공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거하여   당 아파트 소독업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요    
   가. 단 지 명 : 가좌마을6단지블루밍아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산서구 가좌2로 22
   다. 단지규모 : 15개동, 989세대 / 관리면적 : 123,578.46㎡

 2. 입찰에 붙이는 사항
   가. 실내소독 : 정기소독 연 4회, 추가소독 연 8회 (8회 중 4회는 토요일 실시: 토요일 2인1조 실시)     
   나. 실외소독 및 공용부분 소독 : 분리수거장, 음식물 쓰레기장, 맨홀, 배수로, 트렌치 등과  부대 및 복리시설 등 
      단지 내 시설 일체, 지하주차장 및 동지하 집수정 등 (연 4회 실시)
   다. 수목소독 : 수목 소독은 4월 ~ 10월까지 연 6회 이상 및 병충해 발생 시 소독 (필요 시 추가소독)
   라. 교목 특별 소독 (장송과 대왕 참나무 등): 연 2회, 고소 차량을 이용한 소독 실시
   마. 기타소독 : 나방, 파리, 모기 예방소독 및 연막 소독 (관리주체 요청 시)  
   바. 소독 약품은 인체에 무해한 보건복지부 및 식약청 허가 약품을 사용할 것

 3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

 4. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 사업자선정지침 제26조에 해당하지 아니하는 업체.   
   나. 감염병의 예방 및 관리에 관한 법률 제52조 제1항에 의거 소독업 신고업체
   다. 산림청 훈령 제1099호 “생활권 수목병해충 방제방법 등에 관한 지침”에 따른 나무병원 법인
 
 5. 계약 기간 : 2024년 1월 1일 ~ 2024년 12월  31일 (12개월)
 6. 제출서류(제출서류 목록·서식·제출방법) 
   가. 입찰서 1부 [별지 1호서식]
   나. 입찰가격 산출내역서 [별지 2호서식]
   다. 세부 산출내역이 표시된 견적서
   라. 사업자등록증 사본 1부
   마. 입찰보증서 ？ 입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제증권, 보증서로 납부할 것
   바. 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
   사. 소독업 허가증 및 나무병원 등록증 사본 1부
   아. 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함) ？ 공고일 이후 발행분 
   자. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부  ？ 공고일 이후 발행분 
   차. 시방서 및 연간작업계획서 1부
 
 7. 제출서류 마감 및 선정방법
   가. 서류접수 마감 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 2023년 11월 20일(월요일) 17시까지
   나. 개찰일시 및 장소 : 2023년 11월 20일(월) 19시 관리사무소 
      (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
   다. 선정방법 : 국토부 고시 제2023-341호에 의함(제한경쟁 적격심사제) 선정 후 공고 및 개별통보
 8. 현장설명회
    별도의 현장설명회는 없으며, 참가업체는 입찰기간 동안 개별 방문하여 현장을 확인할 것.
 9. 낙찰자 결정 방법 
   가. 국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제10조에 따라 서류에 이상이 없는 업
     체 중 최저가 업체를 선정한다.
   나. 국토교통부 고시 제2023-341호 제7조 제3항에 따라 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며 최저가격이 
      동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
   다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.
      * 최저가 낙찰자가 무효 또는 계약 포기의 경우 차순위자를 낙찰자로 함.   

10. 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조(입찰의 무효) 관련 안내
  - 선정지침 제5조에 따른 입찰의 성립이 되지 않거나 또는 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우 
    해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등) 또는 팩스로 개별 통보

11. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 (사업자 선정지침 제31조 4항의 방법)으로 납부하여야 한다.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
      계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   다. 낙찰자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 현금, 공제증권, 또는 보증서로 납부하여야 한다.
  
12. 입찰 관련 유의 사항
   가. 입찰서는 반드시 첨부한 양식에 의해 작성하여 제출하여야 하며 기입 오류 또는 수정한 경우에는 무효로 함 
   나. 입찰서의 입찰가액은 월별 산출 금액에 계약기간을 곱한 금액을 기입합니다. 
   다. 현장방문, 입찰공고문 등을 통하여 제반사항을 숙지하여 응찰하시기 바라며, 그 책임은 입찰자에게 있음

13. 기타 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 경우 게약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 
      계약체결 이후면 계약은 무효 처리함.
   나. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2023-341호) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」과 
      당 아파트 관리사무소의 결정에 따른다. 
   다. 기타 자세한 사항은 관리소(☏031-923-4217)로 문의 바람.


                                       2023.  11.  9.

                   우리관리(주) 대표이사 위임받은 대리인
            가좌마을6단지블루밍아파트 관리사무소장 (직인생략 )