소방시설 지적사항 보수업체 선정 입찰 공고(긴급)

1. 단지개요 
가. 단 지 명 : 수원SK스카이뷰
나. 소 재 지 : 경기 수원시 장안구 이목로 24
다. 단지규모 : 26개동 3498세대(연면적 : 306846.684㎡)

2. 공사범위 : 소방시설 지적사항 보수 공사
 가. 보수내용 : 2023년도 작동점검 지적사항 보수공사
     1) 현장 내방 시 소방시설 보수내역 중 보수공사 지적사항 배부.     2) 업체의 해당분 견적 산출하고, 관리사무소 자체보수 부분은 견적시 제외함.

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제, 전자입찰(k-apt), 긴급입찰

4. 입찰참가자격
가. 국토교통부 고시 제2023-293호 제26조 ①항에 해당되지 않는 업체 
  나. 자본금 5억 이상인 업체
  다. 소방시설설치 유지 및 안전관리에 관한 법률 제29조에 의거 등록한 업체 중 소방시설관리업 및
      시설업 등록업체
  라. 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상의 5개단지 점검실적이 있는 업체(실적증명서(제출서류 마감일까지 완료된 실적으로 단지명, 전화번호, 주소, 관리사무소장(책임자) 직인 (필)와 계약서 사본 제출.
  마. 소방관리사 3인 이상 보유 업체

5. 현장설명회 : 별도의 현장설명회는 없으며, 입찰기간 내 관리사무소를 내방하여 배부되는 지적사항 보수 내역서을 확인하고 입찰에 참여.

6. 제출서류 
가. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본(개인사업자는 주민등록등본) 
나. 인감증명서, 사용인감계 각 1부
다. 소방시설관리업 및 시설업 등록업체 등록 및 면허증 사본 1부.
라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
마. 행정처분 확인서 1부.
바. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실유무확인서 1부
사. 실적증명서(공고일로부터 최근 5년간 실적, 단지명, 세대수, 전화번호 기재) 1부.
아. 기술인력 현황(자격증 사본과 개인별 4대보험 가입증명 포함) 1부
자. 입찰서(국토교통부 고시 제2023-341호 별지서식), 입찰내역서, 입찰이행보증증권
    (입찰금액의 5% 이상) 각 1부
차. 산출내역서
※ 모든 서류 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 PDF파일 등록하여 접수

7 입찰서류 등록 및 마감 : 
  가. 입찰서류등록 : www.k-apt.go.kr
  나. 입찰마감 : 2024년 1월 02일(0) 17:00시까지 


8. 개찰일시, 장소
  가. 개찰일시 : 2024년 1월 02일(0) 18시 이후
  나. 장    소 : 당 아파트 관리사무소(입찰 담당 PC)
  ※ 전자입찰 개찰 후 낙찰자의 입찰서류가 미비한 경우 낙찰을 무효로 함.

9. 사업자 선정방법
   가. 개찰 후 제출서류에 결격 사유가 없는 경우에 한하여 계약대상 업체로 선정함.
   나. 사업자 선정은 국토교통부고시 제2023-341호에서 정하는 방법(최저가 낙찰제)에 따름.

10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법  
   가. 무효 사유를 입찰서류 제출자에게 유선으로 통보하고 그 기록으로 통보한 것으로 간주

11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰서의 입찰가액은 산출내역서의 총계금액과 동일하여야 함.
   나. 현장 개별 방문하여 배부되는 상세내용을 정확히 인지하여 입찰에 참가하여야 함.   

12. 계약체결에 관한 사항 
   가. 낙찰자는 계약체결 후 즉시 계약금액의 20% 상당 금액의 계약이행보증서를 발주자에게
       제출하여야 함.
   나. 하자보수보증금은 국토교통부고시 제2023-341호 제32조(하자보수보증금)에 따르며,
        하자보증기간은 1년으로 한다.(공사 완료 후 하자보수이행증권 계약금액의 10% 제출)
   다. 기타 사항은 국토교통부고시 제2023-341호 제29조(계약체결)에 따름.

13. 사업자 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰 참가자는 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증서 등을 제출하여야 함.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 
       경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주자에 귀속시킴.
   다. 기타 사항은 국토교통부고시 제2023-341호 제31조(입찰보증금 등)에 따름.

14. 기타사항
   가. 입찰업체는 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 파악 또는 숙지하여야 하고 이를 
       이행하지 않아 발생하는 불이익은 입찰업체 책임으로 함.
   나. 접수된 서류는 일체 반환하지 않음.
   다. 작업 중 발생되는 안전사고 및 제반사항은 계약업체에 있음.
   라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에         따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-269-8711)에 문의 바랍니다.  끝.

2023년  12월 26일


AJ대원(주) 대표이사의 대리인
    수원SK스카이뷰아파트 관리사무소장(직인생략)