다.


                                                                     2024년 02월 08일


                                                            광인산업(주) 대표이사 대리인
                                               DMC롯데캐슬더퍼스트 관리사무소장(직인생략)