청소용역업체선정 긴급입찰 공고

1.단지개요  
  1)단 지 명: 양평성원아파트
  2)소 재 지: 서울특별시 영등포구 양평로 17길 35
  3)단지규모: 계단식 2개동(11개 통로),  372세대(지하1층, 지상 19층), 관리면적: 43,044.12㎡

2.입찰내용
  1)청소인원: 총 명, (미화반장 1명 포함 여자:3명, 남자(외곽):1명) 
  2)근무시간: 월-금요일: 09시~16시(휴게 및 점심시간 1시간 30분, 1일 근무시간 5.5시간)
              토 요 일 : 휴무       
  3)계약기간: 2024.03.01 ~ 2025.02.28(1년)
  4)청소범위: 각 동 복도ㆍ계단, 승강기 내부, 관리동, 경로당, 지하주차장(출입구 포함)  
              화단, 음식물쓰레기통 등 공용부분 (년 2회 지하주차장 및 각 동 계단 대청소)

3.입찰의 종류: 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰

4.현장설명회 : 없음

5. 입찰참가자격
  1)국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)에 따른다
  2)입찰공고일로부터 최근 5년간 “300세대 이상 아파트 5개 단지 이상”완료실적이 있는 업체
  4)위생관리업 신고를 필한 업체
   
6. 입찰서 등 제출서류 및 제출방법
가. 입찰서
①입찰서(부가세 별도, 별지 서식) 1부.
②산출내역서(제시한 별지 서식에 작성)
③입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부. 제출)

나. 제출서류 (모든 제출서류는 순서대로 편철하여 제출)
1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조 (서류제출) 에 의한 서류
   ① 위생관리용역업 신고증, 사업자등록증 사본 각 1부.
   ② 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)
   ③ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함, 공고일 이후 발행분)
       2) 적격심사제평가 세부배점표에 따른 제출서류(미제출시 배점 0점처리)
          ① 기업신용평가등급 확인서 1부 (가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 
          ② 행정처분 확인서 1부 (입찰공고 전일 기준 최근 1년간)
          ③ 기술인력 보유현황 (4대 보험 가입증명서) 1부
     ④ 최근 5년간 업무실적(발주처 주소, 전화번호 기재, 계약기간, 세대수 기록) 증명서 1부
     ※ 주의 : 실적은 입찰공고일 기준 최근 5년간 완료된 실적만 인정하고, 동일 단지에 여러번
               완료된 실적은 1개 실적으로 본다.

     ⑤ 장비보유현황 (서류제출 마감일현재) 및 장비구입영수증 사본 1부 
     ⑥ 사업제안서(미화원 운영 및 청소계획, 협력업체와 상생발전방향 포함, 20페이지 이내) 1부

다. 서류접수 및 마감시한
     ① 입찰서류 마감일시 : 2024년 02월 02일(금요일) 17:00까지 
      ② 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
      ③ 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자
                    선정지침」제3조에서 규정한 전자입찰시스템

7. 적격심사회의 일시·장소 및 낙찰자 결정 방법
 가. 회의일시: 2024년 02월 05일(월요일), 18:00시
 나. 회의장소 : 당 아파트 관리사무소(입주자대표회의실) 
 다. 낙찰자 결정방법 : 국토교통부고시 제2023-341호 제7조(낙찰의 방법)에 따른 방식으로 결정

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효 이유를 알리는 방법
 - 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보


9. 입찰관련 유의사항
가. 입찰자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에 있으며 사전문의,
    검토하여 응찰한다.
나. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
다. 첨부된 산출내역서로 제출해야 하며, 입찰가와 내역서 합계금액이 다르면 입찰 무효 처리함.
라. 산출내역서는 제시한 서식대로 산출하지 않거나, 산출내역서 항목중 어느항목이라도 0원으로 표시한 경우 또는 산출금액이 불명확한 금액 제시업체는 입찰무효 처리함.

10. 계약체결에 관한 사항

   가. 계약대상자는 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등에서 불공정한 행위 발견 시 해당 입찰          낙찰을 취소하거나 계약을 해제 · 해지할 수 있음. 
   나. 낙찰 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰은 무효로 함.
   다. 낙찰을 통보받은 자는 계약체결 시 계약이행보증금 10%(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 제출함. 
   라. 제출한 입찰서의 산출내역서는 계약문서에 첨부하여 이를 철저하게 이행하여야 함. 
 
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 
    공제증권 또는 보증서 중 택1)
나. 낙찰자는 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
    낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약해지 후 계약이행보증금은 
    발주처에 귀속된다.

12. 기타사항
   가. 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
나. 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰의 취소 또는 연기할 수 있다. 
   이때는 입찰자에게 통보하여야 한다.
   다. 퇴직금과 연차수당, 4대 보험료는 산출내역서에 기재된 요율로 적용 산출하고 해당자에 한해서 실비정산하기로 함.(산재보험료, 고용보험료등 업체에따라 적용요율이 달라지는 항목은 낙찰후 낙찰업체의 요율을 적용함)
라. 기타 자세한 사항은 관리사무소(02-2675-2467)로 문의 바랍니다.
 
첨 부  ① 입찰서 1부.
       ② 산출내역서(세부사항) 1부. 
       ③ 적격심사 자가 평가표
       ④ 적격심사제에 따른 세부배점표 1부


2024.  01.  25.

세화종합관리(주) 대표이사 대리인
양평성원아파트 관리사무소장(직인생략)