경비용역업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2023-341호에 따른 경비용역업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
  1) 단지명 : 고척벽산블루밍아파트
  2) 소재지 : 서울시 구로구 경인로 390
  3) 단지규모 : 11개동 / 886세대
  4) 관리면적 : 96,631.59㎡

2. 입찰개요
   1) 계약기간 : 2024.1.1. ~ 2025.12. 31  (2년)
   2) 경비인원 : 총 8명 (조장 2명, 대원 6명)
   3) 근무시간 : 경비원 24시간 격일제 근무 (휴게시간 : 주간 6시간, 야간 4.5시간)
   4) 업무범위 : 경비업법령에 규정된 일반경비 업무 및 공동주택관리법령등에 규정된 관리주체의 보조 지원업무  
     공동현관 출압관리, CCTV 모니터링, 주차방문객 관리 및 각종 안전사고예방 등에 관한 업무.
   5) 경비원은 인원 승계를 원칙으로 한다 

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰. 적격심사제. 전자입찰(k-apt)
   2) 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거                     
      적격심사제 평가에 따른 최고득점 업체로 낙찰자를 선정함. 


4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조 제1항 각 호 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 10억 이상으로 관련 법령에 따른 시설경비 허가를 득한 업체
   3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 800세대 아파트 5개단지 이상 관리실적이 있는 업체
   
5. 제출서류 (순서대로 편철 후 제출) 
   1) 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
   2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
   3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
   4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년이내 완료단지 관리실적증명서 1부
   5) 적격 심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부 (미 제출시 배점 0점 처리)
    ① 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부
    ② 등록 시？ 군？ 구에서 발급한, 입찰공고 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    ③ 기술인력 보유증명서 1부 : 경비지도사 5인이상 (자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함)      
    ④ 시설장비 보유현황 사본 1부   
    ⑤ 경비운영계획서 (회사소개서 포함) 1부
    ⑥ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 (입찰보증금[입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권]) 1부
    ⑦ 공정거래위원회 과징금 처분 사실 여부 확인서(국토교통부고시 제2023-341호 제 26조 관련)1부.

6. 현장설명회 : 없음 

7. 서류 마감 , 제출방법 및 제출장소
  1) 서류마감일시 : 2023년 11월 27일(월요일) 17시 까지 (k-apt 전자투찰)
  2) 개찰일시 및 장소 : 2023년 11월 27일 (월요일) 18:00 이후 입주자대표회의실 
     (개찰일시 및 장소는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통지)


8. 입찰무효 
  1) 국토교통부 고시 제2023-341호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함 (전화, 문자 등)


9. 업체선정방법
  1) 참가자격에 결격 사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2023-341호
     낙찰의 방법에 따라 적격심사제로 선정 (별표6호)의 적격심사평가표에 의한 최고점자 사업자 선정)

10. 기타 사항
  1) 명시되지 않은 사항은 선정지침의 관련조항을 적용하니 입찰자는 선정지침을 숙지 및 준수하여야 하
     며, 현장 방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야하
     며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 및 조건에 위배된 사항이 있을시 계약 후라도 무효로 
     처리함.
  3) 낙찰된 경비용역업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 업자의 낙찰을 무효로 하며
     입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리한다.
  4) 산출 내역서상의 산출내역에 기재된 기준에 맞게 산출하여야 하며, 간접노무비 요율고정, 법정요율 
     이하 과소적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.
  5) 낙찰자 통보는 유선 또는 전자적 방법으로 전달하며 퇴직적립금, 연차수당, 국민연금, 고용보험은 
     실비 정산한다.
  6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-2617-6233)로 문의 바람.




                                                                 2023. 11. 16.      
 
                                            관리주체 서림주택관리(주) 대표이사
                                 위 대리인 고척벽산블루밍아파트 관리사무소장(직인생략)