긴급 경비용역업체 선정 입찰 공고

 「공동주택관리법」 제25조, 동법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 ‘경비용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단지명 : 동신2단지 아파트
   나. 소재지 : 경기도 수원시 장안구 장안로 211
   다. 규  모 : 15개동 1,992세대, 연면적 163,567㎡
  
2. 입찰의 개요
   가. 용역명 : 동신2단지 아파트 경비용역
   나. 용역내용
      1) 경비 인원 : 16명 (반장*2명, 경비원*14명)
      2) 근무형태 및 휴게시간 : 24시간 격일제 맞교대, 휴게시간 : 총 9.5시간 (주간 2.5시간, 야간 7시간)
      3) 업무내용 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조 업무
   다. 계약기간 : 2024년 1월 1일 ∼ 2024년 12월 31일(1년)
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.gp.kr), 적격심사제 
  
4. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체.
   나. 입찰공고일 현재 관련법규에 의한 경비업 허가를 받고 경비지도사 6명 이상 보유 업체
   다. 입찰공고일 현재 자본금 15억 이상 업체
   라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 5개단지 경비용역 완료 실적이 있는 업체.

5. 제출서류 
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제27조(제출서류) 제출서류 각 1부
      1) 입찰서 및 산출내역서(부가세 별도, 첨부 양식 사용), 입찰보증금(입찰금액 5% 이상, 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일) 각 1부
      2) 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 등록증, 면허증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 (시설경비업 허가증 사본)
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
      5) 법인인감증명서 및 사용인감계(대리인의 경우 위임장 포함) 각 1부
      6) 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내의 것) 각 1부
      7) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

   나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류
      1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
      2) 행정처분 확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간)
      3) 입찰공고 마감일 전일 기준 최근 5년간 사업수행실적(단지별 세대수, 연락처, 주소 기재)
      4) 기술인력 보유 증명서(최근 1개월 이상 근무 경비지도사, 자격증 사본, 4대보험 중 1개 가입확인서)
      5) 장비보유현황(공고일 현재 보유장비 구입 영수증, 장비임대 확인서 등)
      6) 사업제안서(회사소개서, 경비용역 관리계획서, 상생발전계획 포함)
 
   다. 서류제출방법 : 입찰서와 제출서류는 전자적인 방법으로 등록 제출한다.
                     공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)

● 전자입찰로 등록한 내용 그대로의 자료(붙임자료 포함)를 복사 및 편철하여 입찰마감일시까지 별도 제출하여 주시기 바랍니다.(우편 또는 직접제출)

6. 입찰 일정
   1) 입찰 마감 : 2023년 12월 12일(화) 오후 5시까지
   2) 개찰일시 및 장소 : 2023년 12월 13일(수) 오전 10시 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC
   3) 적격심사일 : 2023년 12월 14일(목) 오후 7시 입주자대표회의실
      (일정은 당 아파트 사정으로 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 통보)
   4) 낙찰자 선정 : 국토교통부 고시 제2023-341호 제7조에 따른 방법으로 결정

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효의 이유를 알리는 방법
   : 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보

8. 입찰 관련 유의 사항
   가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이나 국토교통부 고시 제2023-341호 내용과 다르거나 위반된 사실이 확인된 경우 계약체결 후라도 무효처리 함.
   나. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 책임은 입찰자에 있음.
   다. 공고된 내용이 공동주택법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택법령 및 국토교통부 고시를 우선 적용함.
   라. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호에 따름.
   
9. 기타사항
   가. 연차수당, 퇴직금은 당 아파트 별도 적립 후 사유 발생 시 지급하며, 4대 보험은 실비 정산한다. 
   나. 입찰 보증금, 계약보증금은 국토교통부 고시 제2023-341에 따른다.
   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약을 거절하였을 때에는 선정을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.
   라. 계약 체결 후 10일 이내에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)이 입금되지 않을 경우 계약은 성립되지 않음. (낙찰자 지위를 상실할 수 있음.)
   마. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨.
   바. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (031-252-1406)

# 붙 임 : 1. 입찰서 양식 1부.
           2. 용역등 사업자선정 적격심사제 세부평가표 1부.
           3. 경비용역비 세부 산출내역서 양식 1부.

2023. 12. 06.

동신2단지아파트 우리관리 주식회사
대리인 관리사무소장[직인생략]