승강기 교체공사 감리업체 선정공고

1. 관련근거 
 가. 공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
 나. 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요
 가. 단 지 명 : 진주마을 풍림1차 아이원아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 월곶중앙로 70번길 11
 다. 단지규모 : 16개동 2560세대(192,818.792㎡.) 사용검사일 : 2002. 12. 04
 라. 교체대수 : 42대(현대엘리베이터 17인승)

3. 입찰에 부치는 사항
 가. 감리용역 : 승강기 42대 전면교체공사(철거, 제작, 설치)에 대한 감리
 나, 계약기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 및 완성검사. 인수인계완료시까지.
 다, 감리범위
  1)승강기 교체공사 전반에 따른 기술지원 및 자문
     (기술. 법적사항. 문서작성 등 공사 관련업무 일체)
  2)아파트 최적사양. 성능 시방서[일반시방, 특기시방(각종 옵션품목 등)]
  3)공사입찰 시방서 및 입찰공고문. 현장설명회 주관.
  4)설계 감리 : 설계 적합성. 기계구조 안전성. 전기설계 안전성 등
               (제품사양서, 설계도서, 도면의 검토, 표준계약서 작성)
  5)제작 감리 : 공장에서의 제작, 조립상태 검수.
  6)설치시공감리 : 자재, 부품품질검수, 자재입고검수, 철거 및 폐기물 처리방안, 시방서에 의한 설치검수
   (시공중 유자격자가 주 2회 이상 현장감리 및 주요공정 작업 시 필히 입회)
  7)시공자의 안전관리 계획의 적합성 검토 및 시공현장에서의 안전관리 이행 감독.
  8)완공 후 법정검사 및 승강기 성능평가
   (법적기준 적합여부, 안전성, 승차감, 진동, 전력분석, 위험성 분석 등)
  9)법정검사 보완사항 작성, 보안결과확인, 승인, 자문
 10)인수인계 관련서류 및 설치공사 완료 인도 후 사후관리방법 자문
    (승강기 성능유지, 하자보수, 유지관리계약 등, 제반법적사항)
  11)기타 승강기 교체에 따른 업무 지원
    (고철류 매각, 폐기물 처리 입찰지원 및 사후 관리 등 일체)

  12)보고서 제출 : 설치도면 검토보고서. 자재입고 검수보고서(공장검수시 검수 보고서) 승강기 제작 및 설치 시방서. 성능평가 보고서(진동, 소음, 안전성, 승차감, 위험성 분석 등). 준공도면

4. 계약 체결에 관한 사항
 가. 낙찰 통보 후 10일이내에 계약 체결하여야 한다.
 나. 계약금액 10%의 계약이행 보증금(현금 또는 공제. 보증증권)을 10일 이내에 제출 하여야 하며 미제출 시 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 계약 주체로 귀속된다.
 다. 1차 낙찰자 계약 포기 등 무효 사유 발생 시 에는 차 순위를 낙찰자로 한다.
 
5. 입찰방법 : 제한경쟁입찰. 최저가 낙찰제. 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

6. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가 자격의 제한)에 결격사유가 없는 사업자.
 나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 보유업체
 다. 사업실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 승강기 전면교체공사 관련 감리완료 실적 5건 이상인 업체.
 라. 자본금 : 2억 이상인 업체

7. 현장 설명회
 현장 설명회는 별도로 하지 않으며 각 업체는 개별적으로 현장 확인. 

8. 제출서류
 가. 입찰서 및 산출 내역서 각 1부.
 나. 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부. 
 다. 사업자 등록증 사본1부.
 라. 법인인 경우 볍인 등기사항증명서 1부
 마. 입찰자 인감증명서 1부
 바. 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부
 사. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
 아. 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서(입찰공고일 기준 최근 1년간)
 자. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 전면교체 공사 관련 감리완료 실적 5건이상 실적증명서 사본 1부(실적증명서는 원본대조필 인감 날인된 계약서 사본을 제출)
 차. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증. 입찰보증보험증권. 공제증권 중 1부)
 카. 감리 제안서 및 감리 수행계획서 1부

9. 입찰마감 및 개찰
 가. 등록 마감 : 2024. 02. 16. 17:00
 나. 제출 방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고 제출서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출.
 다. 개찰 일시 : 2024. 02. 16. 18:00(당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)
 
10. 낙찰자 결정 및 통보방법
 가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제10조에 따라 입찰서 개찰 후 입찰자의 제출서류를 검토하여 입찰의 성립여부를 판단하고 입찰이 성립된 경우 유효한 입찰 가운데 낙찰자를 선정함
 나. 국토교통부 고시 제2023-341호 제7조에 따라 최저가 입찰자로 선정하며 선정된 업체는 유선으로 개별통보.
 다. 최저 입찰이 2곳 이상 동일할 경우 추첨을 통해 결정.
 라. 낙찰자 계약포기 및 무효 등의 경우에는 차 순위를 낙찰자로 결정함.

11. 입찰의 무효
 가. 국토교통부 고시 제2023-341호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로함.
 나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 등)

12. 기타 사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 발견될 시에는 그 계약을 무효로 하며 입찰보증금은 계약주체에 귀속됨.
 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약이행 증권을 제출하지 않을 시 입찰보증금은 계약주체로 귀속되며 낙찰은 무효로 함.
 다. 입찰에 참여하는 업체는 반드시 입찰공고문과 현장을 숙지하고 응찰하여야 하며, 숙지하지 못한 부분에 대한 책임은 해당업체에 있으며, 낙찰의 결정에 이의를 제기할 수 없음.
라. 자세한 사항은 관리사무소 (☎031-318-9178~9)로 문의하시기 바람.  -끝-


2024년 02월 05일
진주마을 풍림1차 아이원아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)