청소용역업체 선정 입찰공고

「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교통부 고시 제2023-341호)에 따라 청소용역 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 아크로리버뷰 신반포 아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 서초구 잠원로 117
  3) 단지규모 : 5개동 595세대(지하2층 ~ 지상35층), 커뮤니티시설 1개동
  4) 관리면적 : 109,026.36 ㎡
2. 관련근거
  1) 공동주택관리법 제25조 및 동 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  2) 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
3. 입찰에 부치는 사항
  1) 미화원수 : 8명(미화원 남3명, 여5명 )
  2) 근무시간 : 평일 08:00~12:00, 13:00~15:00(6시간), 토요일 09:00~12:00(3시간) 
  3) 업무범위
   - 일반청소 : 아파트내부 전층 승강기(홀) 및 계단, 커뮤니티센터,사우나(주1회), 주차장(단지내 청소차 보유) 
   - 대청소 : 현관, 각층 계단, 지하주차장 및 주차장 입구 천장 렉산, 야외 쉼터 ？ 년2회
  4) 계약기간 : 2024년3월1일 ~ 2025년12월30일(22개월) - 최저임금 시작일 적용
  5) 계약내용에 포함되어야 할 사항 
   ？ 퇴직금,연차수당은 단지 적립 후 퇴직 및 계약종료 시 지급, 4대보험 실비정산(근거증빙 해당 월 제출) 
   - 청소물품(약품) 반입시 MSDS(물질안전보건자료)의 제공 및 비치,청소약품 사용용기 일체 경고 표시.
   - 월1회 미화원교육(안전교육, MSDS교육)을 청소업체가 별도 추가 실시 후 자료 제출.
4. 입찰 참가 자격 
  1) 국토교통부 고시 제2023 ？ 341호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
  2) 공고일 현재 자본금 12억 이상인 업체
  3) 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 실적이 있는 업체
5. 제출서류(순서대로 편철)
  1) 해당 사업의 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  2) 사업자등록증, 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 각 1부
  3) 공정거래위원회 과징금처분 확인서 (입찰공고일 기준)
  4) 국세 및 지방세 납세필증 1부(서류제출마감일을 기준으로 유효기간내의 것)
  5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 사업수행 실적증명원(단지별 세대수, 연락처, 주소 기재) 사본 각 1부
  6) 업체별 산재요율표 및 결정통지서 원본 제출 각1부
  7) 입찰서 및 산출내역서 각1부. : 산출내역서는 필히 당사가 제시한 서식 사용(미사용시 무효 처리함)  
    (당 아파트에서 제시한 산출내역서의 최소 산출기준란의 산출기준 이상을 적용하지 않은 산출은 무효 처리함.)
  8) 청소계획서, 입찰자 인감증명서 각 1부
  9) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
 10) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(입찰금액의 5%이상)
  ※국토교통부 고시 제2023？341호 제8조(입찰서 제출) 제1항에 따라 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인       방법으로 입력하고, 입찰서의 구비서류와 상기 제출서류 1)에서 10)까지의 서류는 시스템(www.k-apt.go.kr)에      서류를 등록하는 방법으로 제출해야 유효함. 
  ※입찰자 인감증명서는 서류제출 마감일 기준 3개월 이내의 것이어야 함.
6. 입찰의성립(입찰종류) : 제한경쟁
7. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
  1) 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자 중 최저가 입찰자로 결정 함
  2) 동일 가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정 함
  3) 개찰 결과 낙찰 1순위 업체의 제출서류에 하자가 있을 경우 차 순위 업체로 낙찰자를 선정 함
  4) 낙찰자는 관리주체로부터 서면으로 낙찰되었음을 통보받은 후 낙찰자의 지위에 있음
8. 입찰 유의사항 및 입찰무효
  1) 응찰자는 첨부된 청소용역비 산출내역서의 최소 산출기준 이상을 적용해야 하며 낙찰을 목적으로 덤핑
     하거나 기준에 맞지 않게 작성할 경우 국토교통부 고시 제2023 ？ 341호 [별표 3】9호 등에 따라 입찰을
     무효로 한다. (무효인 입찰은 전화, 문자, 이메일 중 1가지 방법으로 통보함)  
9. 입찰서제출 및 마감 및 개찰일정 등
  가) 입찰서제출마감 : 2024년2월13일(화) 17:00까지
  나) 제출(투찰)장소 : k-apt 시스템에 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  다) 개찰일시 : 2024년2월14일(수요일) 15:00, 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC (www.k-apt.go.kr)
      ※ 개찰일시는 당사 사정에 따라 변경될 수 있으며, 개찰일정을 추후 통보합니다.
10. 현장설명회 : 없음
11. 입찰보증금
  1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금 또는 공제증권, 보증보험증권
  3) 낙찰자가 10일 이내 계약의 체결을 하지 않을 경우 입찰보증금은 발주처로 귀속하고 낙찰을 무효로 함.
12. 계약보증금(계약이행보증금)
  1) 납부금액 : 낙찰자는 계약금액의 100분의10 이상으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금 또는 공제증권, 보증보험증권
  3) 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 이내 공제증권 또는 보증보험증권 원본을 관리사무소로 제출하여야 한다.
13. 기타사항
  1) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시
     제 2023？341호)」과 입주자대표회의의 결정에 따른다.
  2) 관리주체가 필요할 경우, 입찰자에게 공인인증서 지참하여 당 아파트 관리사무소 PC에서 고용산재요율표의       직접 출력을 요구하면 입찰자는 통보받은 다음 날 오후4시까지 관리사무소를 방문하여 직접 출력함으로써        서류 비교에 응해야하며 시간 미 준수 시 무효 처리함. 
  3) 제출서류를 허위로 작성하여 제출한 때에는 해당 업체는 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  4) 제출된 서류는 일체 반환하지않으며 허위 사실이 있을경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리 함.
  5) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효의 이유 통보 방법: 전자입찰 확인 또는 운자, 팩스
     통보.
  6) 입찰가액은 총금액(부가가치세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약 체결 시 부가가치세를 포함하여 계약서 작성함.
  7) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-537？5194)로 문의 바랍니다.

2024년 1월 30일
㈜타워피엠씨 대표이사의 대리인
아크로리버뷰신반포아파트 관리사무소장(직인생략)