승강기 유지관리업체 선정 입찰공고

  「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘승강기 유지관리업체’선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 고아에덴아파트 
   나. 소 재 지 : 경상북도 구미시 고아읍 선산대로 1220
   다. 단지규모 : 5개동 946세대 / 연면적 : 83,762.83㎡ 
   라. 승강기 종류, 형식, 모델명 : 소방구조용(20층) 12인승 23대, 승객용(13층) 12인승 1대
                                  권상식-VVVF, OTIS ACD5MRGM1(M)
  
2. 입찰방식 및 낙찰자 선정 방법 [사업자선정지침에 따름]
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰시스템(http;//www.k-apt.go.kr)
   나. 낙찰(선정)방법 : 국토부 고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거 
                       최저가 낙찰제 방식으로 낙찰자를 선정함.

3. 입찰에 부치는 세부 내용
   가. 입 찰 명 : 고아에덴아파트 승강기 유지관리업체 선정
   나. 용역범위 : 승강기 24대 유지관리 , POG(단순유지관리계약)
   다. 계약기간 : 2024. 03. 01. ~ 2026. 02. 28. (24개월)

4. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당하지 않는 사업자
   나. 승강기 유지보수업 등록업체로 관계법령에 의한 전문면허를 소지한 업체
   다. 공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체
   라. 입찰공고일 현재 당 아파트와 동일기종 OTIS(GM1) 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 5개 단지          이상 관리 완료 실적이 있는 업체
   마. 24시간 대기체제를 갖추고 고장신고 접수 후 30분 이내에 현장 도착이 가능한 업체
   바. 당 아파트에 설치된 승강기 제조사(OTIS엘리베이터)의 순정부품 사용을 하여야 하며, 자재를          신속하게 공급할 수 있는 업체

5. 제출서류 
   가. 입찰서(부가세 제외 금액) 1부[입찰서 구비서류 포함]
   나. 승강기유지관리업 등록증 사본 1부
   다. 사업자 등록증 사본 1부
   라. 법인등기사항증명서 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부
   바. 행정처분 확인서: (입찰공고일 전일기준 최근 1년간 해당 법령에 따른 처분권자 발급분) 1부
   사. 영업배상책임보험 증권 사본 1부
   아. 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서(단지 명, 세대수, 모델명, 전화번호 기재) 각1부
   자. 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 및 협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부
 
6. 현장설명회 : 없음.
※ 필요시 개별적으로 단지 방문하여 현장 확인하며, 현장 상황 숙지 못한 책임은 입찰자가 진다.

7. 서류제출 및 개찰일시
   가.  제출방법: 제출서류는 전자입찰 http://www.k-apt.go.kr/에 등록(제출)
   나. 제출마감: 2024년 02월 19일(월요일) 17시 까지 

8. 개찰일시(적격심사회의 일시) 및 장소   가. 개찰일시: 2024년 02월 19일(월요일) 18:00시 이후 (일정은 사정상 변경될 수 있음)
   나. 개찰장소: 입찰담당자 PC / 당 아파트 관리사무소

9. 업체선정방법[국토교통부 고시 제2023-341호에 따름]
   가. 최저낙찰제를 통한 낙찰자 선정 후 개별 통보
   나. 선정된 업체에 유선 통보함. (결정된 사항에 대하여 이의제기를 할 수 없음)
   다. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리함.
   라. 낙찰자는 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약을          체결하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   마. 계약 체결 후 10일 이내 계약금액의 10%이상 계약이행보증증권을 제출하여야 한다.
   바. 최저가 투찰업체가 2개 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 선정함.
   바. 입찰 무효 시 무효 사유는 유선 또는 FAX로 통보함.

10. 기타사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 하자 또는 허위 사실이 있을 경우 입찰은         무효로 하며 계약 후라도 무효로 한다.
   나. 낙찰자와의 계약은 공동수급계약으로 할 수 있다.
   다. 제조사(OTIS) 순정부품을 사용하여야 하고, 부품 교체시 제조사(OTIS0 순정부품 확인서를 제출         하여야 한다.
   라. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2023-341호에 따르         며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎054-481-1505)로 문의바람.

붙임 1. 입찰서 서식 1부.
       
2024.  2.  8.

한국공동주택관리 주식회사 대표이사
위 대리인 고아에덴아파트 관리사무소장(직인생략)