경비용역 업체선정 입찰공고 

 1. 관련근거
   가. 공동주택관리법 시행령 제25조
   나. 국토교통부 고시 제2023-341호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

 2. 단지개요
   가. 단 지 명 : 증평코아루휴티스아파트
   나. 소 재 지 : 충북 증평군 증평읍 미암로59
   다. 단지규모 : 12개동 770세대, 관리면적 97,331.6168㎡
   라. 사용검사일 : 2021.11.03
 
3. 입찰에 부치는 사항
   가. 입 찰 명 : 경비용역업체 선정
   나. 계약기간 : 2024.03.01.~2026.02.28 (24개월)
   다. 용역범위 : 경비업무 및 관리사무소 보조업무(공동주택관리법에서 정한 업무)
   라. 경비인원 : 경비원 4명
   마. 근무형태 : 격일제(2교대), 격일로 07시에 퇴근
   바. 휴게시간 : 격일제 - 9시간(주간 3시간, 야간 6) 
   사. 지도교육 : 경비지도사 월1회 이상 현장지도 점검 및 교육실시 후 결과보고
   아. 고용승계 : 현 경비원을 고용승계 하는 것으로 하고 추후 인사 변동시 관리사무소와 협의

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 전자입찰(K-apt 사이트) / 적격심사제 

5. 참가자격
   국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당되지 않는 업체

6. 제출서류 : (입찰서 : 전자적인 방법으로 등록, 가 ~ 사 항 : 시스템에 등록 ？ 순서 준수)
  가. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증, 허가증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인인 경우 법인등기부 등본 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부
  마. 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
  바. 고시 제26조제1항 제2호 및 제6호를 확인 할 수 있는 서류
  사. 적격심사제 표준평가표에 따른 제출서류 
     1) 기업 신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부
     2) 행정처분 사실확인서 (입찰 공고일 전일 기준 1년간 ) 1부
     3) 기술인력보유증명서(자격증 사본 및 4대 보험 가입 증명서 ) 1부
     4) 장비 보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비 임대 확인서 등 증빙서류 포함) 1부
     5) 업무실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재 / 해당 아파트 관리사무소 확인필)
     6) 사업제안서(협력업체와의 상생발전 제안 포함) 1부
     7) 입찰서 및 산출내역서(당 현장 작성) 1부
     8) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 

 7. 현장설명회 : 별도의 현장설명회는 없으며 회사별로 단지를 방문하여 단지 상황을 숙지할 것.

 8. 입찰 및 개찰일시
   가. 모든 제출서류는 전자입찰시스템(www.-kapt.go.kr)에 투찰 및 제출하여야 한다.
   나. 입찰마감일시 : 2024.02.14.(수요일) 17:00까지
   다. 개찰일시 및 장소 : 2024.02.14.(수요일) 18:00 / 관리사무소
   라. 적격심사 및 낙찰자 선정 : 2024.02.15.(목요일) 18시(아파트사정에 따라 변경될 수 있음)
   마. 선정방법 : 적격심사 평가기준에 의거 낙찰업체 선정 후 개별통보 

 9. 입찰의 무효
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화, 문자 등)

 10. 업체선정 방법
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 및 당 아파트 관리규약에 의거하여 적격심사제 표준평가표에 의한 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 결정 후 개별 통보함.     
  나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되 입찰금액도 같은 경우 추첨에 의함.
  다. 유효한 입찰의 미달 등의 사유로 2회 이상 유찰된 경우에는 수의로 업체를 선정할 수 있음.


 11. 입찰 관련 유의사항
  가. 금액 산정시 근로기준법이 정한 기본급, 연차수당, 퇴직금 및 4대 보험 등 법적 산출기준 및 지침 등 법적기준에 미달되게 적용하였거나 최저임금에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적과 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하지 아니할 경우 무효처리함.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리한다. 이 경우 계약보증금은 당 관리사무소에 귀속된다.
  다. 제출서류는 6.의 순서대로 k-apt사이트에 등록할 것.
  라. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약체결을 하여야 하며, 계약 시 용역금액의 10%에 해당하는 계약보증금(또는 이행보증증권)을 납부하여야 한다. 단, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
  마. 입찰자는 입찰에 필요한 제반사항을 숙지하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있다.
  바. 2024년도 시간당 급여는 9,860원으로 산출하여야 하며 추후 계약 수정 시 협의한다.
  사. 4대 보험료[국민연금, 고용보험, 산재보험, 건강(노인장기요양)보험)는 실비정산 한다.
  아. 퇴직충당금은 관리사무소가 관리한다.
  자. 본 입찰공고에 명시되지 않았거나 내용이 다른 경우 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시, 행정감독기관의 해석 등을 우선 적용하며, 기타 자세한 사항은 ☎ 043-838-9321(관리사무소)로 문의 바랍니다.

 12. 계약 체결에 관한 사항
   가. 2024년도 용역 대금의 시간당 급여는 9,860원을 반영하여 산출내역서 기준으로 조정 협의함
   나. 선정 지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체 선정 후 개별 공지함.
   다. 낙찰자는 계약 체결 시 4대 보험 가입증명서 및 계약보증금을 발주처에 제출하여야 함.

2024. 02. 02.

                     주식회사 일 택  대표이사 
위 대리인 증평코아루휴티스아파트 관리사무소장 (직인 생략)