조경관리 용역사업자 선정 공고 
1. 관련근거  
   가. 공동주택관리법 제25조
   나. 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)의거 사업자를 선정하고자     
       사업자 선정지침 제24조1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요  
    가. 단지명 : 공덕2차 삼성래미안아파트  나. 소재지 : 서울특별시 마포구 마포대로20길 26         
    다. 단지규모 : 9개동  683세대 (대지면적 : 28,373㎡)  라. 조경면적 : 8,946 ㎡
    마. 관리대상 : 단지내 전체 수목 및 녹지대 유지관리

3. 입찰에 부치는 사항
    가. 용 역 명 : 조경 유지관리 용역사업자 선정
    나. 용역기간 : 낙찰후 24개월
    다. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
     (1)제한경쟁/ 적격심사제/ 전자입찰 (2) 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 전자입찰
    라. 현장설명회 있음(조경유지관리 세부내역은 현장설명회 시 배부함)
    마. 용역범위: 용역의 범위는 현장설명회 시 설명 함
    
4. 입찰 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제 2023-341호 제26조(참가자격의제한)에 해당하지 않는 사업자
   나. 자본금 4억 이상으로 조경식재공사업 및 나무병원(1종)등록증 보유업체 
   다. 최근 3년간 공동주택 조경유지관리 용역 500세대 이상 10개단지 실적 보유 업체 
   라. 조경식재공사업 등록업체 및 조경관련자격자 4인 이상 보유업체
       [조경기사(산업) 1명 이상, 식물보호기사(산업) 1명 이상, 조경기능사 2인 이상] 
   마. 현장 설명회 참가한 업체(관리사무소 현장설명회 참석 확인 요망) 
    
5. 입찰 제출서류(원본, 사본 원본대조필)
   (국토교통부 고시 제2023-341호 제27조에 따른 제출서류 순서대로 시스템에 등록 요망)
   가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 또는 입찰이행보증증권(입찰금액의 5%이상) 각 1부. 
   나. 조경식재공사업 면허증 및 나무병원 등록증 사본 1부.
   다. 사업자등록증 사본 1부.    라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)(원본) 1부.
   마.  국세 및 지방세 완납증명서(원본) 각1부
   바. 적격심사제 세부 평가표에 따른 제출서류 각1부(평가 배점표 참조)
      ① 회사소개서{장비 및 기술자 보유현황(기술인력자 자격증 사본, 4대보험가입증명서 사본 1부)}
      ② 기업신용평가등급 확인서 1부
      ③ 행정처분사실 확인서 1부(입찰공고일 전일로부터 최근 1년)
      ④ 실적증명서(해당사업장의 관리주체 확인을 필한 실적증명원이 첨부(사본일 경우 원보대조필)
         하여야 하며 업무실적현황에는 단지명(직인), 세대수, 소재지, 연락처를 기재하여야 함.
      ⑤ 사업제안서(공사계획서, 작업시방서, 작업예정공정표 포함) 각1부.
         ※  당 아파트 관리사무소로 우편 또는 방문 제출함.
6. 서류접수 및 마감
 가. 서류접수기한 : 2024년 01월  15일 (화) 오후 5시 
 나. 서류접수장소 : 당 아파트 관리사무소 (입찰서, 산출내역서, 입찰보증 관련서류는 별도 밀봉)
 다. 서류제출방법 : 공동주택관리정보시스템(K-APT)에 전자적 방법 제출
 라. 현장 설명회 일시: 2024년 01월 08일 (화) 2시, 입주자대표회의실
 마. 개 찰 일 시
   (1)PT 일정 : PT 일정은 별도 통보
   (2)낙찰자 선정: 2024년 01월 15일 (월) 오후 7시 이후 (단지 사정에 따라 변동 가능)

7. 보증금(입찰보증금, 계약보증금, 하자보수보증금)
   보증금 등은 국토교통부 고시 제2023-341호 제5장(보증금)에 따르며 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하면 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 10% 이상을 현금 또는 보증증서로 제출하여야하며 이를 위반 시 계약을 무효로 함.

8. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 「별표3」호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에서 정한 바에 
       따른다.
   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(팩스, 문자, 전화) 

9. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰서는 첨부의 서식으로 작성하여야 하며, 산출내역서는 개별서식으로 하되 입찰서와 산출내역
       서 금액이 상이한 경우 입찰을 무효로 한다.
   나. 입찰서의 입찰가액은 산출내역서와 동일하게 총금액(부가세 제외)을 표기한다.
   다. 입찰가액은 입찰공고문 및 현장설명서에 의거하여 제출 한다.

10. 기타사항  
   가. 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항에 대해서는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2023-341호           적용함.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 발견될 경우, 낙찰자의 권리를           양도하거나 낙찰업체 하도급이 발견될 시에는 계약 후라도 무효로 한다.
   다. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 완전히 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은      
       입찰자에게 있습니다. 
   라. 기타 문의 사항이 있을 시 당 아파트 공용메일인 gd2sr@naver.com로 문의 바랍니다.



     2024년 01월 02일 
서림주택관리(주)  대표이사 대리인 
공덕2차 삼성래미안아파트 관리사무소장 (직인생략)