경비 용역업체 선정 입찰 공고

1-1. 단지 개요
   1) 단지명 : 권선삼성아파트
   2) 소재지 : 경기도 수원시 권선구 경수대로 302번길 29(권선동)
   3) 규  모 :  9개동  634세대, 관리면적 46,719.46㎡
  
1-2. 입찰의 개요
   1) 경비 인원 : 5명 (반장1명 (일근직), 대원4명 (격일직)) 
   2) 근무 및 휴게시간
      - 반장(근무시간): 8시간 (휴게1시간) / 일, 209시간 근무/월---산출내역 참조
      - 대원(휴게시간): 9시간 (주간: 5시간, 야간: 4시간)
   3) 업무 범위 
      ① 경비업법에 규정된 경비업무 및 공동주택 경비원 업무 범위(시행령 제69조2)
  
2. 현장 설명회
   1) 일 시 : 2023년 11월 28일(화요일) 10:00
   2) 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의 회의실(관리동)
   3) 사업자등록증 사본 및 신분증 지참 (대리인 참석 시 위임장, 4대보험 가입증명서, 신분증 지참)-현장 팩스 제출 불가
      ※ 증명을 못 할 경우 현장 설명회 참석 불가

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   1) 일반경쟁입찰
   2) 국토교통부 고시 제2023-341호 사업자선정 지침 제10조(낙찰자 선정)에 따라  최저가 로 한다.
   3) 최저가격으로 입찰한자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  
4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제27조(제출서류) 각호 제출서류 각 1부
      ① 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 등록증, 면허증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      ② 사업자등록증 사본 1부
      ③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
      ④ 법인인감증명서 및 사용인감계(대리인의 경우 위임장 포함) 각 1부
      ⑤ 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내의 것) 각 1부
   2) 회사소개서, 연간 경비용역 관리계획서 각 1부
   3) 입찰서 및 산출내역서(부가세 별도) 각 1부
   4) 고용보험의 산출에 따른 업체요율표 제출 각1부
   5) 입찰보증금(입찰금액 5% 이상, 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)  1부
   ※ 모든 서류는 전자입찰(www.k-apt.go.kr)을 통해 첨부파일로 제출

5. 개찰의 일시·장소 및 입찰 서류 접수 마감
   1) 입찰 서류 접수 마감일 : 2023년 12월 04일(월요일) 17:00 까지 
   2) 개찰일 : 2023년 12월 04일(월요일) 17:00 이후 당 아파트 관리사무소 담당자PC
     (개찰일시는 당 아파트 사정으로 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 통보)


6. 입찰 참가 자격에 관한 사항
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체
   2) 현장 설명회에 참석한 업체

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효의 이유를 알리는 방법
    1) 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보

8. 입찰 관련 유의 사항
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제28조에 따른 방법으로 입찰가격을 산출하여 제출할 것(원가계산서 포함)
   2) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 책임은 입찰자에 있음    (시방서, 계약일반조건, 계약특수조건 등 본 용역(공사)에 관한 제반사항 포함)
   3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 “원본과 같음 또는 원본 대조필”을 날인하고 인감도장 또는 사용인감을 날인하여 제출하시기 바람
   4) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호에 따름
   5) 본 공고문 및 국토교통부 고시 제2023-341호 해석 및 입찰의 진행 사항은 관리주체의 결정에 따름
   6) 입찰금액은 2024년 최저임금으로 산출
   7) 제시한 산출내역서를 위반한 사업자는 입찰을 무효로 함
   
9. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약 기간 : 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지(1년)
   2) 연차수당, 퇴직금은 당 아파트 별도 적립 후 사유 발생 시 지급
   3) 4대 보험은 실비 정산
   
10. 입찰 보증금, 계약 보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    1) 입찰 보증금은 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2023-341호 제31조 1항, 2항에 따른다.
    2) 계약 보증금은 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2023-341호 제31조 3항에 따른다.
    3) 입찰 보증금 및 계약 보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부
    4) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약을 거절하였을 때에는 선정을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함
    5) 계약 체결 후 10일 이내에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)이 입금되지 않을 경우 계약은 성립되지 않습니다(낙찰자 지위를 상실 할 수 있음)
    6) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
    7) 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바랍니다.(031-234-2217)

# 붙 임 : 1. 입찰서 1부.
           2. 경비용역비 산출내역서


2023.   11.   22.

대한산업개발(주) 대표이사 대리인 
권선삼성아파트 관리사무소장[직인생략]