청소용역업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 국토교통부 고시 2023-341호 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침”에 
의거 당 아파트 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 은평뉴타운 상림마을12단지 아파트
  나. 소 재 지 : 서울특별시 은평구 진관3로 70
  다. 단지현황 : 10개동, 551세대 / 관리면적 : 55,631.99㎡

2. 입찰 세부 내용
가. 입찰방식 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰
나. 미화인원 : 총 4명(반장 1명, 미화원 3명)
다. 계약기간 : 2024. 02. 01. ~ 2025. 01. 31. (12개월) 
라. 근무형태 및 휴게시간
 
구분
근무시간(5.5시간)
휴게시간(1.5시간)
비고
평일
09:00 ~ 16:00
11:30 ~ 13:00

토요일
09:00 ~ 12:00
0

 
마. 업무범위 : 
    - 건물 내외부, 지하주차장 트렌치, 관리사무소, 입주자대표회의실, 문고, 임시선거관리
      위원회사무실, 1층 화장실, 821동 822동, 828동 830동 공용시설 등과 관리사무소에서
      지정하는 업무 등
    - 계단대청소 : 연 2회(기계청소)
    - 지하주차장 : 연 2회(탑승식 청소차량)
바. 미화원은 전원 고용승계를 원칙으로 한다.

3. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조 제①항의 각호에 해당 되지 않는 업체
   나. 입찰 공고일 현재 자본금 8억원 이상인 업체
   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 5개 단지 이상 완료 실적 업체
   마. 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있음.
     - 현장설명회 일시 및 장소 : 2023년 12월 7일(목) 오후2시 / 당 아파트 입주자대표회의실 

4. 제출서류 
    가. 입찰서 제출
     1) 입찰서 1부
     2) 세부산출내역서 1부
     3) 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부)
   나. 기타 제출서류 (순서대로 편철 후 제출, )
     1) 위생관리용역업 신고증 및 사업자등록증 사본 각 1부
     2) 법인등기부등본 및 법인인감증명서 각 1부
     3) 사용인감계 각1부
     4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
     5) 입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부
     6) 적격심사평가 배점표에 따른 제출서류 (적격심사제 세부평가표 참조, 미제출 시 0점 
        처리, 순서대로 편철)
       ① 기업신용평가등급확인서 1부 (유효기간 내)
       ② 입찰공고일 전일 기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 행정처분사실확인서 1부
       ③ 기술인력 보유현황 1부 (위생교육수료자 5인이상 4대보험 중1개에가입한 증빙자료 제출
       ④ 장비 보유 증빙서류 1부 (보유장비 구입영수증·장비 임대확인서 등)
       ⑤ 관리실적증명서 1부(입찰공고일 기준 최근 5년간 실적증명서-단지명, 세대수, 계약기간,            전화번호 표시)
       ⑥ 사업제안서 1부 : 회사소개서 및 관리운영계획서
       ⑦ 협력업체와의 상생발전 지수를 위한 상생협력 계획서 1부
     * 국토교통부고시 제2023-341호 제27조(제출서류)의 서류 일체
 (※ 협조요청사항 : 입찰업무의 원활한 수행을 위해 입찰시스템에 등록한 제출서류 중 입찰가격을 알 수
     있는 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서를 제외한 모든 서류를 법인인감 또는 사용인감으로 원본대조필
     하여 우편 또는 방문 등 비전자적 방법을 통해 입찰서류 제출 마감일까지 관리사무소로 제출하여 주시
     기 바랍니다.)
  
5. 서류접수 마감 및 개찰일정
가. 제출 장소 : k-apt(공동주택관리정보시스템)
나. 제출 마감 시한 : 2023년 12월 13일(수요일) 17:00까지
다. 개찰일시 및 장소 : 2023년 12월 27일(수요일) 18:00이후 입주자대표회의실(단지 사정에 의해 
    변동 될수 있음)

6. 낙찰자 결정방법 : 국토교통부 고시 제2023-341호에 의거 적격심사제로 선정 후 개별 통보.

7. 입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조 [입찰의 무효]에 의거함.
나. 용역비 산정시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적 기준에 미달하거나        세부산출내역서의 기준을 적용하지 아니하고 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적합       하지 아니한 입찰은 무효 처리함.

8. 계약체결에 관한 사항
가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 할수 있음.
나. 계약체결일로부터 5일 이내에 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서류로 제출하여야 함.

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는         계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트에         귀속됨.
   다. 기타의 사항은 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의 규정에서        정한 바에 따름.

10. 기타사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 함.
 나. 상기에 명시되지 않은 사항은 발주처(관리주체 및 입주자대표회의) 결정에 따르며 이의제기나 손해배상을 청구할 수 없음.
 다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 문자, 팩스 등의 방법으로 통보함.
 라. 입찰자는 사업자 선정지침 및 현장 방문 등을 통하여 아파트의 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 마. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바람. (☎ 02-355-6307)

붙임. 입찰서, 적격심사세부평가배점표, 산출내역서, 장비보유 및 기술자 보유 요구조건표.


2023년 12월 01일

은평뉴타운 상림마을12단지 관리사무소장(직인생략)