경비용역업체 선정 입찰(긴급)공고
  공동주택관리법 시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거    하여 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

 1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 시흥장현예다음아르테 아파트
   나. 소 재 지 : 경기 시흥시 장현장곡로 15
   다. 단지규모 : 8개동 747세대 / 관리면적 : 81,133.0779㎡, 부대/복리시설

 2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자제출(k-apt.go.kr)/긴급입찰

 3. 입찰내용 
  가. 입찰내용 : 경비 용역업체 선정
  나. 용역내용 : 경비용역
  다. 근무인원 : 보안대원 4명 (보안팀장 2명 / 보안대원 2명) 
  라. 세부사항 : 보안팀장 ？ 격일제 근무자 : 2명(휴게시간: 주간 2시간, 야간 7시간)
                 보안대원 ？ 격일제 근무자 : 2명(휴게시간: 주간 2시간, 야간 7시간)
  마. 업무범위 : 경비업법에 규정된 보안업무 및 공동주택관리법에 규정된 관리주체의 지원업무
      1) 관리주체 지원업무(제설업무,게시물관리, 휴일 재활용분리수거 지원)
      2) 방범시설 유지관리 및 순찰, 공동현관 출입관리,CCTV 모니터링, 주차 단속 및 방문객 관리 
         사전방문예약 구축(단지앱과 연동필), 주차관제 지원 기타 경비원 업무 일체
      3) 근무인원, 근무시간, 업무범위는 계약 후에도 아파트 사정에 의해 조정 될 수 있으며 변동조건에 맞게 
         용역비를 조정함  
  바. 계약기간 : 계약일로부터 3년간


 4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조에 해당되지 않는 업체
  나. 자본금 10억 이상인 업체로 관련법령에 따른 시설경비업 허가를 득한 업체
  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대이상 5개단지 이상 관리실적 보유업체 

  
 5. 제출서류
  가. 사업자등록증 및 경비업 허가증 사본 각 1부.
  나. 법인등기부등본 원본(공고일로부터 1개월 이내, 개인은 주민등록등본) 1부.
  다. 법인인감증명서 원본 및 사용인감계(개인은 인감증명) 각 1부.
  라. 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함) 원본 1부.
  마 .공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부.
   - 적격심사에 따른 제출서류 -
  1) 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내) 사본 1부.
  2) 행정처분 확인서 (공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 사본 1부.
  3) 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증빙자료 포함) 1부. 
    * 경비업 허가 시 기술인력 보유 시 만점( 경비지도사 1명이상    /  경비원 10명 이상) 
  4) 장비보유현황(각 장비구입 영수증, 세금계산서, 임대계약서 사본 증빙서류 포함)
    * 경비업 허가 시 장비목록 구비시 만점(경비복장  /  경적  /  단봉  / 분사기  /무전기)
  5) 경비용역 실적증명서 사본(입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 완료 실적, 단지별, 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부.
  6) 회사소개서 및 당 아파트 경비 운영계획서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.
  7) 입찰서(부가세 별도) 및 경비용역비 세부산출내역서 - 원본 별도 밀봉 제출할 것 
  8) 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증 - 계좌이체증명서) 각 1부.
     ※ 순서대로 편철하고 사본은 원본 대조필 날인해서 제출한다.
 
 6. 서류제출 및 접수
   가. 서류접수기한 : 2023년 12월 28일(목요일) 17시까지 제출.
   나. 접수장소 : 전자제출(k-apt.go.kr)
 
 7. 프리젠테이션 일시 및 장소 
    2023년 12월 28일 (목) 오후 20시 이후

 8. 개찰일시 및 장소일정
   가. 개찰일시 : 2023년 12월 28일 (목요일) 18시 이후             
   나. 장소 : 서류심사이후, 입주자대표회의실 
     ※ 개찰일시 및 장소는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음. 


 9. 현장설명회 : 없음
    단, 업체별 개별 방문하여 당 아파트에 현실에 맞춤 제안 할 것.


 10. 낙찰자 선정방법 및 무효, 취소로 하는 입찰이 있는 경우 알리는 방법
   가. 낙찰방법 : 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2023-341호 
       제7조에 의거 적격심사제 최고 득점 업체 낙찰
   나. 최고점수가 2곳 이상인 경우는 입찰가액 최저가 업체를, 최저가도 동일한 경우는 추첨에 의한다.
   다. 낙찰된 업체가 계약을 체결한 경우에도 입찰 참가자격이 없는 것이 확인 된 경우 및 제출된 서류가 허위 또        는 위·변조가 발견된 경우에는 이를 무효로 함.
   라. 낙찰된 업체가 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 계약을 무효로 하고 입찰보        증금은 당 아파트에 귀속시킨다.
   마. 근로기준법등 관계법령 위반 시 무효로 함.다. 
   바. 낙찰자 통보방법 : 낙찰자에게 전화, 문자, 또는 fax로 개별 통보함.
   사. 입찰 무효, 취소를 알리는 방법 : 해당 입찰자에게 전화, 문자  또는 fax로 개별 통보함.
 
 11. 기타 유의사항
   가. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2023-341호 사업자 선정지침에 따른다.
   나. 용역근로자에 대한 퇴직적립금, 연차적립금, 4대보험은 발주처인 아파트에서 별도로 적립하여 지급사유가 발생한 자에 한하여 증빙서류(연차,퇴직금 발생내역 및 4대보험 직원별 납부내역)를 첨부하여 청구할 경우 용역업체에 지급한다. 청구권이 발생하지 않은 경우 적립된 연차수당, 퇴직금, 4대보험은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.  
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 발견된 경우에는 낙찰 및 계약 이후에도 무효        화 함.
   라. 계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 하며 그 기간 내        에 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속시킨다.
   마. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따른다.
   바. 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하 과소 적용 및 항         목 누락 등 부적절한 견적은 부적격으로 처리함.
   사. 적격심사 자가평가표는 입찰 참가업체가 작성하여 반드시 제출하여야 한다.
   자. 기타 및 상세한 사항은 관리사무소(☎ 031-315-8111) 로 문의 바랍니다.

2023 년 12 월 22 일

㈜ 쌍용관리 대표이사
대리인 시흥장현예다음아르테 아파트관리사무소장(직인생략)