경비용역 사업자 선정 공고

 공동주택관리법 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부 고시
 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 경비용역 업체를
 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업계획의 개요
  1) 계약기간 : 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지 (12개월)
  2) 규    모 : 8개동(492세대), 승강기 15대, 연면적 69,989㎡ 및 부대복리시설
  3) 근무시간 : 경비반장 1명,주간근무/9시간 근무(주간 1시간 휴게시간/토,일 휴무)
                대원4명→24시간 격일제(휴게시간 : 주간 5시간, 야간4시간)
  4) 근무인원 : 총 5명 (경비반장 1명,대원 4명) 
  5) 단지주소 : 경기도 부천시 옥산로 65
    
2. 현장설명회 : 없음
   필요시 개별적으로 단지 방문하여 현장 확인하며 현장상황 숙지못한 책임은 입찰자가 진다. 

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰

4. 입찰서 및 제출서류에 관한 사항(순서대로 편철 할 것)
  1) 국토교통부 고시  제2023-341호제27조(제출서류)의 서류일체
    ㉠ 경비업허가증 사본 1부.
    ㉡ 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서 원본 각1부.
    ㉢ 법인인감증명서 및 사용인감계 원본 각1부.
    ㉣ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각1부.
    ㉤ 행정처분확인서(입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 발급 분) 사본 1부.
    ㉥ 경비지도사 자격증 사본(4대보험 중 1가지 이상 가입 내역서 포함) 및 장비보유 증명서 사본
    ㉦ 기업 신용평가등급 확인서, 공정거래위원회 과징금처분 확인서(입찰공고일 기준) 각1부.
    ㉧ 경비 용역 실적증명서 사본(세대수, 연락처, 계약기간, 관리소장 또는 관리소 직인날인)1부
    ㉨ 회사소개서 및 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함)  1부.
    ㉩ 입찰서(별표1) 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상), 산출내역서(별표2)
  2) 제출방법
    ㉠ 제출서류 “가”서류 중 “㉠ ~㉨은 www.k-apt.go.kr 시스템에 등록
    ㉡ 제출서류 “㉩”서류 중 입찰서는 www.k-apt.go.kr에 전자적인 방법으로 입력하고 산출내역서 및 입찰보증금은 시스템에 등록
  3) 마감시한 : 입찰공고일 ~ 2023년 12월 4일 17:00까지 

5. 개찰일시 및 장소 : 
  1) 입찰서 및 제출서류 개찰 일시 : 2023년 12월 5일(화요일) 10시(부득이한 사유로 개찰 일시.장소가 변경 될 경우, 입찰 참여자에게 유선 또는 팩스로 통보한다.)
  2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 개찰담당자 PC
  3) 적격심사일시 : 2023년 12월 7일 18시 입주자대표회의시

6. 입찰참가 자격에 관한 사항
  1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  2) 자본금 10억 이상
  3) 사업실적 : 최근 5년간 500세대 이상 단지 5개 이상 완료 실적 보유 업체 
  4) 기술력 : 경비지도사 10명 이상 보유한 업체
     (상시 근로자로서, 입찰공고일 기준으로 4대보험 가입 후 3개월 이상 된 자를 말한다)
 
7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 : 
   유선, 문자, 팩스, 이메일 중 1가지 방법으로 알림.

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) : 
   산출내역서[별첨 별표2] 반드시 준수
  1) 모든 제출서류는 유효기간 이내에 것으로 하며, 사본 제출 시 원본대조필 날인 할 것 
  2) “산출내역”에 부적합 산출내역서는 탈락 처리함.
  
9. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등) : 2024년 1월 1일  ~ 2024년 12월 31일(1년간)
  1) 직접노무비의 연차수당과 퇴직금은 관리사무소에서 별도 적립 후 해당자 발생시 지급
  2) 4대보험료는 발생한 대상자에 한하여 매월 실비 정산함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야한다.            
  2) 입찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우          또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 경우 또는 허위 서류 제출 시 등에는 해당 입찰보증금을          발주처에 귀속시킨다.
  3) 기타 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
  4) 사업자등록번호 : 142-82-83562 (꿈마을건영서안아파트 입주자대표)

11. 장비 및 기술자 보유 만점 기준
  가. 기술자보유 만점기준 : 상근 경비지도사 10인 이상으로 최근 3개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증할 것
  나. 장비보유 만점기준 : 입찰자 명의 4륜 순찰용 승용 차량 20대 이상으로 장비 보유의 확인을 위하여 4륜 순찰용 승용 차량은 자동차 등록증, 입찰공고일이 포함된 자동차 보험증권을 제출하여 입증할것

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효처리함.
  2) 국토교통부 고시 제2023-341호의 별표3[입찰의 무효]의 각항에 해당되는 경우 무효로 합니다.
  3) 기타 당 용역에 대한 현황 및 시방에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 이를 소홀히 하여 문제가 발생할 경우 그 책임은 입찰자에게 있습니다. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2023-341호)」 규정에 따름.
  4) 낙찰을 목적으로 당 아파트에 각종 장비를 제공하거나 비치 또는 시설 개선 등 제안서를 무분별하게 제시하는 업체는 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조 제1항 제4호에 의거 입찰무효처리함. 
  5) 기타 문의사항은 계약담당자(☎:032-651-0029)로 문의바랍니다.

첨부  별표1 입찰서
      별표2 경비용역산출내역서(2023년)
      별표3 적격심사제 세부평가표
      별지1 적격심사 자기평가표
    
 

2023 년 11월 22일


㈜푸른종합주택관리 대표이사 대리인
 꿈마을 건영서안아파트 관리사무소장(직인생략)