경비용역업체 선정 입찰공고
주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2023-341호, 이하 “선정지침”이라한다)에 의거사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.  
            
1. 단지개요
    가. 단 지 명 : 풍무푸르지오아파트   
    나. 소 재 지 : 경기도 김포시 유현로 200
    다. 단지규모 : 23개동, 2,712세대 (관리면적 293,954.08㎡)
2. 입찰에 부치는 세부내용
    가. 경비 인력 : 총 20명(실장 1명, 반장 2명, 대원 16명, 야간근무자 1명)
    나. 경비초소 : 3개소
    다. 업무범위 : 단지 내 시설경비(화재/도난예방), 혼잡통제(주차단속 등), 기타 관리주체 지원/협조업무 외 입주민 불편사항 처리 등
    라. 근무인원/시간 
     ① 실장(1명) : 주5일 근무(근무시간 : 07:00 ~ 18:00, 휴게시간 1시간,토요일,일요일 휴무)
                     실장의 월 근로시간(217.27시간), 일 근로시간(10시간)
      ② 반장(2명), 대원(16명) : 24시간 격일제근무 [휴게시간 총 7시간(주간 3시간, 야간4시간)] 
                               반장？대원의 월 근로시간(258.55시간), 월 야간근로시간(60.84시간), 일 근로시간(8.5시간)
      ③ 야간근무자(1명) - 근무시간 : 19:00 ~ 07:00(12시간), 휴게시간 : 22시이후 4.5시간 (일요일 휴무, 주6일 근무)
                              야간 근무자의 월 근로시간(195.54시간), 월 야간근로시간(91.25시간), 일 근로시간(7.5시간)
    마. 직책수당 : 실장(1명):20만원, 반장(2명):1인당 10만원
    바. 계약기간 : 2024년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일 (12개월)
3. 입찰 방법 : 제한경쟁, 적격심사제, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)
4. 입찰 참가자격 
    가. 국토교통부 고시 제2023 - 341호(개정 2023.06.22) 제26조 ①항  각 호에 해당되지 않는 업체
    나. 경비업 허가업체   
    다. 자본금 3억원 이상업체 
    라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 완료 실적 5건 이상인 업체
   
5. 입찰참가 제출서류
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호의 제27조【제출서류】의 각 호의 서류 일체
       ①입찰서 1부
       ②입찰 가격 산출내역서 1부.
       ③입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)  
       ④사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
       ⑤사업자등록증 사본 1부.
       ⑥법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부. 
       ⑦인감증명서(개인은 개인인감증명서) 및 사용인감계 각 1부.
       ⑧국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 (전자발급포함)
       ⑨공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.
     
    나. 적격심사제 평가세부점검표에 따른 제출서류 각1부
       ①기업 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부
       ②행정처분확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
       < 기술인력 보유 제시 사항 >            →허가기준 충족시 만점처리
  ③ 기술인력 보유 증명서 1부
       ※기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
       < 장비 보유 제시 사항 >          →허가기준 충족시 만점처리
  ④ 장비보유현황 1부
        ※제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
  ⑤ 완료실적증명서(입찰공고일 현재로부터 최근 5년간)  사본 1부(단지명,관리주체날인,세대수,전화번호 명기)
  ⑥ 사업제안서 1부
       ※ 운영계획서, 협력업체와 상생발전계획서 각 1부 (적격심사기준)
   
6. 계약체결에 관한 사항
    가. 특별한 사유 없이 선정일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 그 낙찰을
       무효로 한다.
    나. 계약체결 시 계약이행보증금은 계약금액의 10%의 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
   
7. 제출방법, 입찰서류 제출 마감일시등
    가. 업체선정 : 국토교통부고시 제2023-341호 사업자선정지침에 의거 업체를 평가하여 선정하고 선정된 
                  업체는 http://www.k-apt.go.kr 등록 및 개별 통보한다.
    나. 입찰보증금을 현금으로 계좌 입금 시 : 
        -. 입찰보증금을 계좌로 입금한 경우, 반환 시 1개월 이내 입금됩니다. 
    다. 제출방법 : 전자입찰방식이므로  모든 서류는 전자적인 방법으로에 입력하고(http://www.k-apt.go.kr) 등록하는 방법으로 제출합니다.
   라. 입찰서류 등 제출 마감일시:  2023년  12월  26일 17:00 까지

8. 개찰 일시 및 장소, 현장 설명회
  가. 개찰일시 : 2023년   12 월  26일 18:00   
  나. 개찰장소 : 관리사무실 담당자 PC
  다. 무효의 통보방법 : 서류심사 또는 개찰 후 사업자선정지침 2023-341호 (제6조관련) 입찰의 무         효사유 발생 시 해당업체에 무효의 이유를 유선(또는 FAX)등 으로 통보
  라. 현장설명회 없음
                 
 9. 유의사항
    가. 입찰에 참가하고자 하는 업체(자)는 입찰관련 법령(공동주택관리법 및 시행령, 주택관리업자 및
       사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 숙지하여야하며, 이를 숙지하지 않음으로 
       발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가업체(자)에게 있음.

10. 기타사항
    가. 제출된 서류는 일체반환하지 않으며, 제출서류 중 허위사실이나 담합 시에는 계약 후라도 무효처리함. 
    나. 선정된 사업자가 계약체결일로부터 10일이내에 계약금액 10%이상의 현금 또는 계약이행보증증권
       원본을 제출하여야 하며 이를 위반할 시에는 계약이 무효처리 되며 입찰보증금은 관리사무소에 귀속됨.
    다. 입찰공고문을 반드시 준수하고 명시되지 않는 사항은 사업자선정지침과 입주자대표회의 결정에 의한다.
    라. 산출내역서의 산출근거를 준수하지 않을 경우 입찰에서 제외하며, 관계법령/제시요율을 준수할 것.
    마. 산출내역서는 2024년 최저임금을 준수하여 구분산출하며 퇴직금, 년차수당, 4대보험은 법정요율에 따라              100%적용 산출하며 누락, “-”, 자사부담 등 항목별 세부내역이 적정하지 않을 시 입찰심사에서 
        제외한다. (첨부된 산출내역서양식 및 산출기준 준수 : 4대보험은 선정된 업체요율에 의거 계약함)
        - 퇴직금, 년차수당, 4대 보험료는 실비 정산함.
    바. 입찰서의 입찰가액과 산출내역서의 입찰금액이 다르거나 산출내역서상 가로세로 합계 계산이 틀리는               경우는 무효로 처리하고 제출서류 중 사본은 반드시 원본대조필하여 법인사용인감을 날인할 것.
    사, 제출서류를 하나라도 누락 및 허위이거나 입찰과정에서 담합 또는 관리주체나 입주자대표를 상대로 
       부정한 향응이나 청탁을 제공한 업체는 선정을 무효로 함.
    아. 타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-981-9892)로 문의하시기 바랍니다.

붙임 : 1. 입찰서 1부. <제출서류>
       2. 세부산출내역서(양식/산출기준명시) 1부. <제출서류>
       3. 적격심사표 1부.




2023년  12월  14일

풍무푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)