주택관리업자 선정 공고
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 가람마을1단지 벽산한라아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 파주시 가람로 22
  다. 단지규모 :  1,145세대, 총 주택공급면적(관리면적): 141,397.645㎡ 및 부대 ？ 복리시설일체 
  라. 난방방식 : 지역난방
  마. 경비, 청소 등 : 위탁운영
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한 경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(k-apt)
3. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제18조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체
  나. 공고일 현재 자본금 10억 이상 관리업체  
4. 제출서류 
  가. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부
  나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  라. 기업 신용평가등급 확인서 1부
  마. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
  바. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설장비 현황 1부
  사. 입찰공고 현재 공동주택단지 관리 완료실적(단지명, 전화번호 기재) 1부
      시.군.구(행정기관) 발급실적 증명서 1부
  아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  자. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부  
  차. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부
  카. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) 납부
  타. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
  파. 공정거래위원회로부터 과징금 처분받은 사실 유무 확인서
5.서류 접수 기간 및 장소
  가. 접수기간 (제출 마감일): 2024년  1 월 16일(화요일) 오후17시까지
  나. 접수장소: K-apt 전자입찰시스템에 등록(관리소 접수 받지 않음)
  다. 접수방법: 공동주택관리정보시스템(K-apt)
6. 계약 기간: 2024년  3월 1일 ~ 2027년  2월  28일(3년)
7. 개찰일시 및 선정방법
  가. 개찰일시: 2024년  1 월 17일(수요일) 10시00분,(입찰담당자 PC)   
  나. 장    소: 입주자대표회의실(한톨작은도서관)      
  다. 선정방법:  국토교통부 고시 제2023-341호 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 제7조 제3항에
                따른다. 
 8. 적격심사평가 : 2024년 1월 17일 (18:30)


9. 입찰의 무효 통지
   가. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2023-341호 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함. 
   나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 전화나 문자로 통보함. 
10. 적격심사(업체별 프리젠테이션) 일자 및 장소   
   가. 일 시 : 2024년  1 월  19일(금요일) 18:30
      - 업체별 제안설명회 10분이내 (발표 10분, 질의응답 5분)
      - 사업설명회(PT) 순서는 입찰 접수 순서 임.(유효한 입찰 업체에 PT시간 통보 해드림)
   나. 장 소 : 한톨 작은도서관
   다. 사업설명회 자료 : 10부 
   라. 사업설명회(프리젠테이션 ) 미 실시 업체는 사업제안서 배점 0점 처리 함.
11.입찰 관련 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조(입찰의 무효) 및 서류에          허위사실 및 하자가 있을 경우 참가 자격에서 제외하며, 계약 체결 후라도 무효 처리함.              나. 기술자 추가보유 인정대상은 주택관리업 등록기준 전기산업기사 1명이상, 에너지관리산업기사 이상        의 기술자 또는 에너지 관리기능사 1명이상, 가스기능사 1명이상, 위험물기능사 이상의 기술자 1명          이상, 주택관리사 1명이상 이면 만점으로 한다.
  다. 장비추가보유 인정대상은 5마력 이상의 양수기 1대 이상, 절연저항계(누전측정기를 말한다)1대     이상이면 만점으로 한다.(단 구입 영수증 첨부 미첨부시에는 점수 산정에 불이익 있음)
  라. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 
      주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은
      무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  마. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 사용하지        않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2023-341호와 당 아파트 관리규약에 의거             입주자대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수        없다. 
  사. [첨 부4] 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표는 제출서류 검토를 위한 자료로      
      가능하면 제출 바랍니다.
  아. 기타 자세한 사항은 관리사무소( ☏ 031 - 944- 7961)로 문의 바랍니다.
 * 첨 부 : 1. 입찰서 1부 
           2. 산출내역서 1부 
           3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표  1부
           4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부  끝.

2024년   1 월   5 일


 가람마을1단지 벽산한라아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)