청소용역 사업자 선정 입찰공고
 공동주택관리법시행령 제25조 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제 2023-341호에 의거 당 아파트 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 당하동태평아파트
  나. 소 재 지 : 인천시 서구 독정로25번길 26-6
  다. 단지규모 :  6개동 528세대, 18층 16계단 및 부속 건물/관리면적 44,035.2m²

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   ※현장설명회 없음

3. 계약기간 : 2024년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지 (2년)

4. 입찰에 부치는 사항
  가. 용역명 : 당하동태평아파트 청소용역,(위생관리용역)
  나. 청소용역 범위
      1) 건물 내·외부 공용부분(관리사무소,대표회의실,노인정, 헬스장) 청결작업
      2) 부대 및 복리시설-계단,복도, 승강기 등 위생관리
      3) 지하주차장 청소 - 연 2회 실시.1층현관 년3회.비상계단 기계청소 년1회    
      4) 기타 관리사무소 지원업무 등
  다. 미화 인원 및 근무시간
     1) 근무인원 : 미화원 4명.(반장 1명, 반원 3명)
     2) 근무시간 : 평   일  ― 09:00 ~ 15:00 (휴게시간 1시간10분)
                  토요일  ― 09:00 ~ 12:00 (일 3시간근무)(격주근무)
                  휴게시간 ― 12:00 ~ 13:10 (일 1시간10분)
5. 입찰참가 자격(입찰공고일현재)
  가. 위생관리용역업 신고필증 보유업체
  나. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호 에 해당하지 않는 업체
  다. 자본금 10억원 이상인 업체
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1000세대 이상 5개단지 완료 실적이 있는 업체
  
6. 입찰 제출 서류
  가. 입찰서.입찰보증증권(입찰금액의 5%이상) 및 산출 내역서(첨부양식준수)각1부
     1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
     ①최저임금법에 따라 2024년 최저임금 이상을 반영하여 산출할것
     ②퇴직금. 연차수당은 관련법령에 의거 모든 인원에 대해 100% 적용하되 해당자 발생시 실비정산
      하며 4대보험료는 모든 인원에 대해 산출내역서상 기재된 요율 및 관련법에 따라 100%적용산출하 되 매월 실비정산하며, 제경비, 일반관리비, 운영이윤은 산출기준금액을 위반 적용한 업체는 평가 에서 제외한다. 또한 입찰서의 입찰가액은 월간용역비(2024년분)에 용역기산 개월수를 곱하여 산정 한 금액으로하고 (부가세 제외)산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일 하여야 한다.
     2) 입찰에 참가하는자는 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰금액의            5%이상)1부
  나. 청소용역업 관련증(위생관리용역업 신고증 또는 건물위생관리업 신고증) 사본 1부
  다. 사업자 등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본 원본 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부(전자발급 포함)
  바. 적격심사 평가배점표에 따른 서류 사본 1부
     1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근에평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부
     2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근1년간 행정처분 확인서) 1부
     3) 기술인력 보유현황 및 증명서 (최근1개월이상근무자,자격증사본 및 4대보험 가입확인서) 1부
     4) 사업자가 보유한 장비보유현황 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대
       확인서 등)1부
     5) 최근 5년간 업무실적현황 및 증명서(해당 사업장의 관리주체 확인필. 또는 계약서 사본 - 1부
     6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등)
   
7. 입찰서류 제출 방법 : 입찰 제출 서류를 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)서류등록
      ◆입찰서.입찰보증서 및 산출내역서를 제외한 서류는 전자입찰에 등록 후 관리사무소로 입찰 마감  시까지 업무협조를 위해 별도 제출해 주시기 부탁드립니다.

8. 입찰서류 접수 및 개찰·장소,낙찰자 선정
  가. 서류접수 : 2023년 12월  04일(월) 17: 00까지 
  나. 개찰 및 낙찰자 선정 : 2023년 12월 04일(월) 18시이후 입주자대표회의에서 적격심사표에 의해 최종 업체 선정(개별통보 예정)
  다. 국토교통부 고시 제2023-341호에 의거하여 입주자대표회의에서 정한 적격심사제 표준평가표에 의하여 최다득점자를 낙찰자로 결정한다.

 9. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2023-341 호[주택관리업자 및 사업자선정지침]의 별표3 “입찰의 무효] 및 공고문에 첨부한”계약서(안)“ ”적격 심사세부기준“등을 숙지하여 입찰에 응하여야하며 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환.변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음
  다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함
 10. 계약체결에 관한 사항
  가. 최저임금법 등 관련법령에 따라 최저임금이 인상되어 계약금액 변경이 불가피한 경우 쌍방이 합의하여 결정한다.(최저임금 변동시 해당년도의 인상분을 적용하여 반영한다)
  나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며, 낙찰자로 선정 된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는  경우에는 그 낙찰을 무효로 하며,  
     입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰 이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  다. 낙찰자는 계약 후, 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금 또는 증권을 제출하여야 한다.
  라. 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2023-341호와  당 아파트 관리규약에 의거 
    입주자대표회의에서 결정하며 참가업체는 이의를  제기할 수 없다.
   
  마. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따르되 문의사항은 당 아파트관리사무소
   (☎ 032-567-1266 )로 문의바람.

2023년  11월 28 일

신한영주택관리(주)대표이사 위임인
당하동태평아파트 관리사무소장(직인생략)