소방시설 최초점검 및 안전관리업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 2023-341호 
 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 에 따라 당 아파트 소방시설점검 및 관리업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합 
 니다.

1. 단지개요 
   1) 단 지 명 :  대연푸르지오클라센트
   2) 소 재 지 :  부산광역시 부산진구 유엔로81 (대연동 1203-100)
   3) 사용승인일 : 2023년 09월 27일
   4) 단지규모 : 연면적 : 149,402.8252㎡ 
     8개동, 1057세대 지하4층/지상36층, 근린생활시설 및 부대·복리시설 등

2. 입찰내용 
   1) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조 제1항, 동법 시행규칙 제20조 제1항 관련
     (별표3 제6호)에 따라 점검 실시. 
     - 계약기간 : 계약일로부터 1년
     - 최초점검 : 건축물을 사용할 수 있게 된 날로부터 60일(1회)
     - 종합점검 : 2024년 9월(1회)
     - 월 안전관리점검 : 10회(최초점검 월, 종합점검 월 제외)
     - 세대점검 : 최초점검, 종합점검 각 30%이상(중복 점검 가능)
   2) 설치된 소방시설등이 주요 구성품의 구조기준, 화재안전기준, 소방시설법, 건축법 등 관련법령과 명령 등에 적합 
      한지 여부를 작동점검을 포함, 종합적으로 점검하여야 함.
   3) 소방시설 최초점검 보고서(하자사항 포함)는 종합점검 후 관할소방관서 및 당 아파트 생활지원센터에 법정기한 
      내 제출하여야 함.

3. 현장설명회 일시 및 장소 및 참가의무 여부에 관한 사항
  현장설명회는 없으며 반드시 개별적으로 현장을 방문하여 제반사항을 충분히 확인 후 입찰에 참가하시기 바라며, 확 
  인하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 참가자격 
  국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체
  
6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  1) 입찰서 1부(구비서류 및 산출내역서 포함)
  2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

7. 입찰 방법 및 서류접수 마감
  1) 입찰방법(서류제출) : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
   2) 입찰마감시한 : 2023년  11월 10일(금요일) 17:00시까지

8. 개찰일시 및 장소 : 2023년 11월 13일(월요일) 10:00 이후 당 아파트 생활지원센터 PC
                    (단, 단지 내 사정발생 시 개찰일은 변경될 수 있음)
 
9. 낙찰자 선정방법 및 계약에 관한 사항
  1) 제출서류 심사 후, 유효한 입찰 중 최저가로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하며, 최저가가 2개 사 이상인 경우에는 추 
    첨에 의하여 결정 함.
  2) 계약체결에 관한 사항
    계약내용 : 최초점검 1회, 종합점검 1회, 월 안전관리대행 10회
   
10. 입찰보증금 등
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰서류 마감일시  
     까지 공제증권, 보증서 등으로 제출하고 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보 후 10일 이내
     에 계약을 체결하지 않을 경우 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   2) 계약상대자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약(이행)보증금을 현금, 공제증권, 보증서 등으로 계약체결 후 10일 
     이내에 제출하고 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 계약(이행) 보증금은 당 아파트에 귀 
     속됨.

11. 입찰의 무효
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   2) 입찰의 무효에 해당하는 당사자에게는 제출 서류의 연락처로 유선전화(팩스)등으로 통보 함.
 
12. 기타사항  
   1) 본 입찰에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호 사업자 선정지침에서 정한 바에 따르며, 제반사 
     항을 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류의 허위 및 담합 또는 부정한 입찰로 
     판단 될 시에는 낙찰자로 선정되어 계약이 체결된 후라도 무효 처리함.
   3) 입찰 참가자는 업체선정에 대하여 일체 이의를 제기하거나 손해배상을 청구할 수 없음.  
   4) 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰에 필요한 단지의 현장 실사 등 제반 모든 조건을
     입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 정확히 숙지하지 못한 모든 
     책임은 전적으로 입찰 참가자에 있음. 
   5) 기타문의는 대연푸르지오클라센트 생활지원센터(☏ 051-626-7172)로 문의바람.




2023년 10월 30일  



㈜혜강종합관리 대표이사 
대리인 대연푸르지오클라센트 생활지원센터장(직인생략)