경비용역업체 선정 입찰공고
 
1. 단지 개요 
   가. 단 지 명 : 간석우성1차아파트
   나. 소 재 지 : 인천시 남동구 
   다. 단지 규모 : 11개동  1,050세대, 관리면적 101,356.8㎡  
2. 입찰종류 및 낙찰방법
  가. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰 방법 : 적격심사제 
3. 입찰 내용
  가. 경비인원 : 총 8명 (조장 2명, 경비원 6명 - 24시간 격일제)
  나. 휴게시간 : 주간4시간, 야간5시간           
  다. 업무범위 : 공동주택관리법, 경비업법 등에 규정된 업무 및 관리주체의 보조업무
  라. 계약기간 : 2024년 1월1일 ~ 2025년 12월 31일까지(02년)  
4. 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 사업자
   나. 경비업 허가업체
   다. 자본금 10억원 이상인 업체
   라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 업무실적이 5개 단지 이상 완료 실적업체  
5. 제출서류(전자입찰) 국토교통부고시 제2023-341호 제27조(제출서류)의 서류 일체
   가. 입찰서, 산출내역서, 인감증명서, 사용인감계 및 입찰 보증증권 각 1부
   나. 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증, 증명서 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.
   마. 법인 등기부등본 1부
   바. 적격심사제로 인한 세부평가배점표에 따른 제출서류 1부
     (1) 기업 신용평가등급 확인서 1부 
          (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)
     (2) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.
         (해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서)
     (3) 경비지도사 자격증사본 및 4대 보험 중 1개 가입확인서 첨부 (1개월이상 근무자)
     (4) 장비보유 증명서 1부.
          ( 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 )
     (5) 업무실적 증명서 각 1부
          ( 공고일 현재까지 완료된 증명원으로 단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 명기 )    
     (6) 경비사업 제안서  각1부    
6. 입찰보증금 등
   가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상 보증서 또는 현금, 공제증권 등으로 제출
   나. 계약이행보증금은(계약금액의10%) 현금, 공제증권, 보증서로 계약 체결시 제출
   다. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰통보일로부터 10일 이내 계약체결을 하지 않을시 낙찰은
               무효로 하며 업체에는 개별 통보함(유선, 문자, 팩스)          
7. 서류제출 및 선정 방법 
   가. 서류제출 마감 : 2023년 12월 4일 (월 )요일  17시까지  전자입찰(www.k-apt.go.kr)로 제출
   나. 개찰일시 및 장소 : 2023년 12월 5일(화)요일 10시(변경가능)이후 당 아파트 담당자PC
   다. 낙찰자 선정방법 
      (1) 적격심사 일자 : 12월 7일(목)입주자대표회의시(예정) - 변동될수 있음
      (2) 국토교통부 고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입찰서류 심사에서
          통과한 경비업체 중에서 적격심사표에 의거 최고점수를 획득한 업체를 낙찰자로 선정한다. 
8. 기타 유의 사항
   가. 산출내역서는 최저임금법 및 보험요율 등의 법규정 위반은 결격사유로 원천 배제한다.
   나. 직원 4대보험은 지급사유 발생시만 지급하며 퇴직금, 연차수당 등은 아파트의 별도 지정
         계좌에 적립하고 지급사유 발생으로 인하여 경비업체의 청구시에만 지급한다. 
              (퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험료는 실비정산 함)
   다. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약 미체결시
         낙찰은 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속한다. 
   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함, 
   마. 제출서류의 위법(허위.위조)이 있을경우 계약(선정)후라도 무효처리 함.
   바. 상기 공고문에 기재 하지 않은 사항은 국토교통부고시 2023-341호 및 입주자대표회의의
         결정에 따른다.
   사. 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금이 인상되어 계약금액 변경이 불가피할 경우에는 
        쌍방이 협의하여 결정한다.(최저임금 변동시 인상분을 적용하여 반영한다.)
   아. 국토교통부고시 제2023-341호에 따른 무효사유는 개별 통지한다. (유선, 문자 또는 팩스)
   자. 기타 자세한 문의사항은 관리사무소로 문의 바람 (☎032-427-4860) 


                                      2023년 11월  24일


                     (주)푸른종합주택관리 대표이사 
        위 대리인 간석우성1차아파트 관리사무소장 [직인생략]