경비용역 사업자 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2023-341호[주택관리업자 및 사업자선정지침]에 의거 경비용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.


1. 관리 대상 (사업 개요)
  가. 단 지 명 : 신라송림아파트
  나. 소 재 지 : 충북 청주시 상당구 단재로77번길 21-22
  다. 단지규모 : 3개동, 393세대
  라. 관리면적 : 43,403.063㎡
  
2. 관련근거
  가. 공동주택관리법 시행령 제 25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  나. 국토교통부 고시 제2023-341호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 계약기간: 2024년 03월 01일 ~ 2026년 02월 29일(2년)
  나. 경비인원: 총 4명(경비반장2명, 경비원2명)
  다. 근무형태: 24시간 격일제[2인 2교대(A,B조 교대근무)] 근무시간 08:00~익일08:00
    -휴게시간(주간 5시간) :12:00~14:00(2시간),18:00~19:00(1시간),21:00~22:00(1시간) 
                     06:00~07:00(1시간)
              (야간 5시간) : 각조1인 22:00~24:00(2시간), 각조2인 22:00~익일06:00(8시간)
  라. 업무범위: 경비업무와 관련된 제반 업무 일체(방범, 순찰, 주차관리 등), 기타 관리사무소 
               협조사항(재활용분리수거, 주변청소, 택배 및 게시판 우편물 관리 등) 

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법: 적격심사제
  다. 입찰의 방법: 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  가. 제출서류 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제27조에 따른 서류에 한함.
    1) 입찰서, 산출내역서(항목별 산출내역 준수) : 2024년 최저임금준수
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증, 허가증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(주민등록등본) 1부
    4) 입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰금액의 5%이상) 1부. 
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
    6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부 
    7) 적격심사 평가에 필요한 서류 일체
    - 기업신용평가등급 확인서 1부
    - 행정처분확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준)
    - 기술인력보유현황 1부 (입찰공고일 기준 1개월 이상 근무하고, 경비지도사 자격증 사본과
       4대보험 가입한 증빙자료 첨부)
    - 장비보유현황(입찰공고일 현재 보유중인 장비 구입 세금계산서 또는 임대확인서 제출)
    - 경비용역실적 증명서 (입찰공고일 기준 최근5년실적 단지명, 세대수, 연락처 명기)1부
    - 사업제안서 1부 (회사소개서 및 협력업체와의 상생발전 제안 포함) 1부
  
  나. 제출방법: 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 제출하여야 한다.
  다. 마감시한 : 2024. 02. 13.(화) 17:00 까지

6. 현장설명회 : 없음(필요 시 업체 개별 방문)

7. 개찰의 일시 · 장소
  가. 개찰 일시: 2024. 02. 14.(금) 09:00 이후 (사정에 따라 변경될 수 있음.)
  나. 개찰 장소: 신라송림아파트 관리사무소(담당자 pc)

8. 입찰참가자격에 관한 사항
  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조제1항의 참가자격 제한규정에 해당하지 아니하는 사업자
  나. 경비업 허가업체로 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
  다. 입찰공고일 현재 5년간 400세대이상 5개단지 경비용역 완료실적 업체
  라. 기술인력 중 경비지도사 1인이상 보유업체(입찰공고일 기준 상시근로자로 4대보험 가입자로 1개월 이상 재직한 경우 인정)
  
9. 입찰의 무효 통지
  가. 입찰의 무효 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 3에 해당하는 입찰은  무효로 한다.  
  나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 유, 무선 전화, 팩스, 문자
                    등으로 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 업체선정방법은 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 평가배점표에 최고점수를 받은  업체를 낙찰자로 선정한다.
  나. 첨부 산출내역서가 아닌 다른 산출내역서를 제출하거나, 산출금액이 틀리거나, 입찰가와 산출내역서 합계가 다른 경우 해당 입찰은 무효로 처리한다.
  다. 산출내역서를 기준으로 최저 임금 및 각 항목별 기준에 위배하는 경우 무효로 처리한다.
  라. 본 입찰의 입찰가격은 사업내용의 용역집행에 소요되는 총금액(부가가치세를 제외한 금액)으로 산출하여야 한다

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
  가.『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰인 3인 이상인 경우에는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 


12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰등록사항과 법인등기부등본(법인) 및 사업자등록증(개인)상 대표자(대표자가 다수인 경우 전부), 주소, 상호 등이 일치하는지 확인하고 입찰에 참여하여야 함.
  나. 연차수당, 퇴직금은 관리소에 적립 후 해당자 발생 시 지급 함.
  다. 4대 보험은 매월 납부내역서를 제출하고 관리소에서 확인 후 실비 정산 함.
  라. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 열람하여  내용을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음.
  마. 낙찰자는 계약체결 시 계약이행을 보증하는 계약보증금(계약금액의 10%)을 현금으로 납부하거나, 계약(이행)보증보험증권 등 보증서로 제출하여야 함.
  바. 계약 체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 차기년도 최저임금이 변경될 경우 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경 함.
  사. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결이후에도 무효로 한다.
  아. 기타 궁금한 사항은 발주처(☎043-257-5974)로 문의하시기 바랍니다.



2024.  02.  01.




(주)일택 대표이사 이상윤
위 대리인 신라송림아파트 관리소장 (직인 생략)