급수펌프 및 제어반 보수공사 업체선정 입찰공고

1. 관련 근거                                                   
 가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
 나. 국토교통부 고시 제2023-341호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 미사강변파밀리에 아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 하남시 아리수로 589
 다. 단지규모 : 9개동(976세대), 관리면적(98,216.9㎡)
    
3. 입찰에 부치는 내용
 가. 공용급수시설 노후화로 인한 펌프교체 및 제어반보수공사
 나. 설비 사양에 대한 구체적 사항은 현장설명회에 참가업체에게 제공

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법  : 제한경쟁, 전자입찰(k-apt,go,kr), 최저가 낙찰

5. 참가자격
 가. 국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 나. 자본금 1.5억 이상인 업체, 
 다. 시설물유지관리업 또는 기계설비공사업 등록업체로 현장설명회 참가업체
 라. 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 1000세대이상 공동주택의  펌프 및 제어반 교체실적 있는 업체   

6. 제출서류에 관한 사항 
 가. 입찰서, 산출내역서(공사원가계산서), 입찰보증금(입찰금액의 5%이상, 현금. 공제증권. 또는       보증서중 택1)  나. 시설물유지관리업(또는 기계설비공사업)등록증, 사업자 등록증 사본 각1부
 다. 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
 라. 인감증명서 및 사용인감계 1부. 
 마. 국세 및 지방세완납증명서 각 1부. (전자발급 포함, 공고일 현재 유효 기간 내)
 바. 최근5년간 아파트발행 실적증명서(세대수, 전화번호 명기) 
 
7. 입찰 일정 및 장소
 가. 현장설명회 : 2023. 12. 11(월요일). 10시, 관리사무소
 나. 서류등록 일시 및 방법 : 2023. 12. 18(월요일).  17시까지 
    * 제출 서류는 www.k-apt.go.kr에 전자적인 방법으로 제출
 다. 입찰방식 : 공동주택정보관리시스템 통한 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

8. 낙찰자 선정 
 가. 개찰일시 : 2023. 12. 18(월요일). 17이후, 관리사무소 담당자 pc
 나. 서류심사에서 결격이 없는 업체로서 국토교통부 고시 제2023-341호 7조(낙찰방법 )제1항에
     따라 최저가 받은 업체를 낙찰자로 선정하며, 최저가 업체가 무효인 경우 차 순위자를
     낙찰자로 정함. (최저가업체가2인 이상일 경우 추첨하여 결정)
 다.  아파트 사정에 의해 연기될 수 있으며, 낙찰업체는 개별 통보

9. 입찰의 무효 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항.
 가. 제출된 입찰서는 교환·변경할 수 없으며, 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 서류에 허위 사실 판명시 계약전은 취소, 계약 후라도 무효로 처리하며, 국토교통부고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조 별표(3) 해당시 무효 처리함.(통보방법은 전화, 팩스, 문서 등으로 통보함) 입찰보증금은 입주자대표회의에 귀속 됨.
 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때, 계약 거절 시에는 낙찰은 무효로 처리하며, 입찰보증금은 입주자대표회의에 귀속 됨.

10. 계약체결에 관한 사항
 가. 계약은 입찰 정보 및 낙찰업체 등과 동일한 내용으로 체결하며 공사기간은 1개월 이내로 함
 나. 낙찰자는 계약후 7일이내 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증(공제증권)을 제출함.
 다. 하자보수보증금 또는 하자보수증권은 계약금액의 10%로 하며 하자담보 책임기간은 2년으로 한다.(현금 또는 증권)
 라. 기타사항은 국토교통부고시 제2023-341호 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다. 

11. 입찰 관련 유의사항
 가. 입찰가격 산출방법 및 기준은 재료비, 노무비, 제경비등 구분 작성(양식첨부)하고 사업자 선정지침 제28조 3항에 의거 총공사금액 입찰로 하며 부가세를 제외함
 나. 응찰자는 국토교통부 고시 제2023-341호 등 본 입찰 관련 제반 사항과 현장 상황을 정확히 숙지하고 응찰하여야 하며, 이를 숙지하지 못해 발생하는 모든 귀책사유와 책임은 응찰자에 있고, 본 공고의 해석이 다른 경우 당 아파트 해석을 우선한다. 

12. 기타 사항.
 가. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리 법령 및 국토교통부 고시 제2023-341호 사업자 선정 지침에 따르며, 본 입찰의 업체 선정 등에서 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
 나. 입찰에 제출된 서류가 사본일 경우 “원본대조필”을 날인하여 제출하여야 함.
 다. 공고 이후 업체의 임직원이 당 아파트 관련 단체나 주민을 상대로 개별접촉이나 향응 제공 등 로비성 활동을 하거나 단합행위를 한 경우 입찰 또는 계약 후라도 확인시에는 무효(해제) 처리함. 
 라. 낙찰 후 사업권의 양도, 하도급, 하청 또는 공동수급을 금지하며, 계약후 발견시에는 계약해지 및 지급된 금액은 일체 반환하지 않음.
 마. 기타 문의 또는 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-793-5737) 문의 바람.

2023년  12월  5일 


미사강변파밀리에아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)