아파트 내·외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고

1. 단지개요
   1) 아파트명 : 청석마을 대원효성아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 파주시 청석로 300(다율동 986번지)   
   3) 단지규모 : 24개동  1,240세대   5층~15층  연면적 : 222,971.795㎡
   4) 공사범위
     가. 외부 균열보수 및 재도장공사
     나. 필로티 9개동, 내부 1.5층 균열보수 및 재도장 공사
2. 입찰 상한가 : 팔억칠천만원(￦870,000,000) / VAT포함
3. 입찰에 부치는 사항  
   1) 공 사 명 : 아파트 내·외부 균열보수 및 재도장 공사 
   2) 공사내용 : 24개동  1,240세대  건물 및 기타 부대시설
                    - 세부사항은 현장설명회시 제공하는 시방서 참조	
      가) 건물 외벽 ？ 건물 외벽 크랙보수 및 재도장, 외부 공용창(비상계단) 코킹 공사
          (단, 내외벽 레미콘 타설시 생긴 콘크리트면의 요철부분은 제거 할 수 없으며, 레미콘 타설시 공기층 형성으로 
           외벽에 잔구멍이 생긴 부위는 퍼티 작업에서 제외 한다. 창틀 주변 콘크리트 박리 제거 후 원상 복구. 탑층 비 
          상계단 콜드조인트 보수)  
      나) 아파트 내부 균열보수 및 재도장 ？ 각동 필로티(9개동) 및 내부 1.5층(내장 도장 포함) ※제외 : 스테인레스류, 알루미늄, 아연도금류, 특수 도장부위   
      다) 1층과 측벽, 후면에 시공된 외벽 인조석(사암) 부분은 노블스톤으로 도장을 하며  끝나는 부분부터 3층까지는 그레이(색상)로 도장을 한다. 단, 정확한 색상 및 세부사항은 추후 협의 한다.
      라) 관리동 외부 및 전체동 외벽 고압세척 실시
      마) 일부 작업에 지장되는 수목에 대하여는 전지 또는 전정을 실시한다.
      바) 1층 현관입구(외부) 대리석 고압 세척
      사) 측벽에 돌출된 LED 간판 및 각종 시설물 철거
      아) 필로티(9개동) 및 1층 현관 스펜드럴로 시공된 천장(약 5,000장) 및 기타 천장 마감재(약  570㎡)에 대한 전면 교체(현 제품의 동급 이상)
      자) 유리창 전 세대 고압 세척
      차) 도시가스 노출관, 소화전함, 점검부
      카) 기타 ？ 단지 내 기타 공사는 현장설명회 시 제시한 설명서를 토대로 공사를 진 행하며 단지 내 기타 시설물 작업 및 도색은 관리사무소와 협의하여 처리.
 
 위치
수량
작업범위
기타
지하주차장 램프
8
1층 입구

지하주차장 계단
22
지하 2층까지

어린이놀이터
5
오일스텐 및 친환경P

재활용장
16
오일스텐

가로등(조경등 포함)

도장
도장 가능한 것
파고라, 정자, 벤치

오일스텐 및 도장
도장 가능한 것
자전거거치대
26
고압세척 및 도장
스텐 제외
휀룸 환기구
16곳
고압세척 및 하단 도장

이미지월
8
도장
정문 경비실 후방
경비실
10
고압세척 및 상부 도장
노블스톤 제외
관리동
1
고압세척
노블스톤 제외
 3) 낙찰에 의한 시공업체는 1개동(919동)에 대하여 외부 페인트 도장을 실시한 후 입주자대표회의의 결과에 따른다.
   4) 면적 및 물량은 업체에서 현장실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당 업체에 있음.
4. 입찰방법
  1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체
  2) 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
5. 입찰참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 전문건설업 (도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 공고일 현재 면허보유업체
  3) 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
  4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 재도장 공사 1,000세대 이상 실적 5건 이상 업체
  5) 기술능력 : 철근 콘크리트 구조물 균열 또는 콘크리트 박락 부위와 구조체에 대한 보강, 보수 공법(MNS) 기술능력을 보유한 업체
  6) 도장방식은 대기환경보전법(공동주택 도장방식에 관한 고시)에 따른 비산먼지 저감장치 부착 사용  분사방식이 적용 가능한 업체
  7) 현장설명회에 참석하고 입찰등록서류에 이상이 없는 업체  
6. 입찰등록서류
  - 국토교통부고시 제 2023-341호 제27조 제출서류와 그 밖의 구비서류(순서대로 편철)
  1) 사업자등록증사본
  2) 전문건설업(도장, 습식방수) 및 시설물유지관리업 면허증사본 및 면허수첩 사본 각 1부 
  3) 법인인 경우 등기사항 증명서 1부
  4) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부
  6) 최근 5년간 공동주택 실적증명원 사본 1부
  7) 기술인력 및 장비보유현황 각 1부
  8) 기업신용등급평가확인서(공인기관) 각 1부
  9) 공사계획서 1부
  10) MNS공법(제10-1700652호) 사용 협약서 사본 1부
  11) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서
  12) 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상) : 현금, 공제증권, 보증서 중 택일
  13) 입찰서 및 산출내역서 1부
  ※입찰서는 전자적인 방법으로 입력, 그 밖에 모든 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록
7. 현장설명회 및 등록서류
  1) 현장설명 일시: 2023년 11월 28일(화) 오전 10시 / 입주자대표회의실
  2) 제출서류 마감일시 : 2023년 12월 04일(월) 17시까지
  3) 서류 제출처 : (www.k-apt.go.kr 전자입찰시스템을 이용하여 제출)
  4) 개찰일시 및 장소 : 2023년 12월 06일(수요일) 17:00시 이후(장소: 입주자대표회의 담당자 PC)
    (사정에 따라 변경될 수 있음)
8. 입찰 보증금
  1) 입찰 총액의 5% 이상을 현금 또는 보증서 및 공제조합 증권으로 납부
  2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에는 입찰금은 관리사무소에 귀속되며 낙찰은 무효로 함
  3) 제출 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속됨.
9. 업체선정 방법
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제10조(낙찰자 선정)에 따라 선정
   2) 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효로 처리 함
   3) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정한다.   
10. 입찰의 무효
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 무효인 입찰자는 전화, 문자 또는 팩스전송 후 수신 여부를 유선 확인한 경우 통보한 것으로
     간주한다.
11. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바람. 
  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 자재비, 인건비, 간접비로 세분화하여 공사별로 작성하여 제출 요망.
12. 계약 체결에 관한 사항
  1) 계약자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하며 계약금의 20%에 해당하는 계약 보증금(현금, 보증서, 공제증권 등)을 발주처에 납부하여야 한다.
  2) 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 도장 1년(현금, 보증서, 공제증권 등) 증서를 발주처로 제출 하여야 한다. 
13. 기타 사항
  1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따른다.
  2) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(T.031-957-9172)로 문의 바랍니다.   














                                
                                   2023년 11월 22일      

대원효성아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)