청소용역 사업자 선정 입찰공고
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라  당 아파트 ‘청소용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요 
   가. 단 지 명 : 목동12단지아파트
   나. 소 재 지 : 서울특별시 양천구 목동동로 50
   다. 단지규모 : 26개동, 1860세대, 관리면적 : 157,851.84㎡
  라. 난방방식 : 지역난방
2. 용역 개요 
   가. 용 역 명 : 목동12단지아파트 청소용역
  나. 용역인원 : 14인(관리동 독서실 청소원 별도)
  다. 근무형태 : 월~금 09:00~15:00(휴게시간 1시간)
  라. 업무범위 : 건물 내·외부, 승강기, 관리동, 주차장, 기타 부대시설 등
   마. 계약기간 : 2023년 11월 1일~2024년 12월 31일(14개월계약, 소급계약)
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
4. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 제26조 제1항 각호의 어느 하나에 해당되지 않는 업체
   나. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 실적 업체

5. 제출서류
   가. 입찰서(입찰서 관련 구비서류 포함)
     입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상 현금영수증, 보험증권 또는 공제증권     
   나. 건물위생관리업 신고증 및 사업자등록증 사본 각 1부
   다. 법인 등기사항증명서 (개인은 주민등록등본)1부
   라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부
   마. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부
  바. 4대보험료 완납증명서(최근 분기분) 1부
  사. 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 청소용역 실적 증빙서류 사본 1부            
6. 현장설명회 : 없음
7. 입찰서류 접수 및 개찰
   가. 서류제출 마감일시 : 2023년 12월 11일(월) 17:00
   나. 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 제출서류는 순서대로 시스템(http//www.k-apt.go.kr)에 등록
   다. 개찰 일시 및 장소 : 2023년 12월 12일(화) 09:00 이후 관리사무소 개찰담당자 PC
8. 낙찰자 결정방법 및 입찰가격 산출기준
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정
   나. “붙임2” 청소용역비 산출내역서 산출기준에 따라 작성하고, 산출기준과 다르게 작성할 경우무효로 처리하며 2업체이상 입찰가격 동일시 추첨으로 결정

9. 기타사항
   가. 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 계약보증금(계약금액의 10%)을 현금, 공제증권, 또는 보증서로 제출한다. 
  나. 제출된 서류는 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위사실 또는 하자 발견 시 계약 이후라도 무효로 한다.
  다. 각종서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며, 입찰 시 제출된 서류가 사실과 상이할 경우 무효로 처리되고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  라. 낙찰자로 선정 통보받은 날로부터 낙찰자 귀책사유로 인하여 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
  마. 낙찰자는 직접 관리 운영을 하여야 하며, 계약 전후 위임 또는 하도급 운영 시 계약을 무효 또는 파기하고 이에 따른 손해배상을 청구할 수 있다.
  바. 퇴직급여충당금, 연차충당금은 당 아파트에서 별도 적립하되, 낙찰자가 지급사유 발생 시에 청구하여 정산 지급하며, 미지급분은 당 아파트에 귀속한다.
  사. 당 아파트에 근무하고 있는 청소원이 희망하는 경우 고용을 승계한다.
  아. 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여를 10일이내
      지급하지 않을 경우, 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급하며, 용역비 차액을
      용역업체에 지급한다.
  자. 기존 청소 용역업체의 사정으로 계약개시일이 2023년 11월 1일부터 이오니 양지
      하시기 바랍니다.   
   차. 본 공고에서 명시하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2023-341호에 따른다.
   카. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-2649-6061)로 문의 바랍니다.