1. 단지개요
가. 단 지 명 : 부평신일해피트리 더루츠아파트 
나. 소 재 지 : 인천광역시 부평구 산곡로 31
다. 단지규모 : 12개동, 1,116세대, 관리면적 99,472.5427㎡ 및 부대ㆍ복리시설        

2. 입찰내용
   가. 공동주택관리법 내지 집합건축물에 따른 아파트 시설물(공용부,전용부)의 연차별 하자내역에
       따른 보수물량, 비용 산출
   나. 보고서 제출 후 사업주체 및 보증회사(주택도시보증공사) 보증금 청구 및 수령까지 기술적ㆍ
       행정적 업무 지원 일체
   다. 하자보수보증금 수령금액에 따른 용역비 지급은 후불제로 한다.
   라. 기타 자세한 사항은 현장설명회 참석 시 배포한 자료 참조

3. 현장설명회 : 2023년 12월 15일(목) / 오전 11시 ~ 오후 3시까지, 당 아파트 관리사무소
          
4. 입찰종류 및 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체 
   나. 전문건설업(시설물유지관리업) 면허보유 업체
   다. 입찰공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체
   라. 최근 5년간 800세대 이상 공동주택 외벽부위를 스카이차로 직접 접근하여 조사하고 보증사인
       주택도시보증공사를 상대로 하자보증금 청구 이행 완료 실적이 5건 이상인 업체
   마. 현장설명회에 참가하고 제출서류에 허위사실 및 이상이 없는 업체(개별방문)
    
6. 제출서류
 1) 제출서류 목록
   가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 사본 각 1부.    
   나. 전문건설업(시설물유지관리업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.
   다. 국세,지방세 납세증명서 각 1부.
   라. 최근 5년간 800세대 이상 공동주택 외벽부위를 스카이차로 직접 접근하여 조사하고 보증사인
       주택도시보증공사를 상대로 하자보증금 청구 이행 완료 단지 실적현황 1부.
       (단지명, 세대수, 전화번호, 하자보증금액 대비 수령요율, 스카이차 조사 현황 사진 기재)
   마. 하자적출 및 보증금 청구 용역수행 제안서 1부.
   바. 입찰보증서(입찰금액의 5%이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)
   * 위 실적현황 중 단지별 필히 확인하여 허위사실이 있을시, 해당 업체 입찰 무효로 함.

 2) 제출방법, 마감시한, 제출장소
가. 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 외 제출서류는                                    전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
나. 서류 마감시한 : 2023년 12월 21일(목) 17:00 까지
 
7. 개찰의 일시 ㆍ 장소
   가. 개찰일시 : 2023년 12월 22일(금) 10:00 이후 관리사무소 담당자 PC
   나. 개찰장소 : 관리사무소 

8. 해당 입찰자의 무효이유 고지 방법 : 유선이나 또는 팩스, 문자 등의 방법으로 통보함

9. 낙찰방법 : 국토교통부 고시 제2023-341호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 
              적격심사제로 업체를 선정 후 유선이나 또는 팩스, 문자 등의 방법으로 통보함.

10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 
  이를 숙지하지않음으로 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에 있다.
  나. 해당 용역의 입찰가액 산출 특성상 입찰가액의 특정이 불가하여, 해당 입찰에 참여하는
      모든 업체의 입찰가액은 요율로 제시하고, 입찰서상 입찰가액은 일괄 10억원으로 하되 5%에
      해당하는 금액의 입찰보증금을 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권서를 제출해야한다.

11. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실이 있을 시 계약 후 라도 무효처리함.
나. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 제반 사항과 현장상황을 확인？숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 
    이를 숙지하지 못하여 발생하는 손해와 책임은 모두 입찰 참가자에게 있음.
다. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 
    계약을 체결하지 않는 경우에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
라. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은『주택관리업자 및 사업자 선정지침』규정에 따른다.
마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의(032-330-8112)하시기 바랍니다.