옥상 지붕 보수공사 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2023-341호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
          
                                        - 아  래 -

1. 사업개요
  1) 공사명 : 옥상 지붕 보수공사
  2) 사업내용
       ① 단 지 명 : 등촌서광아파트 
② 소 재 지 : 서울시 강서구 공항대로45길 68-6
③ 단지규모 : 6개동 430세대(19,18층 5개동 6층 1개동), 관리면적 52,064.55㎡.
④ 공사범위
가. 103동 1호 라인 / 104동 전체 라인 / 105동 2호 라인 
   중앙과 바깥쪽 싱글 보수 및 배수로 몰탈 바닥 훼손 부분 보수   
나. 자세한 사항은 현장 설명회 시 배부되는 시방서 참조 및 현장 실측 확인 

2. 현장설명회 및 입찰 마감, 개찰 등
 
해당일정
일시
장소
비고
입찰공고
2024년 02월 01일(목)
K-APT 
전자입찰
현장설명회
2024년 02월 07일(수) 14시
관리사무소
 옥상 지붕 현장 확인 포함
서류마감
2024년 02월 14일(수) 17시
전자입찰시스템

개찰
2024년 02월 15일(목) 14시
관리사무소
개찰집행자 PC
당 아파트 사정에 따라 
변경 가능


3. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr) 

4. 참가자격
   ①？국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   ② 현장설명회에 참여한 업체
   ③ 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체 
   ④ 전문 또는 종합 건설업(도장, 습식방수) 면허취득 업체
？？？ ⑤ 입찰공고일 기준 최근 5년간 옥상 방수 공사 등 공동주택 보수공사실적 5개 단지 이상 완료 
      실적이 있는 업체
   ⑥ 향상된 내균열성 및 항균성을 갖는 친환경 우레탄 조성물 및 이를 이용한 WTK-U 
     우레탄 도포 시공방법(워터킹-U 특허 제10-2509181호) 시공 가능한 업체







5. 제출서류
   ？ 국토교통부고시 제2023-341호 제27조의 제출서류 일체
   ① 해당 전문건설업 등록증 및 면허증 사본 각 1부
   ② 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본 각 1부 
   ？ 국세 및 지방세 완납증명서 1부
   ？ 산출내역서 1부(부가세 별도)
   ⑤ 입찰보증금(입찰금액의 5%) - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증 보험증권 
                                 또는 공제증권 1부
   ⑥ 5년간 실적증명서 1부
   ⑦ 서류마감일 현재 기술인력 및 장비 보유현황 각 1부
   ⑧ 향상된 내균열성 및 항균성을 갖는 친환경 우레탄조성물 및 이를 이용한 WTK-U          우레탄 도포 시공방법(워터킹-U 특허 제10-2509181호)협약서 1부
   ⑨ 지침 제26조 제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반 사실확인서 또는
      현황화면 출력물 1부 
  * 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 
              등록한다.

6. 무효입찰자 무효통보 : 팩스, 유무선 전화, 문자 중 1개의 방법으로 통보한다.
 
7. 입찰 관련 유의 사항 (입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 
   전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 
   작성할 것.
3) 각 서류는 가능한 하나의 파일로 묶어서 PDF 혹은 한글 파일로 등록할 것.(불필요한 내용이나 회사 홍보 등의 내용은 절대 삽입하지 않을 것)

8. 계약체결
1) 계약기간 : 2024년 3월 착공일로부터 준공 시(발주자 공사 완료 승인)까지로 한다.
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 
   계약보증금(계약보증금은 현금납부영수증, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 
   하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 “건설산업기본법 시행령 별표4” (방수)에 따라 3년으로 한다.

(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 
   발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 

4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.





9. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금납부영수증, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(510-82-70052)입니다. 현금 입금업체는 전화 문의.
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
   또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 사항
1) 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 선정하되 입찰금액이 같을 때는 추첨에 의하여 결정한다.
2) 낙찰 업체는 유, 무선 전화를 통하여 알린다.
3) 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 계약을 무효로 처리하며 보증금은
      당 아파트에 귀속됨.
   4) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 부정한 방법에 따른 입찰이나 허위 담합 등
      발견 시 계약 후라도 무효로 처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속시킨다.
   5) 입찰에 참여한 업체는 반드시 현장을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 부분에 대한
      피해 발생 시 일체 이의를 제기할 수 없음.
   6) 본 공사에 관한 제반 사항을 숙지하고 공사 물량은 입찰자가 현장 실측하여
      산출해야 하며, 잘못된 산출로 인한 모든 책임은 응찰자가 부담한다.
   7) 개별 통보를 받은 낙찰자가 10일 이내에 계약하지 않을 시 무효로 하고, 시방서
      대로 하지 않은 허위 산출내역서 제출 시 낙찰자에서 제외하며 입찰보증금은 당 아파트로          귀속시키고 차순위자와 협의 진행 계약할 수 있음
   8) 공사 관련 소송에 관련된 업체는 계약 후에도 무효로 처리함.
   9) 입찰가격 산출방법 및 기준은 시방서에 준하며, 산출내역서는 각 회사 양식으로 한다.
  10) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침에 따르며, 기타 
  자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02 ？ 2668 - 7449) 문의 바랍니다.



2024년 2월 01일

등촌서광아파트 입주자대표회의회장(직인생략)