경비용역업체 입찰공고


  「공동주택관리법」 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2023-341(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 당 아파트 경비용역 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
 가. 단 지 명 : 쌍문한양2,3,4차 아파트
 나. 소 재 지 : 서울특별시 도봉구 해등로 231
 다. 단지규모 : 1,635세대 / 9개동 / 117,242㎡

2. 입찰의 종류
   가. 제한경쟁입찰 (적격심사제) / 전자입찰( www.k-apt.go.kr)

3. 입찰내용 
  가. 경비인원 : 24명 (경비반장 2명, 경비대원 22명)
  나. 근무조건 : 24시간 격일제 (06:00 ~ 익일 06:00), 휴게시간 총 11.5시간 (주간 4.5시간, 야간 7.0시간)
  다. 업무범위 : 단지내 경비업무 
     1) 단지내 순찰 및 출입자, 출입차량 관리 통제
     2) 단지내 화재예방 활동 및 도난방지 예방 활동
     3) 기타 관리업무 지원 등
  라. 계약기간 : 2024년 04월 01일 ~ 2026년 03월 31일 (2년)

4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격 제한)제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 8억원 이상인 업체
  다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 5개 단지 1,000세대이상 관리실적이 있는 업체
  라. 사업자 선정과 관련하여 입찰담함으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과한 자

5. 제출서류(국토교통부 고시 제2023-341호 제27조의 해당하는 서류 일체) ※ 반드시 순서대로 편철 제출
  가. 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
  다. 국세 및 지방세 납입증명서(유효기간 이내 발행분, 전자발급 포함) 각 1부
  라. 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제26조제1항제6호)에 관련 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 
      6개월이 경과되지 아니한 사업장 현황 출력물 1부 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawk.do)
  마. 적격심사제 평가세부배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)
    1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부
    2) 등록 시,군,구에서 발급한 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    3) 기술인력(경비지도사) 보유증명서 1부(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부
    4) 장비 보유현황 사본 1부(보유장비 영수증,세금계산서등 증빙서류)
    5) 입찰공고일로부터 최근 5년간 5개 단지 1,000세대이상 실적증명서 1부(세대수, 주소 및 전화번호 명기)
    6) 사업제안서 및 경비운영계획서(회사소개서 포함) 1부
    7) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(반드시 첨부된 양식과 산출기준을 따를 것)
    8) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권 입찰서와 함께 별도 밀봉 제출)
   ※ 위 서류 중 행정처분확인서 이외 미제출시 0점 처리하되, 행정처분확인서 미제출시 지침 별표3의 제3호를 
      적용, 제출은 했지만 확인기간 부족시 지침 별표 3의 제9호를 적용하여 무효로 처리한다. 단, 해당 법령에 
      따라 행정처분이 없는 경우는 제외하나 입증은 입찰참가자가 해야한다.
6. 서류 접수 및 선정방법
  가. 현장설명회 :  2024년 1 월 31일 (수 요일) : 9시30분 부터 10시30분까지 
                 (입장시간 엄수, 입찰업체 개별 방문 후 명함,재직증명서,4대보험가입증명제출, 서명해야 한다.)
      ※ 현장설명회는 반드시 참석하여야 하며, 현장설명회 미 참석자는 입찰할 수 없으며, 필요시 업체별 개별
         방문하여 단지 경비관련 현황을 파악하여야 하며, 현장을 파악하지 못한 책임은 해당 입찰자가 진다.
  나. 서류접수 마감일시 : 2024년 2 월 6 일  (화요일) 17:00시 까지
  다. 접수장소 및 방법 : 모든 서류는 www.k-apt.go.kr 에 전자등록
      ※ 전자입찰에 투찰한 제출서류와 동일한 제출서류일체를 1부  출력하여, 마감시한 전까지 당 아파트 
        관리사무소로 서면 제출 하여야함.
  라. 개찰일시 : 2024년 2 월 6 일 ( 화 요일) 18시 이후 담당자 PC에서 개찰
  마. 적격심사 : 2024년 2 월 7 일 18시 30분 (적격심사 일정은 변경 될 수 있으며, 변경시 개별통보함)
  바. 선정방법 : 서류심사를 통과한 업체중 적격심사평가표에 의한 심사 후 최고점 업체 선정

7. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조 [별표3 입찰의 무효]에 의거함. 
  나. 용역비 산정시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하게 적용하거나 
      최저임금에 미달되는 견적금액 등 법에서 정한 규정에 적합하지 아니한 견적은 무효처리 함.
  다. 무효에 해당하는 입찰자에게는 제6조제2항에 의해 팩스, 전화, 문자 등의 방법으로 개별통보함.
8. 기타사항
  가. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위일 경우 계약 체결 후라도 계약무효 처리함
  나. 입찰금액이 타당성이 없고 수주만을 위한 덤핑 단가 또는 담합단가라고 판단되는 업체는 당 아파트 
      부실 관리 및 부정관리를 방지하기 위하여 업체선정에서 제외한다.
  다. 4대보험은 100% 산출하되 해당자에 대해 매월 실비정산하고, 퇴직적립금과 연차수당적립금은 관리
      사무소에서 별도 적립하고 발생시 지급한다.
  라. 낙찰을 통보받은 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 계약 체결일로부터 
      5일 이내에 계약금액의 10% 이상을 보증서류로 제출하여야 한다. 계약을 체결하지 않는 경우 입찰
      보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 한다.  
  마. 기타 자세한 문의 사항은 관리사무소(☎ 02-995-1469)로 문의바람.   

  ※ 첨부서류
   1) 입찰서
   2) 산출내역서
   3) 적격심사평가표 

2024년  1  월 25  일
                 대한종합개발 (주) 대표이사 대리인    
 쌍문한양2,3,4차아파트 관리사무소장(직인생략)