1. 단지개요 
 가. 단 지 명 : 홍은풍림아이원
 나. 소 재 지 : 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 149
 다. 단지규모 : 7개동 333세대 / 관리면적 : 44,059.7㎡ 

2. 입찰방식 및 낙찰자 선정 방법 [사업자선정지침에 따름]
 가. 입찰의 종류 : 전자입찰, 제한경쟁입찰
 나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
    
3. 입찰에 부치는 세부 내용 
 가. 입 찰 명 : 청소용역업체 선정 
 나. 업무범위 : 단지 내 입주자 전유부분을 제외한 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용
               부분(당 아파트 관리규약에서 정한 공용부분 일체)             
 다. 청소인력 : 4명(반장 1명, 미화원 3명)
 라. 대 청 소 : 지하주차장 년1회
 라. 근무형태 : 평일 09:00 ~ 15:30 / 토요일 09:00 ~ 12:00(격주) / 휴게시간 : 12:00 ~ 13:00  
 마. 계약기간 : 2024.00.01.~2025.12.31.(24개월)
 바. 2024년 최저임금 이상 적용하며, 연차수당 퇴직금, 4대보험 산출기준 100%적용, 제경비, 일반관리비,  
    기업이윤 등을 상세히 반영한다.
 
4. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당하지 않은 사업자
 나. 공고일 현재 자본금 12억원 이상인 위생관리업 허가업체
 다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 관리 완료 실적이 있는 업체

5. 제출서류 (‘가’, ‘나’ 서류 일체는 순서대로 스캔하여 하나의 PDF파일로 제출) 
 가.국토교통부 고시 제2023-341호 제27조의 해당서류일체 
  1) 사업자 등록증 사본 1부
  2) 영업신고증(건물위생관리업) 사본 1부
  3) 법인등기부등본 1부
  4) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
  5) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월간)

 나. 적격심사 평가 필요서류 일체
  1) 기업신용평가등급 확인서: (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부
  2) 행정처분 확인서: (입찰공고일 전일기준 최근 1년간 해당 법령에 따른 처분권자 발급분) 1부
  3) 기술인력 보유현황: 위생교육 수료증 사본 및 4대 보험 중 택일 가입증명서 1부
  4) 장비보유증명서(서류제출 마감일 현재 보유한 장비구입 세금계산서 또는 장비임대확인서 등) 1부
  5) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 실적증명서(단지 명, 세대수, 전화번호 기재) 각 1부
  6) 사업제안서 (회사소개서 및 운영계획서, 협력업체와의 상생발전지수 포함)
  7) 입찰서[입찰보증증권(입찰금액의 5%이상)] 포함 및 입찰가격 산출내역서 1부.

6. 현장 설명회 : 없음
※ 필요시 개별적으로 단지 방문하여 현장 확인하며 현장 상황 숙지 못한 책임은 입찰자가 진다.

7. 서류제출, 개찰장소 및 일시
 가.  제출방법: 제출서류는 전자입찰 www.k-apt.go.kr에 등록
 나. 제출마감: 2023년 12월 11(월) 17시까지

8. 개찰일시(적격심사회의 일시) 및 장소 
 가. 개찰일시: 2023년 12월 11일(월) 18시 이후 (일정은 단지 사정상 변경될 수 있음)
 나. 개찰장소: 입찰 담당자 PC

9. 업체선정방법 [사업자선정지침에 따름]
 가. 국토부고시 제2023-341호 사업자선정지침에 의거 적격심사제를 통한 낙찰자 선정 후 개별 
  통보함.      
 나. 금액산정 시 직접노무비, 간접노무비 등 첨부된 단지 양식인 산출내역서의 규정에 적합하지 
  않게 적용한 견적(수주만을 위한 덤핑 단가 등)은 0점 처리하거나 무효처리하며 기타사항은 
  입주자대표회의 의결로 결정한다.
 다. 선정된 업체에 유선 통보함. (결정된 사항에 대하여 이의제기를 할 수 없음)
 라. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리함.
 마. 낙찰자는 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약을 
  체결하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 계약 체결 후 10일 
  이내 계약금액의 10% 계약이행보증증권을 제출하여야 한다. 

10. 기타사항
 가. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체가 별도로 적립하며 실제 지급 사유 발생 시 청구에 의하여
     지급하며, 4대 보험도 실비 정산(낙찰업체 실제요율 적용 실비정산)한다.
 나. 금액산정 시 근로기준법이 정한 기본급, 연차수당, 퇴직금 및 4대 보험 등 법적산출기준 및 지침 등이 
    법적 기준에 미달되게 적용하였거나 최저임금에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지
    아니한 견적과 당 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하지 않을 경우는 0점 처리 하거나 무효 
    처리함.
 다. 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니
    한다. 
 라. 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자
    에게 있음.
 마. 기술자는 위생관리자 10인 이상 보유 시 만점, 장비보유는 탑승식 청소차 10대 이상 보유 시 
    만점 처리함.
 바. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 
    입대의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-379-9765)로 문의 바람.
 사. 입찰 무효 시 무효 사유는 유선 또는 FAX로 통보함.