청소용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 월곶 풍림1차 아파트
  나. 단지규모 : 16개동(20층, 지하 2층) 2,560세대. 관리 면적 191.818.792㎡
  다. 소 재 지 : 경기도 시흥시 월곶중앙로 70번길 11
  
2. 입찰에 부치는 사항
  가.인 원 : 미화원 17명 (남자 2명, 여자 15 명 여자반장 1명 포함)
  나, 근무형태
    - 평일(09:00 ~ 16:00) / 점심시간(12:00 - 13:00) 토,일요일 휴무
  다. 청소용역 운영에 소요되는 물품은 업체에서 일체 지급(종량제봉투 제외)
  라. 임금적용
    - 2024년 최저임금 반영하여 입찰할 것
    - 인건비에 대한 퇴직금 연차수당 및 4대 보험에 대하여 명확히 산출 기재할 것
      4대 보험 100% 반영. 삭감 또는 미반영시 선정에서 제외함.
      안정자금관련 감면 적용 불인정 하며 산출내역서대로 필히 산출할 것.
    - 실비정산 : 연차, 퇴직금 및 4대 보험은 해당자 발생 시 별도로 청구하며 실비 정산한다.
  마. 청소범위
    - 지하주차장 년 2회 습식기계청소 실시(탑승식 청소차량 사용)
    - 계단 및 복도 기계청소 년 1회 실시

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사 (www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  나, 자본금 10억 이상인 업체 
  다. 입찰 공고인 마감 최근 5년 이내 공동주택 2,000세대 이상 5개단지 이상 보유업체
  라. 보행식 청소차량 10대 이상 보유업체, 탑승식 청소차량 5대 이상 보유업체 
  마. 현장설명회 참석업체

5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 2023-341 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제27조에 따른 서류
   1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
   2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 이와 유사한 증명서 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인등기부등본 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
   1) 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부
   2) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일기준)
   3) 입찰공고일 현재로 부터 최근 5년간 청소용역 완료실적 증명서(아파트명, 세대수, 소재지,
      전화번호명시) 사본 1부
   4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료) 1부,
      위생관리 교육 수료증.
   5) 장비보유현황(보유 장비구입영수증 또는 세금계산서첨부) 1부  
   6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등) 1부

6. 현장설명회
  가. 현장설명 일자 : 2023년 12월 12일 시간 14시~16까지(개별방문)
  나, 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무실
  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 중빙 가능한 확인서 등 지참
    ※ 미참석 업체는 입찰에서 제외

7. 서류점수
  가. 접수일자 : 2023년 12월 19일( 화요일) 17:00까지
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
  다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 제출
  라. 최종 낙찰업체 선정 : 2023년 12월 20일   19시 이후
    ※ 최종 낙찰업체 선정 일정은 단지 사정에 따라 지연 및 변경될 수 있음.
    ※ 동일 점수 업체 발생 시 낙찰자는 사업자선정지침의 규정에 따름.

8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소
  가. 일 시 : 2023년 12월  19일( 화요일),  18시 이후
  나. 장 소 : 관리사무소 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법 
  가. 국토교통부고시 제2023-341 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
  가 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
  나. 최저임금법」 등 관련법령에서 규정한 임금 이상의 기준을 적용할 것.
  다. 원단위 절상, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료등을 적용할 것.





11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 국토교통부 고시 제2023-341 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3                   “입찰의무효" 및 공고문에 첨한, 적격심사세부기준" 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며,                 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰가액은 부가세를 제외한 금액으로 작성하여야 한다.

12.기타사항
  가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의               무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
     입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화·문자· 팩스 등으로 개별 통지함.
  나. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따라               낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에                    계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  라. 입찰관련자에게 청탁이나 사전접촉입체는 입찰에서 배제한다.
  마. 당 단지에서 제시한 청소업무관련외에 무상배치, 서비스등을 제공할시는 불법 기증으로                  간주하여 입찰에서 배제한다.
  사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (031-318-9178)




2023년 12월 05일

에이비엠(주) 대리인 
월곶 풍림1차아파트 관리사무소장(직인생략)