지붕슁글 보수 및 방수 공사, 지붕배수로 우레탄시공 
사업자 선정 입찰공고


  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라  당 아파트 [아스팔트슁글 지붕 방수 및 옥상 배수로 방수 공사] 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단 지 개 요
  1) 단 지 명 : 동홍5아파트 
  2) 소 재 지 : 제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 8002 
  3) 단지규모 : 830세대(아파트5층29개동 승강기 없음, 주민복지관, 기전실외 부속건물) 

2. 공 사 범 위
  - 아파트 전체29개동 및 주민복지관, 기전실외 부속건물 지붕슁글보수 및 방수
           (각 계단실출입구지붕, 3층 싱글 시공된 부위 포함).
  - 아파트 전체29개동 지붕배수로 방수공사 우레탄 시공.(각 계단출입구 옥상슬리브 포함).
   

3. 입찰 방법
  1) 입찰 및 낙찰방식 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제
  2) 입찰의 방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록, 전자입찰
  3) 공사 관련 세부사항(시방서 등)은 현장설명회 시 자료 배부함. 
      
4. 입찰참가자격  
  1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 않는 사업자.
  2) 전문 건설업(습식방수, 도장 또는 시설물 유지관리업) 면허소지업체.
  3) 입찰 공고일 현재 자본금 5억원 이상 사업자.
  4) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 옥상방수공사 실적 3건 이상인 업체
  5) 입찰 공고일 현재 탄성복합화학물을 이용한 복합공법(특허 제10-2290148호)을 이용한 
     슁글면 보수보강 공법 시공 가능한 업체(아투아키퍼 방수공법) 
  6) 현장설명회 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체.

5.입찰 일정 등
  1) 현장설명회 : 2023. 12. 11일(월). 15:00 / 당 아파트 입주자대표회의실.
      현장 설명회 참가시 제출 서류 : 사업자등록증, 위임장, 재직증명서
  2) 입찰서류 및 등록마감 : 2023. 12. 18(월) 17:00 까지 (www.k-apt.go.kr) 전자 입찰
  3) 개찰일시 및 장소 : 2023. 12, 18(월) 18:00 이후 관리사무소 입찰 담당자 pc

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(순서대로 편철,전자입찰(www.k-apt.go.kr))
  국토교통부고시 제2023-341호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제27조에 따른 서류
  1) 구비서류가 포함된 입찰서 1부
   - 입찰가격 산출내역서(부가세 별도, 세부견적서로 공정별 산출근거 명기, 각 회사의 양식사용) 1부
   - 법인인감증명서 및 사용인감계
   - 위임장(대리인의 경우) 1부
   _ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) 현금납부영수증, 입찰보증증권 또는 공제증권 중 1부
  2) 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 시설물유지관리업 면허증 사본 및 면허수첩 사본 각 1부.
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본(개인은 사업자등록증을 말한다.) 1부.
  5) 국세, 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각 1부.
  6) 최근5년간 실적증명서 사본 각 1부.
  7) 보유한 기술인력 및 국가기술자격수첩 사본 1부.
  8) 탄성복합 화합물을 이용한 싱글면 보수보강 공법(특허 제10-2290148호) 
     현장명 기재한 협약서 1부
  9) 해당법령에 따른 영업정지 처분 등의 확인서 1부.
 10)입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분 등의 확인서 1부.

7. 낙찰자 선정방법
   1) 낙찰자 결정은 국토교통부 고시 제2023-341호 제7조에 의거에 따른 최저가업체를 선정하고        개별통지.
   2) 당 아파트 예정가 이하로 응찰한 업체 중 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 
      최저가격이 동일한 경우에는 추첨으로 결정함.

8. 입찰무효
  1) 국토교통부 고시 제2023-341호[별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다, 
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보 함(전화, 문자, 이메일 등)

9. 기타사항 
  1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 게약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약을 무효로 처리함.
  2) 제출서류는 유효 발급 기관에서 발급받아야 하며, 유효기간 이내여야 함.
  3) 계약 상대자는 계약 체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약이행보증금(현금이나 공제증권 또는 보증보험증권 중 택 1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  4) 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않은 경우 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
  5) 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령 및 참가자격등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
  6) 공사하도급은 금지하며 적발 시 계약파기하고 공사 진행분 및 게약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다,
  7) 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.
  8) 하자 보증기간은 준공일로부터 3년으로 하고 총 공사금액의 10%이상 현금 또는 하자이행 증권을 공사 완료 후 준공보고서와 함께 공사비 지급 전까지 제출한다.
  9) 이 공고에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따르고 없으면 당 아파트 결정에 따른다.
 10) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎064-763-6336)로 문의 바람.
   
 2023. 12. 4.
  
동홍5아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]