주민운동시설 위탁운영 업체선정 입찰 공고

   미사강변센트럴풍경채 주민운동시설 위탁운영 업체선정을 위하여 공동주택관리법 시행령 제29조 및    국토교통부 고시 제2023-341호에 의거하여 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단지명 : 미사강변센트럴풍경채
  나. 소재지 : 경기도 하남시 미사강변서로 65
  다. 단지규모 : 8개동, 726세대

2. 입찰에 부치는 세부내용
  가. 위탁 운영대상 : 당 아파트 커뮤니티 센터
                     (헬스장, GX룸, 골프장(타석스크린 포함), 사우나/탕,샤워시설 등 )
  나. 관리항목 : 회원관리, 안전관리, 시설관리, 인력관리, 운영프로그램관리 등 
  다. 배치인원 및 운영시간 : 산출내역서 참조              
	1.지정시간 인력을 투입
	2.운영시간은 주민편의와 주민공동시설 관리규약에 따라 변경될 수 있다.
  	3.근로기준법상 주휴일은 월요일(정기휴무일)로 지정한다.
      4.근로기준법상 준수하며 인사노무에 대한 권리 및 민·형사상의 책임은 업체에게 있음.
    
  라. 계약기간 : 계약일로부터 2년

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 www.k-apt.go.kr


4. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조의 참가자격의 제한에 해당하지 않는 업체
 나. 자본금 5억원 이상의 법인사업자
 다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대이상 아파트의 주민운동시설을 운영한 관리실적 있는 업체  

5. 제출서류(국토교통부 고시 제2023-341호) 제27조를 참조하여 제출하여 주시기 바랍니다.
 가. 입찰서(원본)
 나. 사업자등록증 사본 1부. 
 다. 법인등기부등본 원본 1부
 라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부 (대리인의 경우 : 위임장 각1부)
 마. 국세, 지방세 완납증명서 원본 1부 : (공고일 이후 발행분/원본) 
 바. 적격심사제 평가표에 따른 제출서류 일체
     1) 신용평가 등급 확인서 (유효기간 이내 인 것) 1부
     2) 행정처분확인서 (입찰공고문 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.
     3) 장비 보유는 해당 없으므로 모두 만점으로 한다.
     4) 4대 보험 완납증명서 (공고일 이후 발행분)
     5) 생활스포츠지도사 및 헬스, 골프 유자격자 3명이상 보유시 만점처리 한다.
     6) 실적 증명서(직인 또는 관리사무소장 날인 된 것) 아파트 명, 연락처명기)
     7) 사업제안서(회사소개서, 인력운영계획, 운영강좌 등 포함)

  사. 인건비 산출내역서 1부.

  아. 입찰 보증금 또는 입찰보증서 1부.
     	    (입찰보증금은 입찰금액 5%이상의 입찰보증서(공제증권 또는 보증서, 별도 밀봉 제출))

  자. 사업자 선정 후 이의제기를 하지 않겠다는 각서
   	

6. 입찰 일정
  가. 현장설명회 :없음( 개별 방문하여 현장 확인 후 입찰 참여)
  나. 서류제출 마감 : 2024년 1월 16일(화) 17:00까지
		
  다. 사업설명회 : 2024년 1월 19일(금) 18:00시(당 아파트 풍경도서관)    
     1) 사업설명회 순서는 접수순으로 함. 
     2) 설명회는 업체당 10분으로 하고 질의응답 시간 10분 진행함.
  라. 선정방법 : 국토교통부고시  제2023-341호의 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 적격심사평가 후
        위탁업체 선정함 (아파트 사정으로 변동될 수 있음)

7. 입찰무효
   서류심사 또는 개찰 후 “선정지침” 제5조(입찰의 성립), 제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 전화(문자     포함) 또는 팩스로 그 사유를 통보 후 수신여부 유선 확인된 경우 통보한 것으로 간주함.

8. 입찰관련 유의사항
   가. 장비보유현황은 해당되지 않으므로 참여업체 모두 만점
   나. 입찰금액의 입찰가는 투입 인원의 인건비와 위탁수수료를 산출하여 월 용역금액에 24개월을
       곱한 금액으로 기재(부가세 별도)
   다. 입찰에 참가하는 업체는 현장을 답사하여 운영환경 및 여건 등을 확인하고, 문의를 통해서 충분히 
      숙지하여야 하며, 또한 서류 미비 등으로 인하여 발생되는 문제는 입찰자에게 있으므로 일체의 이의를         제기할 수 없다.
   라. 주민운동시설에 대한 세부적인 운영방법 등은 낙찰자와 협의 후 계약 진행한다.
   
  9. 기타 사항
  가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항 및        해당 주민운동시설의 운영환경 및 여건 등은 현장방문을 통해 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며,        숙지하지 못하여 발생한 불이익은 입찰자에게 있음.
  나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 제출서류에 하자(허위, 담합,         허위자격증사본 등)가 있을 시 계약체결 후라도 계약을 파기하며, 문서 위조 시 입찰방해죄로 형사           고소함.
  다. 산출내역서에 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 시 해당 업체의 입찰은 무효로 함.
  라. 반드시 안전 관리(트레이너 근무자)가  항상 상주하여 안전사고를 사전에 예방하도록 함.
  마. 낙찰자는 모든 권리를 제3자에게 양도, 전대, 담보제공, 승인하지 않은 하도급, 기타 권리를 수반한          명의 변경 시 계약은 즉시 해지됨.
  바. 부도, 파산 등 이와 유사한 상태의 업체는 입찰에 참여할 수 없으며 낙찰 후에도 당해 계약은 무효           처리됨. 
  사. 입찰가는 인건비와 위탁수수료의 월간 산출총금액에서 계약기간 24개월을 곱하여 산정함.(법정               최저임금기준 위반 시 입찰에서 제외함.)
  아. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약의 체결을 거절하였을 시           낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  자. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 [☎ 031)792-5372~3]로 문의 바랍니다.
   







첨부)
   1. 입찰서
   2. 산출내역서(2024년 최저임금 적용)
   3. 적격심사 평가내용 일람표
   4. 용역등 사업자선정 적격심사제 세부평가표
   5. 서약서

2024년 1월 03일






미사강변센트럴풍경채아파트 관리사무소장 (직인생략)